haku: @instructor Tuominen, Jukka / yhteensä: 10
hakutulos-lista
viite: 4 / 10
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Aaltonen, Jukka
Työn nimi:Vuokra-asuntojen omistajapolitiikan kehittäminen pienissä kunnissa
Development of the rental housing management in small municipalities
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2007
Sivut:81      Kieli:   fin
Koulu/Laitos/Osasto:Maanmittausosasto
Oppiaine:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Valvoja:Leväinen, Kari I.
Ohjaaja:Tuominen, Jukka
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark M80     | Arkisto
Avainsanat:rental housing management
owner policies
long-term maintenance
vuokra-asunnot
omistajapolitiikka
yhtiöittäminen
kiinteistöjen kunnossapito
Tiivistelmä (fin): Tämän tutkimuksen aiheena oli vuokra-asuntojen omistajapolitiikan kehittäminen pienissä kunnissa.
Päätavoitteena oli esittää kehittämisvaihtoehtoja kunnan vuokra-asuntojen omistajapolitiikkaan.
Tutkimuksessa syvennytään vuokra-asuntojen hallintaan liittyviin kysymyksiin sekä selvitetään ylikunnallisia yhteistyötapoja ja -mahdollisuuksia asuntoasioiden hoidossa.
Osatavoitteena on selvittää ja vertailla tutkimuksessa mukana olevien kuntien käytäntöjä muihin Suomen pieniin (1500-10000 asukkaan) kuntiin.

Tutkimusmenetelmänä käytettiin tapaustutkimusta.
Ensimmäisen tapauksen muodostivat 1500-10000 asukkaan kunnat Suomessa.
Kuntien käytäntöjä ja mielipiteitä kerättiin sähköisellä kyselytutkimuksella.
Kyselyyn vastasi 127 kuntaa.
Vastausprosentiksi saatiin 46 %.
Toisena tapauksena tutkimuksessa oli kolme yksittäistä kuntaa, joita tukittiin haastatteluin ja tutkimalla kuntien sisäisiä asiakirjoja.
Kummatkin tapaukset muodostivat oman erillisen raportin.
Raporttien tuloksia vertailtiin ja tämän pohjalta muodostettiin johtopäätökset.

Kyselyn mukaan aravavuokratalot muodostavat suurimman osan kuntien vuokra-asuntokannasta.
Aravavuokrataloja hallinta oli useimmissa kunnissa toteutettu fuusioyhtiömuotoisena.
Kuntakoon kasvaessa fuusioyhtiö vuokra-asuntojen hallintamuotona kasvaa merkittävästi.
Vuokra-asuntoja fuusioineet kunnat pitivät noin 150-200 asuntoa riittävänä määränä, jotta fuusioinnilla saavutetaan mittakaavaetuja.
Muina omistajapoliittisina hallintavaihtoehtoina ovat kunnan suora omistus, omistuksen siirto yleishyödyllisille yhteisöille sekä ylikunnallinen vuokratalofuusio.
Kuntien välinen yhteistyö asuntoasioiden hoidossa on pääosin ollut tietojen vaihtoa.
Ylikunnallista vuokra-asuntojen fuusiointia ei yhdessäkään Suomen kunnassa ole vielä toteutettu.
Tutkimuksen mukaan kunnan sisäistä yhtiöittämistä pidettiin välttämättömänä ensiaskeleena kohti ylikunnallista yhtiötä.

Vuokra-asuntojen hallinta ja ylläpito tulee hoitaa tehokkaasti hallintatavasta riippumatta.
Mikäli kunnan oma asuntokanta ei ole riittävän suuri, on ylikunnallinen fuusiomalli järkevä vaihtoehto hallinnan kehittämiselle.
Vuokra-asuntojen pitkäntähtäimen kunnossapitoon tulee kiinnittää erityistä huomiota säilyttääkseen asuntojen kysynnän sekä estämään korjausvelan muodostuminen.
Kuntien välistä yhteistyötä voidaan tiivistää esimerkiksi yhteisellä asukasvalinnalla.
Asuntokannan siirto yleishyödylliselle yhtiölle on järkevä vaihtoehto, mikäli aravarajoitukset ovat voimassa useita vuosikymmeniä ja asunnot halutaan pitää vuokrakäytössä.
Yleishyödylliset yhteisöt ovat tutkimuksen mukaan kiinnostuneita pääasiassa seudullisista hankkeista.
ED:2007-07-11
INSSI tietueen numero: 34271
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI