search query: @keyword construction / total: 42
results-list
reference: 9 / 42
« previous | next »
Author:Kankare, Veli-Matti
Title:Keskusta-alueella sijaitsevan asuinaluerakennushankkeen toteutusprosessin kehittäminen
The development of a large-scale residential building project's process in an urban area
Publication type:Master's thesis
Publication year:2014
Pages:108 s. + liitt. 11      Language:   fin
Department/School:Insinööritieteiden korkeakoulu
Main subject:Rakennusmateriaalit ja tuotantotekniikka   (IA3001)
Supervisor:Saari, Arto
Instructor:Nurminen, Jussi
Electronic version URL: http://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-201406252223
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions
close

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark Aalto     | Archive
Keywords:large-scale residential building project
construction
process
land use planning
parking
phasing
planning
asuinaluehanke
autopaikoitus
kaavoitus
rakentaminen
suunnittelu
toteutusprosessi
vaiheistus
Abstract (eng):The aim of this master's thesis study was to find key practices for successfully executing a large-scale residential building project in an urban area.
In addition, the aim was to find out which matters one has to influence in the different stages of the large-scale residential building project's process and how to organize parking spots.
This study focuses on four phases of the process, which are land use planning, building public utility services and infrastructure, the planning and the building stages of the project.
This master's thesis researched general practices, solutions and challenges of both terminated and ongoing residential building projects, which was done in the form of interviews with the project managers.

The success and the implementation costs of the residential building project can best be influenced in the land use planning phase.
In this stage of the residential project, the allowable building volume is determined, the different phases of the construction and the parking solutions are finalized, as well as the architectural models, plot boundaries and the size of the project itself among other things, are agreed upon.
The entire area has to be taken into consideration when planning the starting point and the phasing of the construction for the whole building project.
It is important to consider rescue paths and the possibility for parking on every construction phase.
The housing prices of the first projects on the area have to lie in the same price range as the residence's market to be most successful.
In the beginning, the residential projects and the distribution of dwelling sizes need to be somewhat minor to reach the most interest and demand.
In the planning phase one also has to consider the feedback from the construction site, so that improvements in the project's planning can be made.

The starting point and the phasing of the construction have significant impact on a large-scale residential building project's execution.
The phasing has to be suitable for the residence's market and it should be in accordance with the economic trend.
The construction of the residential buildings has to start at the most optimal place, so that the housing market can get a successful start.
Additionally, the construction site should start with multiple projects to achieve credibility and trust of the project's finalization to the consumers of the residential area.
The phasing of the construction has to ensure a secure and peaceful surrounding throughout the large-scale residential building project.
The best solution for parking, in a large-scale building project, is a shared garage organized by the housing companies.
In this particular case attention has to be paid in the administration of the parking spots and the phased construction of the garage.
To conclude, different proposals of action are presented for an ongoing large-scale residential building project based on literature study and research interviews.
Abstract (fin):Diplomityön tavoitteena oli selvittää keskeisiä käytäntöjä keskusta-alueella sijaitsevan asuinaluehankkeen menestyksekkäälle toteuttamiselle sekä selvittää, mihin asioihin on pyrittävä vaikuttamaan aluehankkeen toteutusprosessin eri vaiheissa sekä paikoituksen järjestämisessä.
Asuinaluehankkeiden toteutusprosessissa keskityttiin kaavoitukseen, kunnallistekniikan ja infrastruktuurin rakentamiseen, suunnitteluun ja rakentamiseen.
Lisäksi työssä tutkittiin autopaikoituksen järjestämistä asuinaluehankkeissa.
Työssä tutkittiin toteutuneiden ja vielä rakenteilla olevien aluehankkeiden yleisiä käytäntöjä, ratkaisuja ja haasteita haastattelemalla kahdeksan eri aluehankkeen projektihenkilöstöä.

Vaikutusmahdollisuudet aluehankkeen toteuttamiseen ovat sitä paremmat, mitä aikaisemmassa vaiheessa toteutusprosessia päästään vaikuttamaan.
Aluehankkeen menestysedellytyksiin ja toteutuskustannuksiin pystyy parhaiten vaikuttamaan kaavavaiheessa, jolloin tehdään päätöksiä muun muassa rakentamisen määrästä, rakentamisen vaiheistuksesta, pysäköintiratkaisuista, rakennusmassoista, tonttirajoista ja hankeko'oista.
Aluehankkeen rakentamisen aloituspaikkaa ja järjestystä suunniteltaessa on huomioitava koko alue muun muassa pelastusteiden ja autopaikoituksen järjestämisen osalta.
Ensimmäisten hankkeiden asuntojen hintataso on oltava sopiva alueen markkinoille ja asuntojakauma pieni, jotta alueen myynti saadaan heti liikkeelle.
Suunnittelussa on panostettava myös työmaalta saatuun palautteeseen ja siten suunnitelmien kehittämiseen aluehankkeen edetessä.

Rakentamisen aloituspaikalla, järjestyksellä ja vaiheistuksella on merkittävä vaikutus aluehankkeen toteuttamiseen.
Rakentamisen vaiheistuksen on oltava sopiva alueen markkinoihin nähden ja suhdannekestävä.
Rakentaminen on pyrittävä aloittamaan parhaalta paikalta, jotta asuntojen myynti alueella saadaan heti liikkeelle.
Rakentaminen on lisäksi pyrittävä aloittamaan useammalla kuin yhdellä kohteella, jotta alueen uskottavuus rakentumisen ja valmistumisen suhteen asiakkaiden silmissä paranee.
Hankekoot tulee olla alussa pieniä, jotta hankkeita saadaan käyntiin.
Rakentamisjärjestyksen tulee taata valmis ja rauhallinen piha-alue jo valmistuneille taloyhtiöille.
Aluetta on täten rakennettava vaiheittain osa-alue kerrallaan.
Asuinaluehankkeissa autopaikoituksen osalta paras ratkaisu on toteuttaa taloyhtiöiden kesken yhteisiä autohalleja.
Tällöin on kiinnitettävä huomiota autopaikkojen hallinnoinnin järjestämiseen ja autohallin rakentamisen vaiheistamiseen.

Työn lopussa esitän kirjallisuus- ja haastattelututkimuksesta saatujen tulosten pohjalta toimintaehdotuksia yhden suunnitteilla olevan asuinaluehankkeen toteuttamiseksi.
ED:2014-08-03
INSSI record number: 49457
+ add basket
« previous | next »
INSSI