Tekijä:Penttilä, Teemu
Työn nimi:Korjausrakentamisen kannattavuuden parantaminen
Improve on profitability in repair construction
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2007
Sivut:116      Kieli:   fin
Koulu/Laitos/Osasto:Rakennus- ja ympäristötekniikan osasto
Oppiaine:Rakentamistalous   (Rak-63)
Valvoja:Kiiras, Juhani
Ohjaaja:Suutarinen, Petri ; Latvala, Jukka
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark TKK  1053   | Arkisto
Avainsanat:refurbishment
profitability
periodically recurring renovation of spaces
korjausrakentaminen
kannattavuus
toistuva tilakorjaus
Tiivistelmä (fin): Tutkimuksen tavoitteena oli korjausrakentamisen kannattavuuteen rakennusliikkeessä liittyvien seikkojen tunnistaminen ja kannattavuuden parantamiseen tähtäävien toimenpiteiden esittäminen kohdeyrityksessä.

Kirjallisuusosiossa tarkasteltiin aiheen eri näkökulmiin liittyviä teorioita ja pyrittiin arvioimaan niiden kannattavuuteen vaikuttavia seikkoja.

Empiirisessä osassa tarkasteltiin kohdeyrityksen toimintajärjestelmää ja -tapaa sekä viittä toteutunutta hanketta.
Analysoitavat työmaat olivat kohteita, joissa korjattiin toistuvia tiloja.
Kohteiden tarkastelussa painotettiin kustannusten muodostumista ja aikatauluja.

Merkittävimmiksi kannattavuutta heikentäviksi tekijöiksi havaittiin urakan sisällön määrittely ja muutosten hallinta, mitkä johtuivat pääosin liian suurten kokonaisuuksien käsittelystä.
Ongelman ratkaisuksi esitetään tilakohtaista käsittelymallia kohteisiin, joissa korjataan toistuvia tiloja.

Tilakohtaisessa mallissa toistuvasta tilasta luodaan tuotemalli, joka hinnoitellaan tarjouslaskennassa.
Määrät lasketaan tiloittain ja sidotaan sopimuksessa.
Urakan sisältö määritellään täsmällisesti tilakohtaisesti, jolloin muutosten hallinta helpottuu.
Alihankinnat ostetaan tiloittain.
Perinteisestä tehtäväpohjaisesta aikataulusuunnittelusta siirrytään tilakohtaiseen toimintamalliin, jossa itseohjautuvat monitoimityöryhmät suorittavat kaikki rakennustekniset työt tiloissa.
Lisä- ja muutostyöt erotetaan muusta tuotannosta, jolloin tuotemallin mukaisten tilojen tuotanto etenee häiriöttömästi.
Jälkilaskennalla voidaan tarkentaa tuotemallin hintaa ja aikataulua.
Selkeästi rakennetulla tuotemallilla erotutaan kilpailumarkkinoilla.
ED:2007-05-11
INSSI tietueen numero: 33892
+ lisää koriin
INSSI