haku: @keyword green building / yhteensä: 10
viite: 10 / 10
« edellinen | seuraava »
| Tekijä: | Juvonen, Juha |
| Työn nimi: | The economical benefits of LEED certified office buildings for tenants |
| LEED-kiinteistöjen taloudelliset hyödyt toimistotilan vuokralaiselle | |
| Julkaisutyyppi: | Diplomityö |
| Julkaisuvuosi: | 2010 |
| Sivut: | 46 + [13] Kieli: eng |
| Koulu/Laitos/Osasto: | Insinööritieteiden ja arkkitehtuurin tiedekunta |
| Oppiaine: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
| Valvoja: | Viitanen, Kauko |
| Ohjaaja: | Vierinen, Anne-Maria ; Laitala, Ari |
| OEVS: | Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossaOppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa. Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/ Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.
Kirjautuminen asiakaskoneille
Opinnäytteen avaaminen
Opinnäytteen lukeminen
Opinnäytteen tulostus
|
| Sijainti: | P1 Ark Aalto | Arkisto |
| Avainsanat: | real estate economics green building sustainable building LEED-certification financial benefits employee productivity evaluation of the impacts of LEED kiinteistötalous vihreät rakennukset taloudelliset hyödyt työntekijöiden tuottavuus LEED-vaikutusten arviointi |
| Tiivistelmä (fin): | Ympäristövaikutuksien kasvava merkitys on haastanut organisaatioita keskittymään hiilijalanjäljen vähentämiseen. Tutkimukset korostavat, että rakennettu ympäristö on kasvihuonekaasujen suurin tuottaja. Tästä johtuen on erittäin ajankohtaista tutkia kiinteistöalalla tapahtuvaa kestävää kehitystä. Kun LEED-sertifioitujen rakennusten määrä alkaa kasvaa Suomessa, on loogista tutkia LEED-sertifikaatin taloudellisia hyötyjä. Tässä tutkimuksessa keskitytään LEED-sertifikaatin tuomiin taloudellisiin hyötyihin kiinteistöalalla Suomessa. Diplomityön tarkoituksena on tutkia, kokevatko LEED-sertifioidun rakennuksen vuokralaiset taloudellisia hyötyjä. Mihin tekijöihin vuokralaisilla on odotuksia ja mitkä näistä ovat toteutuneet? Lisäksi tavoitteena on tutkia, näkeekö vuokralainen LEED-sertifikaatin tuovan kilpailuetua. Ympäristösertifiointijärjestelmien markkinat ovat varhaisessa vaiheessa. Suomessa on vain muutama sertifioitu toimistorakennus. Diplomityössä toteutettu kysely kuvaa tämän hetken markkinoita lähes täysin. Kysely osoittaa, että vuokralaiset ja potentiaaliset vuokralaiset pitävät tärkeämpinä eri hyötyjä, mutta näkevät kilpailuedun samalla tavalla. Vuokralaisilla on enemmän odotuksia hyvää sisäilman laatua, terveitä rakennusmateriaaleja ja työntekijöiden tuottavuutta kohtaan. Potentiaaliset vuokralaiset sitä vastoin odottavat saavuttavansa enemmän taloudellista hyötyä energiakustannusten säästöistä ja imagosta, vasta näiden jälkeen odotukset kohdistuvat hyvään sisäilman laatuun. Molemmat ryhmät uskovat myös, että LEED tuo kilpailuetua tulevaisuudessa. Tällä hetkellä markkinat on varhaisessa vaiheessa. Tämän vuoksi on haastavaa tehdä johtopäätöksiä markkinoiden tulevaisuudesta. LEED-rekisteröityjen hankkeiden kasvava määrä viittaa, että markkinoiden trendi on nouseva. Sama suuntaus näkyy vuokralaisten vastauksissa. Ympäristöluokitusjärjestelmien välinen kilpailu on kuitenkin vasta alussa. Ympäristövaikutusten huomioiminen, yritysten ympäristövastuu, EU:n energiamääräykset ja energiakustannusten nousu haastavat yrityksiä kehittämään ympäristöllistä kilpailukykyänsä. Tämä tutkimus esittelee aiempien tutkimusten painottamat merkittävimmät LEED-sertifiointien taloudelliset hyödyt. Kun sertifioitujen rakennusten määrä kasvaa, tulee tutkia lisää kuinka vuokralaiset kokevat hyötyjen toteutuneen. Kansainväliset ja kotimaiset tutkimustulokset viittaavat siihen, että LEED tuo kilpailuetua tulevaisuudessa. |
| Tiivistelmä (eng): | The risen significance of environmental impacts has driven massively organizations on concentrating to reduce their environmental footprint. The current research emphasizes that the built environment is the largest producer of greenhouse gases. Therefore, it is critical to research ongoing sustainable development in the field of real estate. As the amount of LEED-certified buildings is starting to increase in Finland it is logical to study the economical benefits of LEED-certification. This thesis focuses on the economical benefits of LEED in the real estate sector in Finland. The purpose of the thesis is to discover if the tenants of LEED-certified building experience economical benefits of LEED. Which of the beneficial factors tenants have expectations of and how do they feel the factors have realized? Furthermore, the goal is to examine if tenants see that LEED delivers competitive advantage. The market is at early stage. There are only few certified office buildings in Finland. The implemented inquiry describes the market almost fully. The inquiry shows that there are similarities and differences in the preferences of the tenants and potential tenants. The tenants expect more in high-indoor air quality, healthy materials and productivity. The potential tenants however expect more on savings in energy costs and image, after these attributes comes high-quality indoor air. This could be the result of LEED-professional marketing aimed to tenants. Also, both study groups believe that LEED delivers competitive advantage in the future. Presently, the market is in the early stage. Therefore, it is challenging to draw conclusions about the direction of market. The amount of LEED-registered projects implicates that the market is in rising trend, so does the opinions of the tenants. However, the rivalry between environmental rating systems is only in the beginning. The rising importance of the environmental issues, corporate social responsibility, EU legislation and rising energy costs thrive companies to develop their environmental competence. The thesis presents the most significant benefits stated by the research field. As the number of certificated buildings increases these benefits need further studies about how tenants see that the benefits have realized. International and homeland studies implicate that LEED delivers competitive advantage in the future. |
| ED: | 2010-07-14 |
INSSI tietueen numero: 39955
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI