haku: @keyword cadastral system / yhteensä: 2
viite: 2 / 2
« edellinen | seuraava »
| Tekijä: | Häkkinen, Elina |
| Työn nimi: | Hallinnanjakosopimus |
| Agreement to divide the possession between joint owners | |
| Julkaisutyyppi: | Diplomityö |
| Julkaisuvuosi: | 2010 |
| Sivut: | vii + 48 + [24] Kieli: fin |
| Koulu/Laitos/Osasto: | Maanmittaustieteiden laitos |
| Oppiaine: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
| Valvoja: | Vitikainen, Arvo |
| Ohjaaja: | |
| OEVS: | Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossaOppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa. Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/ Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.
Kirjautuminen asiakaskoneille
Opinnäytteen avaaminen
Opinnäytteen lukeminen
Opinnäytteen tulostus
|
| Sijainti: | P1 Ark Aalto 328 | Arkisto |
| Avainsanat: | agreement to divide the possession between joint owners joint ownership cadastral system hallinnanjakosopimus yhteisomistus kiinteistöjärjestelmä |
| Tiivistelmä (fin): | Vuonna 1997 voimaan tullut maakaari mahdollistaa yhteisomistajien välisen, kiinteistön hallinnan jakamista koskevan sopimuksen kirjaamisen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Sopimuksen kirjaaminen parantaa yhteisomistajien oikeusturvaa tilanteissa, joissa kiinteistö on ennen voitu yhteisomituslain nojalla myydä yhteisomitussuhteen purkamiseksi. Maakaaren säädösten niukka sisältö ja lain tulkinnanvaraisuus ovat mahdollistaneet sopimuksen käytön hyvin erilaisissa kohteissa. Työssä perehdytään hallinnanjakosopimuksen ominaispiirteisiin, kirjaamiseen liittyviin kysymyksiin ja oikeusvaikutuksiin koskien yhteisomistajia sekä luovutuksensaajaa. Sopimuksen suhdetta viranomaisiin, maankäyttöön sekä kiinteistöjärjestelmään selvitetään asiantuntijahaastattelujen ja esimerkkikohteiden avulla. Hallinnanjakosopimuksen mahdollisuuksia ja ongelmia sekä vallitsevaa sopimuskäytäntöä tarkastellaan eri näkökulmista. Hallinnanjakosopimuksen yksityisoikeudellisen luonteen, vaihtelevan sopimuskäytännön sekä lain tulkinnanvaraisuuden johdosta sopimuksen käyttö ja siihen liittyvät kysymykset jakavat vahvasti mielipiteitä. Monet viranomaiset suhtautuvat sopimuksiin varauksella ja pitävät niihin liittyviä epäselvyyksiä ongelmallisina. Hallinta-alueiden ulottuvuustietojen puuttuminen paikkatietojärjestelmistä on kiinteistöjärjestelmän selkeyden kannalta hankalaa, mutta lisäämällä kiinteistöjen sisäiset hallintarajat julkisiin rekistereihin voitaisiin kiinteistöjärjestelmän luotettavuutta lisätä. Sopimuksen hyödyt, kuten joustavuus ja yhteiskäyttöalueiden muodostaminen, antavat uusia mahdollisuuksia maankäytön suunnittelulle kaavoituksen ja kiinteistöjaotuksen rinnalle. Selkeiden periaatteiden ja sääntöjen luomisella voitaisiin nykyistä sopimuskäytäntöä tehostaa. Kirjaamisviranomaisella on mahdollisuus tiukalla ja yhtenäisellä kirjaamiskäytännöllä ohjata hallinnanjakosopimusten tarkoituksenmukaista käyttöä ja parantaa yleistä tiedonsaantia. |
| Tiivistelmä (eng): | The Code of Real Estate that came into force in 1997 enables joint owners of real estate to register an agreement to divide the possession. By registering the agreement the joint owners are able to secure their legal position in situations, where the joint ownership before could be dissolved by selling the real estate. The regulations of the Code of Real Estate have been widely interpreted, which has made it possible for joint owners to utilize the agreement in very different ways. The thesis focuses on the characteristics and questions related to the registration of the agreement, as well as on the legal consequences of the registration. The relationship between the agreement and authorities, land use and the cadastral system is explored through case studies and interviews with experts in the field. The possibilities and problems of the agreement are evaluated from different perspectives. Because of the different interpretations of the law and the inconsistent practice, the opinions regarding the utilization of the agreement are divided. Many authorities regard the agreement with reservation and think that the unclear regulations are problematic. The lack of geographic information of the agreed boundaries is considered to be a problem regarding the clarity of the cadastral system. By complementing the public registers with the geographic data of the agreements, the reliability of the cadastral system can be increased. The benefits of the agreement to divide the possession between joint owners offer new opportunities to plan and realize land use. By defining clear principles and regulations, the application of the agreement could be made more efficient. The land registration authority can control established agreement practice and improve the flow of information by implementing strict registration policies. |
| ED: | 2010-07-06 |
INSSI tietueen numero: 39823
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI