search query: @keyword housing development / total: 8
reference: 8 / 8
« previous | next »
Author:Lemmetty, Johanna
Title:Pilaantuneet maaperät perustajaurakoinnissa
Contaminated Land in Housing Development
Publication type:Master's thesis
Publication year:2004
Pages:100+2      Language:   fin
Department/School:Rakennus- ja ympäristötekniikan osasto
Main subject:Vesihuoltotekniikka   (Yhd-73)
Supervisor:Kiuru, Heikki
Instructor:Pitkänen, Markus
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark Aalto     | Archive
Keywords:contaminated land
housing development
site investigation and remediation process
remediation costs
pilaantunut maaperä
perustajaurakointi
tutkimus- ja kunnostusprosessi
kunnostuskustannukset
Abstract (eng):It is a requirement for efficient housing development that construction companies have sufficient land resources. To keep up land resources companies have to actively purchase real estate. In today's real estate, market the land that comes available is more likely to be contaminated than in the past, therefore it is important that construction companies have a basic knowledge of contaminated land, site investigations, and remediation processes. Although the investigations, remediation plans, and control of remediation are contracted out to consultants.

The first aim of this Master's thesis was to find a course of action for construction companies in cases where the construction site was contaminated land. The second aim was to analyze how contaminated soil affects cost-effectiveness of housing developments. The third aim was to predict the volume of contaminated soil in the real estate business.

In case studies it was shown, that the target company has a need to increase its employees contaminated land understanding, due to its limited knowledge the target company has established an educational presentation based on this thesis. After analyzing case studies it was shown that site investigations should always be carried out in a logical and controlled way. Proposal made included action being taken to determine the remediation needed while negotiations for real estate were taking place.

Based on case studies it seems that remediation costs should be looked at in proportion to permitted building volume of the site. When looking at this ratio, an estimation of weather it is profitable to buy the site or not, can be made.

In the capital city area of Finland shares of real estate with contaminated land seem to be rising. In the next ten years, container ports now located close to the city centre will move to Vuosaari harbor. Therefore, there will be large areas, which are partly contaminated, available for construction of dwellings in these container port areas.
Abstract (fin):Tehokkaan perustajaurakoinnin yhtenä edellytyksenä on rakennusyrityksen riittävä tonttivaranto. Tonttivarannon ylläpitäminen puolestaan vaatii aktiivista kiinteistöjen hankintaa. Nykypäivänä kiinteistömarkkinoilla kohtaa yhä useammin aiemman toiminnan pilaamia maa-alueita, joten rakennusliikekin tarvitsee pilaantuneiden maaperien tutkimus- ja kunnostusprosessiin liittyvää osaamista, vaikka pilaantuneisuustutkimukset, kunnostuksen suunnittelu ja valvonta tilataan puolueettomalta konsultilta.

Tämän diplomityön tavoitteena oli tapaustutkimusten ja kirjallisuuden pohjalta kehittää rakennusyritykselle soveltuva toimintatapa kohteisiin, joissa havaitaan pilaantunutta maaperää. Toisena tavoitteena oli analysoida pilaantuneen maaperän taloudellisia vaikutuksia perustajaurakoinnissa. Kolmantena tavoitteena oli myös luoda katsaus pilaantuneiden maaperien volyymeihin kiinteistökaupoissa.

Tapaustutkimuksissa korostui, että kohdeyrityksellä on tarve lisätä toimijoidensa yleistä pilaantuneisiin maaperiin liittyvää tietoutta. Tämän takia on tutkimuksen pohjalta luotu kohdeyritykselle pilaantuneiden maaperien koulutuspaketti. Lisäksi tutkimuksissa korostui, että pilaantuneisuustutkimukset tulee teettää johdonmukaisesti ja hallitusti. Pilaantuneisuustutkimusten tuloksilla on huomattava merkitys kunnostuksen onnistumisessa ja erityisesti kunnostuksen etenemisen ennakoitavuudessa. Toimenpide-ehdotuksena esitetään, että pilaantuneisuustutkimukset ja kunnostustarpeen määritys teetetään kokonaisuudessaan kiinteistönhankinnan yhteydessä kiinteistöhankinnan yksikön toimesta.

Tapaustutkimusten pohjalta on nähtävissä, että kunnostuskustannuksia kannattaa tarkastella suhteutettuna tontin rakentamisoikeuteen ja sen kautta arvioida kiinteistöhankinnan kannattavuutta.

Pääkaupunkiseudulla pilaantuneiden maaperien osuus rakentamisen piiriin tulevissa maa-alueissa näyttää nousevan. Helsingissä tulee seuraavan kymmenen vuoden aikana pilaantunutta maaperää sisältäviä alueita rakennettaviksi, kun konttisatamat muuttavat pois nykyisiltä keskeisiltä paikoiltaan Vuosaaren sataman valmistuessa.
ED:2004-06-08
INSSI record number: 25274
+ add basket
« previous | next »
INSSI