search query: @instructor Elosuo, Mikko / total: 2
reference: 2 / 2
« previous | next »
Author:Kuusela, Katja
Title:Asuntomarkkinoista ja niihin vaikuttavista tekijöistä
About Housing Markets and the Factors Influencing them
Publication type:Master's thesis
Publication year:2005
Pages:iv + 136      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Leväinen, Kari I.
Instructor:Elosuo, Mikko
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:housing markets
housing market risks
cycles
asuntomarkkinat
asuntomarkkinariskit
suhdanteet
Abstract (fin):Asuntomarkkinoilla on eletty jo lähes kymmenen vuotta nousujaksoa ja asuntomarkkinoiden tulevasta kehityksestä on esitetty erilaisia arvioita ja ennusteita.
Suomen asuntomarkkinat ovat kokeneet ympärillään myös monia muutoksia, mm. rahoitusmarkkinat ovat EMUn myötä muuttuneet.
Työssä käsitellään asuntomarkkinoiden toimintaa ja niihin vaikuttavia tekijöitä.
Tarkoituksena on selvittää mitkä tekijät ovat tärkeitä asuntomarkkinoiden kannalta ja miten ne ovat vaikuttaneet asuntomarkkinoiden rakenteiden kehittymiseen ja nykytilaan.
Tavoitteena on ymmärtää, kuinka maailmantalouden muutokset aiheuttavat epävakautta asuntomarkkinoihin, kuinka asuntojen hinnat ja yleinen taloudellinen kehitys korreloivat keskenään.
Tutkimuksen tavoitteena on myös kartoittaa suomalaisten asuntomarkkinoiden riskitekijöitä globaalin talouden viitekehyksessä.

Tutkimuksen pääpaino on asuntomarkkinoista erityisesti pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoissa.
Työ käsittelee myös läntisten teollisuusmaiden mm.
Englannin ja USA:n asuntomarkkinoita, joita on vertailtu kotimaiseen tilanteeseen.
Huomiota on kiinnitetty suhdannevaihteluihin, kansainvälistymiseen, asuntojen hintojen kehitykseen ja markkinariskeihin.

Työ on luonteeltaan kirjallisuustutkimus.
Lähdemateriaalina on käytetty sekä kotimaisia että ulkomaisia alan tutkimuksia ja muita julkaisuja.
Asuntomarkkinoihin vaikuttaviksi tekijöiksi todetaan yleinen talouskehitys, demografiset tekijät ja muuttoliike, asuntopolitiikka ja asuntomarkkinoiden voimakkaasta, paikkaan sidotusta luonteesta johtuen myös alueen paikalliset olosuhteet.
Yhä kansainvälistyneempi talous on lisännyt asuntomarkkinoiden globaalista riippuvuutta.
Kansantalouksien suhdannevaihteluiden samanaikaistuminen näkyy myös eri maiden asuntomarkkinoiden yhdenmukaistumisena.
Teollistuneiden maiden samantyyppiset muutokset väestön demografisissa kysyntätekijöissä vaikuttavat samansuuntaisesti teollistuneiden maiden asuntomarkkinoihin.
Suomessa asuntopolitiikka on vaikuttanut asuntomarkkinoiden kehitykseen ja varsinkin omistusasumisen lisääntymiseen.

Asuntolainojen määrä verrattuna kohonneisiin omaisuusarvoihin on jatkuvasti noussut ja yksittäisen kotitalouden kannalta markkinariskit ovat alkaneet kasvaa aikaisempaan nähden.
Asuntomarkkinoiden suhdanteiden käännekohtia ei pystytä varmuudella ennakoimaan, mutta joitakin johtopäätöksiä niistä voidaan vetää historiallisen käyttäytymisen perusteella.
ED:2005-06-28
INSSI record number: 28943
+ add basket
« previous | next »
INSSI