haku: @keyword alterations / yhteensä: 1
hakutulos-lista
viite: 1 / 1
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Casagrande, Umberto Paolo
Työn nimi:Asunto-osakeyhtiölainsäädännön sääntely koskíen osakkaan muutostöitä sekä yhtiön ja osakkaan välisen kunnossapitovastuun jakautumista
The housing company act regulatory, regarding shareholders modifications and dividing the responsibility for upkeep between shareholders and the company
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2009
Sivut:78      Kieli:   fin
Koulu/Laitos/Osasto:Maanmittaustieteiden laitos
Oppiaine:Talousoikeus   (Maa-29)
Valvoja:Ekroos, Ari
Ohjaaja:Werdi, Erja
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark M80     | Arkisto
Avainsanat:housing company
alterations
responsibility for upkeep
asunto-osakeyhtiö
muutostyö
kunnossapitovastuu
Tiivistelmä (fin): Monet suomalaiset asuvat ja omistavat osakkeita asunto-osakeyhtiöissä.
Näiden henkilöiden suurin henkilökohtainen varallisuus on usein sijoitettu asunto-osakeyhtiön osakkeisiin.
Tämän pitäisi herättää mielenkiintoa oman yhtiön tilasta ja siitä miten yhtiötä hoidetaan.
Kunnossapitoja muutostyöt yleistyvät yhä useammassa asunto-osakeyhtiössä, asuntokannan vanhetessa.
Töitä suorittavat sekä yhtiö että yksittäiset osakkaat.
Kyseisten töiden tekemiseen voi sisältyä merkittäviä riskejä ja kustannuksia jotka lopulta koituvat osakkaiden kannettaviksi.
Muutostöihin ja kunnossapitovastuuseen liittyvien seikkojen selvittäminen on keskeistä myös, asunto-osakkeiden kaupan tai muun luovutuksen yhteydessä.

Tässä työssä perehdytään osakkaan muutostöihin ja kunnossapitovastuun jakautumiseen asunto-osakeyhtiölain säännösten, oikeuskirjallisuuden ja oikeuskäytännön kautta.
Työssä on tutkittu juridisia ongelmatilanteita joita on ilmennyt kunnossapito- ja muutostöiden yhteydessä.
Voimassaoleva asunto-osakeyhtiölaki säätelee kunnossapitoa ja muutostöitä varsin suppeasti, laissa on asiaa säännelty ainoastaan kahdella pykälällä (77 § ja 78 §).
Niinpä tulkinta moniin ongelmatilanteisiin onkin muodostunut pitkälti oikeustapausten ja oikeuskirjallisuuden kautta, joka aina ei ole osoittautunut yhtenäiseksi.

Toinen käsiteltävä tutkimuskohde on asunto-osakeyhtiölain uudistamishanke.
Työssä on esitelty valmisteilla olevan lainuudistuksen keskeiset muutokset liittyen osakkaan muutostöihin ja kunnossapitovastuun jakautumiseen.
Lisäksi on pyritty arvioimaan lainuudistuksen vaikutusta vallitsevaan tilanteeseen.
Oikeusministeriön asettaman asunto-osakeyhtiölain uudistamistyöryhmän arvion mukaan uusi laki tulisi voimaan vuoden 2010 aikana.

Tutkimuksessa on ilmennyt että osakkaan muutostöihin ja kunnossapitovastuun jakautumiseen voi liittyä monia hyvin erilaisia ja ongelmallisia tilanteita joiden sääntely lainsäädännöllä on erittäin haasteellista.
Uudistuva Asunto-osakeyhtiölaki tulee jokseenkin selkeyttämään tilannetta.
Säännösten määrä kunnossapidon ja muutostöiden osalta tulee lisääntymään.
Tosin jatkossakin tulkinta-erimielisyyksiä tulee varmasti ilmenemään, sillä asunto-osakeyhtiöt poikkeavat ominaisuuksiltaan paljon toisistaan.
Erityisen suositeltavaa olisi, että lainsäädännön lisäksi asunto-osakeyhtiöiden olisi syytä säädellä kunnossapitovastuun jakautumisesta ja muutostöistä yhtiökohtaisesti yhtiöjärjestysmääräyksin.
ED:2009-04-03
INSSI tietueen numero: 37276
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI