Tekijä:Luoma-Halkola, Pasi
Työn nimi:Lähiökerrostalon lisäkerrosrakentamisen tekniset elementtiratkaisut ja kustannusvaikutukset täydennysrakentamisessa
Technical prefabricated element solutions and cost effects of raising the floor number of suburban buildings in infill construction
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2013
Sivut:vi + 113 + [8]      Kieli:   fin
Koulu/Laitos/Osasto:Rakennustekniikan laitos
Oppiaine:Rakennusmateriaalitekniikka   (Rak-82)
Valvoja:Penttala, Vesa
Ohjaaja:Katajala, Harri
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark Aalto  2566   | Arkisto
Avainsanat:additional floor
infill construction
element construction
suburban building
lisäkerrosrakentaminen
elementtirakentaminen
lähiökerrostalo
Tiivistelmä (fin): Tämän työn tavoitteena oli selvittää lisäkerrosrakentamisen kannalta potentiaalisia lähiökerrostalon ominaisuuksia ja kustannustehokkain tekninen elementtiratkaisu yhden lisäkerroksen toteuttamiseen peilaamalla ratkaisuja case taloyhtiöön.

Lisäkerrosrakentamisen markkinoiden kannalta merkittäviä liikkeellepanijoita ovat valtion ja kuntien intressit lisätä täydennysrakentamista ja helpottaa kankeaa kaavoitusprosessia.
Suuntana voidaan nähdä autopaikkavaatimuksissa ja V8estonsuojavelvoitteissa joustaminen.
Lisäkerrosrakentamisen yhteydessä pakolliseksi määrätty hissien rakentaminen on myös merkittävä kuntien intressi lisäämään lisäkerrosrakentamista.

Rakenteellisesti merkittävintä on rakennuksen perustustapa, jossa etusijalla ovat kallioperustaiset rakennukset.
Heikon maanpaineen alueen rakennukset ovat yleensä soveltumattomia lisäkuormituksille ja perustusten vahvistustyöt kalliita.
Paras runkoratkaisu lisäkerrosrakentamista ajatellen on lyhyillä ja mahdollisimman toistuvilla kantavilla seinälinjoilla toteutettu kerrostalo.
Esijännitettyjen välipohjalaattojen mahdollistamat pitkät jännevälit kantavien väliseinien jaoissa luovat haasteita lisäkerrosrakentamiselle.

Potentiaalisena kohteena yhden lisäkerroksen rakentamisen kannalta on kolmikerroksinen kerrostalo, jolloin palomääräykset pysyvät alhaisempina.
Matalassa kerrostalossa on myös lähtökohtaisesti enemmän perustusten kantavuutta, suhteellinen kerrosala nousee enemmän ja hissin sekä telineiden rakentamiskustannukset ovat alhaisemmat.

Tutkitussa kohteessa taloudellisimmaksi ratkaisuksi osoittautui Stora Enson CLT-tilaelementtiratkaisu sen ollessa noin 4 % CLT-suurelementtiratkaisua ja 10 % Normek Oy:n teräsrakenneratkaisua edullisempi.
Kustannuseroa selittää etenkin tutkimuksessa kehitetty ullakkotilatoteutus, joka leikkaa kattavan sadehuputuksen noin 80000 kustannuksia puoleen.
Toisena merkittävänä selittävänä tekijänä on tilaelementtitoteutuksen noin 1,5 kuukautta alhaisempi urakka-aika.

Tilaelementtitoteutusta voidaan suositella myös sen asukasystävällisyyden ja paremman laajoihin aluelisäkerroshankkeisiin soveltuvuuden vuoksi yleisesti lisäkerrosrakentamiseen.
Tällä hetkellä murrosvaiheessa olevan lisäkerrosrakentamisen katsotaan kasvavan tulevaisuudessa merkittävästi ja olevan rahoituskeinona pelastus korjausvelkaisille lähiökerrostaloille.
Etenkin suomalaisella puurakenteisella tilaelementtiteknologialla nähdään suurta potentiaalia.
Avainasemassa on osaavien toteuttavien urakoitsijoiden ja lisärakentamisen tekniikoiden kehittyminen, jolloin hintataso saadaan uudistuotantotasoa vastaavaksi tai jopa sen alle.
Tiivistelmä (eng): The aim of this thesis was to examine potential features of suburban apartment buildings concerning the construction of additional floors, and to find out the most cost-efficient technical prefabricated element solution to build one by comparing them to an example apartment building State and municipalities are very interested in additional floor construction because it supports ecological infill construction, and is a possibility to add elevators to the needs of their aging inhabitants.
Partly because of this, the rigidity of the planning process is eased and the demands on car parking lots and bomb shelters are seen to be decreasing, all of which favours the additional floor market.

The most important feature structurally is the foundation on which it is based, the best being solid rock.
Buildings on low soil pressure areas are not recommended because of the probability of expensive foundation reinforcement due to the added weight.
The best building frame solution is based on short division of load bearing walls.
Pre-stressed concrete slabs with long unsupported spans create challenges for the construction of an additional floor.

Three storey apartment buildings are potentially good for additional floors, because of less strict fire safety orders.
Also, low buildings usually have more un-used load-bearing capacity, there is greater rise in the relative floor area and the cost of building an elevator and scaffoldings are lower.

The CLT modular unit by Stora Enso was found to be the most economical alternative out of the studied solutions.
It was 4% cheaper than the CLT large panel structure and 10% cheaper than Normek's steel structure solution.
The price difference is in large part explained by the attic floor implementation designed in this study.
With it, it's possible to reduce the costs of rain shelter and scaffolding (80 000 Euros) by half.
In addition, the industrialized modular construction makes it possible to lower the construction period by 1,5 months, which furthermore reduces the costs.

Modular unit construction is also more inhabitant-friendly and better for larger additional floor projects.
Especially Finnish wooden modular unit construction has potential in the future.
Experienced contractors, and the development of additional floor technology is seen to be in a key position in lowering costs and opening the large suburban building markets for additional floor construction. .
ED:2013-09-24
INSSI tietueen numero: 47244
+ lisää koriin
INSSI