Tekijä: | Palokangas, Severi |
Työn nimi: | Taloyhtiön korjausohjelman käyttömahdollisuudet kiinteistönvälityksessä |
Potential use of a repair program in real estate brokerage | |
Julkaisutyyppi: | Diplomityö |
Julkaisuvuosi: | 2007 |
Sivut: | 95 Kieli: fin |
Koulu/Laitos/Osasto: | Maanmittausosasto |
Oppiaine: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Valvoja: | Viitanen, Kauko |
Ohjaaja: | Kaleva, Hanna |
OEVS: | Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossaOppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa. Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/ Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.
Kirjautuminen asiakaskoneille
Opinnäytteen avaaminen
Opinnäytteen lukeminen
Opinnäytteen tulostus
|
Sijainti: | P1 Ark M80 | Arkisto |
Avainsanat: | real estate economics real estate brokerage valuation repair program need for repair condition assessement kiinteistötalous kiinteistönvälitys arvonmääritys korjausohjelma korjaustarve kuntoarvio |
Tiivistelmä (fin): | Tämän tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää taloyhtiötä varten kehitetyn korjausohjelman tarpeellisuus ja käytettävyys kiinteistönvälityksessä. Kiinteistönvälittäjän tekemä arvio asunnosta tukee asuntokauppaan liittyvää päätöksentekoa. Kiinteistönvälitystehtävän tarkkuuden kannalta kuitenkin yksi hankalimmin selvitettävistä asioista on rakennuksen teknisen kunnon ja korjaustarpeen selvittäminen. Edellä mainittujen näkökulmien merkitys on kasvamassa asuinrakennuskannan korjaustarpeen lisääntymisen seurauksesta. Työssä tehdään selvitys tämänhetkistä asuinrakennuskannan korjaustarpeesta ja siihen liittyviä haasteista eri tietolähteiden valossa. Tämän ohella työssä tarkastellaan kiinteistötaloudellisten teorioiden valossa asunnon hinnanmuodostustekijöitä sekä asuntomarkkinamekanismeja, jotka usein kiinteistönvälitykseen liittyvässä arvonmäärityksessä voimakkaasti arvoon vaikuttavat. Työssä on kvalitatiivisen tutkimuksen avulla määritelty korjausohjelman sisältö, toimintaperiaatteet, käyttötarve ja käyttäjät. Työhön on myös liitetty katsaus markkinoilla tunnetuista korjaustoimenpiteiden suunnittelun sovelluksista. Korjausohjelman tietosisällön määrittämisen puolesta työssä käsitellään keskeisimpiä käsitteitä korjausrakentamisen alalta. Työssä perehdytään muun muassa kuntoarvioinnin, kuntotutkimuksen sekä taloyhtiössä olevien dokumenttien tietosisältöön ja soveltuvuuteen korjausohjelman lähtöaineistona. Juridiikan osalta on käsitelty tiettyjä korjausohjelmassa käytettyjä tietolähteitä sekä erityisesti kiinteistönvälityksessä toimivien osapuolten keskinäisiä velvoitteita ja vastuita käytetyn asunnon kaupassa. Lopussa kiinteistönvälittäjille kohdistetun teemahaastattelun avulla on tehty analyysi korjausohjelman käytettävyydestä, tarkkuudesta ja kehitystarpeista. |
ED: | 2008-01-11 |
INSSI tietueen numero: 35057
+ lisää koriin
INSSI