haku: @keyword kiinteistönhoito / yhteensä: 12
hakutulos-lista
viite: 7 / 12
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Peljo, Jaakko
Työn nimi:Ketjuyrityksen tilojen ylläpidon kehittäminen konsultin näkökulmasta
Development of property maintenance in chain companies through consultants point of view
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2012
Sivut:88      Kieli:   fin
Koulu/Laitos/Osasto:Rakennustekniikan laitos
Oppiaine:Rakentamistalous   (Rak-63)
Valvoja:Saari, Arto
Ohjaaja:Saari, Arto
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark Aalto     | Arkisto
Avainsanat:concept building
property maintenance
chain company
business format franchising
konsepti
konseptirakentaminen
ylläpito
kiinteistönpito
kunnossapito
kiinteistönhoito
ketjuyritys
franchise
Tiivistelmä (fin): Kiinteistöjen ylläpitoa on tutkittu olemassa olevan kirjallisuuden perusteella erilaisten yritysten näkökulmista. mutta useimmiten ne ovat olleet joko suuria kiinteistösijoittajia tai valtion organisaatioita.
Tässä työssä selvityksen lähtökohtana ovat ketjuyritykset.
Ketjuyrityksillä tarkoitetaan yritystä joka on hallintarakenteeltaan joko omistus- tai sopimusperusteinen.
Omistusperusteisia yrityksiä Suomessa ovat esimerkiksi suurimmat vähittäistavarakauppaketjut ja sopimusperusteisia franchiseyritykset.

Erityispiirteitä ketjuyritykset tuovat kiinteistöjen ylläpitoon toistuvilla rakenneratkaisuillaan ja käytännöillään sekä kiinteistökohtaisilla tavoitteillaan.
Kiinteistöt ovat tämänkaltaisissa yrityksissä tuotannon välineitä ja brändin vahvistajia. eikä tavoitteena ole välttämättä ole maksimoida vuokratuottoja.
Ylläpidolle on kuitenkin vaarana jäädä laiminlyödyksi muiden tehtävien varjolla. vaikka se on merkittävä tukitoiminto ja varmistaa ydintoiminnan omalta osaltaan.

Työssä käydään kirjallisuudesta läpi ylläpidon perinteisiä toimintoja verraten niitä ketjuyrityksien käytäntöihin perustana ketjuyritysten liiketoimintaperiaatteet.
Ylläpidon kehittämistä tarkistellaan rakennuttajakonsultin näkökulmasta.
Kirjallisuuden pohjalta järjestettiin haastattelut suurien suomalaisten ketjuyritysten ylläpidosta vastuullisille henkilöille.
Lähtökohtana haastatteluissa oli kirjallisuustutkimuksen runko.
Haastattelujen perusteella saatiin tietoa esimerkiksi vastuurakenteista ja kiinteistöjen ylläpidon käytännöistä ketjuyrityksissä.

Kirjallisuustutkimuksen ja haastattelujen perusteella luotiin malli jonka mukaan työssä tarkasteltiin case yrityksen ylläpidon toimintoja.
Eteneminen oli kolmivaiheinen. ensin selvitettiin ylläpidon osalta yrityksen nykytila. seuraavaksi arvioitiin eri kehitystoimenpiteitä ja viimeiseksi ehdotettiin käyttöönotettavia kehitystoimenpiteitä.
Tiivistelmä (eng): There can be found various studies concerning property maintenance and its organization.
These companies however are mostly from their main classification major investment companies or government's organizations.
In this study the aspect has been to research development of property maintenance in chain companies.
Chain companies are companies that are based from their administration to ownership or contracts.
For example in Finland the best-known ownership based companies are the largest retail stores.

Contract based companies are usually franchise companies.
The main differences of chain companies in maintenance are in repeating solutions in building and in processes.
Also the goals set for the real estates may vary from other companies.
The priorities for real estates are more in brand and in production than in maximizing rent profits.
Main threat for property maintenance is negligence because of its nature being only supportive process for the core business.

In this study are functions of property maintenance found in literature compared to chain companies processes through their basic business logic.
Interviews were organized to Finland's largest chain companies' executive personnel.
The basis for the interviews was in literature chapter of this study.
Interviews gave information for example concerning the responsibilities and processes in property maintenance.

Based on the literature and the interviews was created a model for development of property maintenance in concept based chain companies.
Model includes three stages.
First stage concerning company is to examine present state of property maintenance.
Second stage is to estimate actions to develop maintenance and last stage is to apply the actions.
ED:2013-01-16
INSSI tietueen numero: 45825
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI