haku: @keyword pääkaupunkiseutu / yhteensä: 18
viite: 17 / 18
Tekijä: | Seppälä, Tuomas |
Työn nimi: | Toimitilojen ominaisuuksien vaikutus niiden kysyntään |
The effects of qualities of facilities on the demand | |
Julkaisutyyppi: | Diplomityö |
Julkaisuvuosi: | 2000 |
Sivut: | 103 Kieli: fin |
Koulu/Laitos/Osasto: | Maanmittausosasto |
Oppiaine: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Valvoja: | Viitanen, Kauko |
Ohjaaja: | Törnroos, Marja |
OEVS: | Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossaOppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa. Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/ Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.
Kirjautuminen asiakaskoneille
Opinnäytteen avaaminen
Opinnäytteen lukeminen
Opinnäytteen tulostus
|
Sijainti: | P1 Ark M80 | Arkisto |
Avainsanat: | real estate valuation facilities qualities vacancy rate GIS Helsinki Metropolitan Area kiinteistömarkkinat toimitilat GIS pääkaupunkiseutu |
Tiivistelmä (fin): | Taloudellinen nousukausi on vaikuttanut toimitilamarkkinoihin voimakkaasti vuodesta 1995 alkaen. Aktiivisessa tarjonnassa olevien tyhjien toimitilojen määrä on laskenut pääsääntöisesti kaikissa pääkaupunkiseudun kaupunginosissa huolimatta siitä, että uudistuotanto on vastaavana aikana ollut runsasta. Diplomityössä selvitetään, kuinka tietyt toimitilojen ominaisuudet ovat vaikuttaneet niiden kysyntään tällaisena aikana. Tutkittaviksi ominaisuuksiksi valittiin toimitilan ikä, sijainti sekä alueen toimitilakannan volyymi. Tutkimus suoritettiin kaupunginosatarkkuudella, jolloin kaikista pääkaupunkiseudun kaupunginosista laskettiin tunnusluvut kuvaamaan alueen toimitilakannan luonnetta. Yksittäisiä toimitiloja ei käsitelty lainkaan. Vuokrien nousun todettiin olleen selkeässä positiivisessa korrelaatiossa Vacancy Rate -prosentin laskun kanssa pääkaupunkiseudulla. Toimitilakannan iän todettiin vaikuttavan niiden kysyntään mutta vaikutukset olivat jopa erisuuntaisia eri kaupunkien alueilla ja eri toimitilatyyppien osalta. Tarkasteltavien alueyksiköiden pienentäminen kaupunginosia pienemmiksi todennäköisesti parantaisi edellytyksiä tehdä selkeitä johtopäätelmiä. Voimakkaan nousukauden aikana toimitilojen ominaisuuksien merkitys niiden kysyntään pienenee, sillä yritysten tilantarve kasvaa nopeasti ja toimitilat hankitaan usein sieltä mistä niitä sattuu saamaan. Tämän vuoksi voisi olla valaisevaa tehdä vastaavanlainen tutkimus uudelleen laskukauden aikana. |
ED: | 2000-11-15 |
INSSI tietueen numero: 15956
+ lisää koriin
INSSI