haku: @author Aimonen, Tomi / yhteensä: 1
hakutulos-lista
viite: 1 / 1
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Aimonen, Tomi
Työn nimi:Kiinteistön kassavirran hallinnan kehittäminen päätöksenteon tukemiseksi
Developing Real Estate Cash Flow Management to Support Decision Making
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:1999
Sivut:120      Kieli:   fin
Koulu/Laitos/Osasto:Maanmittausosasto
Oppiaine:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Valvoja:Miettilä, Asko
Ohjaaja:
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark M80     | Arkisto
Avainsanat:cash flow model
decision making
property management
asset management
FCI
strategy
kassavirtamalli
päätöksenteko
kiinteistötalouden hallinta
FCI
strategia
Tiivistelmä (fin):Työssä käsitellään nykyisten kassavirtamallien ja päätöksenteon toimintamallien kehitystarvetta.
Kuvataan päätöksenteon ympäristöä ja rakennetta sekä selvitetään kassavirtamallin rakennetta, ja kerätään taustatietoa nykyisiä kassavirtamalleja tarkemmalle kassavirranhallintatyökalulle.
Lisäksi tarkastellaan kiinteistöliiketoiminnan kenttää ja sen kehitys trendejä.

Tutkimusmenetelmänä käytettiin pääasiassa kirjallisuustutkimusta.
Kirjallisuudesta selvitettiin kassavirtamallin perusteet, mutta tarkempi matemaattinen tarkastelu rajattiin tutkimuksen ulkopuolelle.
Päätöksentekoa ja päätöksentekijöitä kuvattiin eri tutkimusten pohjalta, ja päätöksentekoprosesseista selvitettiin kiinteistön hankintaan ja kiinteistötalouden nykytilanteen hallintaan liittyvää päätöksentekoa.
Empiirinen osa muodostui potentiaalisten yhteistyöyritysten kartoittamisesta, yhteydenotoista ja keskusteluissa saatavan tiedon keruusta.

Tarkastelun tuloksena päädyttiin Pyhrr et al.
(1989) esittämään malliin kiinteistösijoituspäätösprosessista.
Esitetty malli toimii myös kehitettävän kassavirtatyökalun taustalla.
Kiinteistön hallintavaihetta tarkastelussa kiinteistöomistajan tehtävät määriteltiin ja niitä peilattiin tällä hetkellä tarjolla oleviin kiinteistöpalveluihin.
Tuottoarvo ja kassavirtamenetelmän käytölle suositeltavana investointianalyysimenetelmänä löydettiin sekä koti- että ulkomaalaisia lähteitä.
Kassavirtamallin rakennetta tarkasteltiin eri kirjallisuuslähteiden valossa ja tavoitteiden mukaiset kassavirtakomponentit esiteltiin tarkemmin.
Kiinteistöliiketoiminnan trendien tarkastelu painottui Yhdysvaltojen kiinteistömarkkinoiden kuvaamiseen ja kehitysnäkymiin.
Kiinteistöjen vapaaehtoinen huutokauppa ja REIT:t esiteltiin poikkeuksena Suomen kiinteistömarkkinoilta.

Kansainvälisessä kiinteistöliiketoiminnassa Yhdysvalloilla on tiennäyttäjän rooli.
Suomessa trendinä on kiinteistösijoitusyhtiöiden kiinteistömassan kasvattaminen ja listautuminen Helsingin pörssiin.
Kiinteistöarvon määrittämisessä pyritään käyttämään tuottoarvoa, joka on määritetty kassavirta-analyysin avulla.
Kassavirtamallin oletusarvona tulisi olla oikeat lähtötiedot, kuten negatiivisen kassavirran ottaminen suoraan huolto- ja korjausohjelmista, jolloin mallin epävarmuustekijöitä vähennetään.
Kiinteistötiedon hallinnassa kustannusten ja tuottojen hallintaan on kehitetty työkaluja ja toimintamalleja.
Näitä työkaluja ei kuitenkaan yleensä käytetä integroituneena päätöksentekoon, vaan ne toimivat vain lähtötietoina tietyn osa-alueen hallintaan.
Kokonaisuuden hallinnassa on sekä toimintamallien että työkalujen osalta vielä paljon kehittämistarvetta.
ED:1999-12-22
INSSI tietueen numero: 15042
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI