haku: @keyword real estate valuation method / yhteensä: 1
hakutulos-lista
viite: 1 / 1
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Aaltonen, Ilkka
Työn nimi:Kiinteistöarviointipalvelun ja -menetelmien soveltuvuus asiakkaiden tarpeisiin
Real estate valuation service and methods: suitability for clients' needs
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2004
Sivut:92      Kieli:   fin
Koulu/Laitos/Osasto:Maanmittausosasto
Oppiaine:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Valvoja:Viitanen, Kauko
Ohjaaja:Koponen, Seppo ; Hiltunen, Ari
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark M80     | Arkisto
Avainsanat:real estate valuation
real estate valuation method
valuation service
value
consulting
kiinteistöarviointi
kiinteistöarviointimenetelmät
kiinteistöarviointipalvelu
arvo
konsultointi
Tiivistelmä (fin): Kiinteistöarvioinnin tarpeen odotetaan lisääntyvän lähiaikoina.
Työn tarkoitus on auttaa toimitilojen arviointipalveluja tuottavaa yritystä ymmärtämään asiakkaiden tämänhetkisiä vaatimuksia kiinteistöarviointipalvelulle.
Arvioinnin määrän lisääntyessä on syytä tarkistaa yleisesti käytettyjen kiinteistöarviointimenetelmien, erilaisten arvojen ja palvelun soveltuvuus asiakkaiden tarpeisiin nykyisillä kiinteistömarkkinoilla, Tämä tutkimus on osa kiinteistöarvioinnin tulevaisuus -tutkimushanketta.

Selvitin kiinteistöarviointimenetelmien ja erilaisten arvojen teoriaa kotimaisen ja ulkomaisen kirjallisuuden lisäksi kansainvälisissä kiinteistöalan lehdissä julkaistujen artikkeleiden pohjalta.
Perehdyin myös Suomen ja lähialueiden kiinteistöarvioinnin toimintaympäristöön.
Hankkeeseen liittyi pienryhmäkeskusteluja sekä kiinteistöarvioijien että kiinteistönomistajien kanssa.
Lisäksi haastattelin henkilökohtaisesti 17 kiinteistöarviointipalveluja tilaavaa henkilöä.

Työn merkittävimpänä tuloksena havaitsin, että kiinteistöarviointipalveluja tilaavat tahot kaipaisivat arviointilausuntoihin enemmän arvioijan omaa näkemystä.
Tämän saavuttaminen vaatii arvioijalta monialaista kokemusta ja ammattitaitoa.
Nykyisin yleisimmin käytössä olevat kauppa-arvo-, tuottoarvo- ja kustannusarvomenetelmät ovat asiakkaiden mielestä tarkoituksenmukaisia ja ymmärrettäviä.
Menetelmien valintaa eri arviointitehtäviin voisi perustella paremmin, jotta arvion tilaaja, jolle kiinteistöala ei edusta ydinliiketoimintaa, osaisi tarkastella arviointilausuntoa kriittisesti.
Olennaisinta on ymmärtää asiakkaan tarve ja tarjota sen mukaista arviointipalvelua.
Tiivistelmä (eng): The demand for real estate valuation services is increasing.
The purpose of this Master's Thesis is to try to help the commercial real estate valuation company to meet the needs of its clients.
Because of the increasing demand, it is useful to find out if the common real estate valuation different values and suitability of the valuation services are satisfying the demand in the present real estate markets in Finland.

The study is based on real estate related domestic and international scientific literature and articles.
It contains a short overview of Finnish, Baltic and Russian real estate valuation markets and associations.
The empirical study is based on 17 personal interviews and several conversations with experts.
The interviewed persons are working in various companies, which own real properties.

The most significant result of this study is the note that the clients of commercial real estate valuation companies would like to have more personal views of valuation experts in their valuation reports.
To achieve this requirement, valuers must be experts in many fields.
The traditional appraisal methods are sales comparison, income and cost approaches.
According to the clients' opinion, those methods serve their purpose and are understandable, but the selection of the method should be better justified.
The most essential thing is that the valuer understands the client and is able to offer services and products that meet the clients' needs.
ED:2005-02-17
INSSI tietueen numero: 28070
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI