haku: @keyword project portfolio management / yhteensä: 13
hakutulos-lista
viite: 4 / 13
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Honkaniemi, Henrik
Työn nimi:Kiinteistökehittäjän maanhankintastrategian kehittäminen hankesalkun nortfolioanalyysin avulla
Development of land acquisition strategy for property developers by the means of project portfolio analysis
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2009
Sivut:91 (20)      Kieli:   fin
Koulu/Laitos/Osasto:Rakenne- ja rakennustuotantotekniikan laitos
Oppiaine:Rakentamistalous   (Rak-63)
Valvoja:Kiiras, Juhani
Ohjaaja:Poutiainen, Tuomo
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark TKK  141   | Arkisto
Avainsanat:land acquisition
property development
project portfolio management
portfolio analysis
maahankinta
kiinteistökehitys
hankesalkku
portfolioanalyysi
Tiivistelmä (fin): Maanhankinta on useimmiten ensimmäinen sitouttava toimenpide, jonka kiinteistökehittäjä tekee hankkeeseen.
Maa-alueen valinta vaikuttaa hyvin perustavanlaatuisella tavalla hankkeen menestykseen, eikä huonosti valitun rakennuspaikan vaikutusta voida hävittää hankkeen myöhemmissä vaiheissa.

Kiinteistökehittäjälle, joka haluaa varmistaa ja samalla maksimoida pitkän ajan kannattavuutensa ei riitä, että maanhankintaa tarkastellaan hankekohtaisella tasolla.
Kiinteistökehittäjän tulisi muodostaa kaikista hankkeistaan hankesalkku, jota tarkastellaan kokonaisuutena ja jonka ylläpitoa ja kehitystä harjoitetaan aktiivisesti, Hankesalkun kehitystä johdetaan lisäämällä siihen uusia kohteita maanhankinnan kautta.
Jokainen yksittäinen maanhankinta vaikuttaa hankesalkun koostumukseen sekä riski- ja tuotto-ominaisuuksiin.

Tutkimuksen päätavoitteena oli laatia viitekehys kiinteistökehittäjän hankesalkun analyysia varten, joka voisi ohjata maanhankintaa.
Tämän lisäksi tutkimuksen päätavoitteina oli selventää parametrit, joilla kuvataan hankesalkkua, muodostaa Suomen kiinteistökehitysmarkkinoista laskenta-aineisto viitekehyksen soveltamista varten, muodostaa tehokkaat rintamat sekä alueelliselle että kiinteistön käyttötarkoituksen mukaiselle hajautukselle ja tutkia tietoaineiston seuraamuksia salkkustrategiaan.

Kiinteistökehittäjän hankesalkun analyysia lähestyttiin perinteisen portfolioteorian avulla.
Toisin kuin arvopaperit, joille portfolioteoria on alun perin kehitetty, kiinteistökehityshankkeiden historiallisia tuottoja ja tuottojen volatiliteetteja ei ole tilastoitu.
Laskennallisen mallin avulla määriteltiin kiinteistökehittäjän odotettu tuotto ja odotetun tuoton volatiliteetti Suonien kiinteistömarkkinoiden eri osamarkkinoilla vuosina 1998-2007.
Tulosten avulla määritettiin eri hajautusluokkien riski- ja tuotto-ominaisuudet ja vertailtiin alueellista ja kiinteistönkäyttötarkoituksen mukaista hajautusta.
Viitekehystä sovellettiin SRV Yhtiöiden hankesalkkuun ja laadittiin analyysiin perustuen toimenpide-ehdotukset eri salkkustrategioiden toteuttamiseksi.
ED:2009-06-11
INSSI tietueen numero: 37506
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI