haku: @instructor Miettinen, Heikki / yhteensä: 2
hakutulos-lista
viite: 1 / 2
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Suutarinen, Immo
Työn nimi:Markkinatilanteen vaikutus asuntosalkun tuottoihin, hallintaan ja hoitoon
The impact of the market situation on the yield and property management of residential real estate portfolios
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2006
Sivut:95 + [9]      Kieli:   fin
Koulu/Laitos/Osasto:Maanmittausosasto
Oppiaine:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Valvoja:Leväinen, Kari I.
Ohjaaja:Miettinen, Heikki
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark M80     | Arkisto
Avainsanat:circulation
occupation rate
net income
letting process
residential market
vuokralaisvaihtuvuus
käyttöaste
nettotuotto
vuokrausprosessi
asuntomarkkinat
Tiivistelmä (fin): Asuntomarkkinoilla on jo useamman vuoden ajan vallinnut tilanne, joka alhaisista koroista ja pitkistä laina-ajoista johtuen houkuttelee ihmisiä valitsemaan asumismuodokseen omistusasumisen vuokra-asumisen sijaan.
Tämä on vaikuttanut merkittävästi vuokra-asuntojen kysyntään, joka vaihtelee huomattavasti eri paikkakuntien välillä.
Vallitseva markkinatilanne pakottaa sijoittajat, vuokranantajatahot sekä asuntosalkkujen operatiivisesta kiinteistöjohtamisesta vastaavat tahot kehittämään toimiaan niin vuokrausprosessin kuin vallitsevassa markkinatilanteessa esiintyvien haasteiden kuten korkean vuokralaisvaihtuvuuden osalta.

Tämän diplomityön päätavoitteena oli löytää parhaita käytäntöjä asuntosalkun manageeraukseen vallitsevassa markkinatilanteessa ja niiden avulla kehittää yhteistyöyrityksen toimintatapoja ja prosesseja.
Tutkimuksessa oli tarkoitus tuoda esille asuntosijoittajien ja vuokranantajatahojen sekä asuntosalkkujen operatiivisesta kiinteistöjohtamisesta vastaavien tahojen toimenpiteitä nettotuottojen sekä prosessien toimivuuden ja tehokkuuden varmistamiseksi vallitsevassa markkinatilanteessa.
Tutkimuksen osatavoitteena oli tunnistaa asuntovuokrausprosessin kriittiset tekijät.

Tutkimus on tehty kvalitatiivisena haastattelututkimuksena.
Sen teoriaosa koostuu asuntomarkkinoita, kiinteistöjohtamista ja asuntosijoittamista käsittelevästä kirjallisuudesta ja internet-lähteistä.
Työn empiirisen osan tiedonkeruumenetelmänä käytettiin haastatteluja, jotka suunnattiin kullakin taholla niihin parhaiten vastaamaan pystyville henkilöille.

Haastattelujen kautta löytyivät asuntovuokrauksen tärkeimmät haasteet ja pullonkaulat ja toisaalta kattava kooste siitä, mihin toimenpiteisiin kukin toimija on ryhtynyt.
Tutkimuksen perusteella suurimmiksi haasteiksi koettiin kasvanut vuokralaisvaihtuvuus sekä asukkaiden kohonnut vaatimustaso, joihin pyritään vaikuttamaan muun muassa asuntojen kunnostusten ja asukastyytyväisyyden kautta.
Haastatteluista saatuja tuloksia voidaan hyödyntää yhteistyöyrityksen prosessikehityksessä.
ED:2006-04-21
INSSI tietueen numero: 31604
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI