haku: @keyword vakuus / yhteensä: 2
hakutulos-lista
viite: 1 / 2
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Koivula, Kirsi
Työn nimi:Real estate valuation for lending purposes: External valuations as part of banks' credit decisions and monitoring processes
Kiinteistöarviointi pankkien vakuustarkoituksiin: Ulkoiset arviot osana pankkien luottopäätöksiä ja valvontaprosesseja
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2008
Sivut:82      Kieli:   eng
Koulu/Laitos/Osasto:Insinööritieteiden ja arkkitehtuurin tiedekunta
Oppiaine:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Valvoja:Viitanen, Kauko
Ohjaaja:Peltola, Jouko ; Falkenbach, Heidi
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark M80     | Arkisto
Avainsanat:property valuation
real estate financing
valuation standards
collateral
commercial property
kiinteistöarviointi
kiinteistörahoitus
arviointistandardit
vakuus
toimitilakiinteistö
Tiivistelmä (fin): Tämä tutkimus käsittelee kiinteistöarviointeja pankkien vakuustarkoituksiin sekä kiinteistöarviointistandardeihin ja -käytäntöihin liittyviä ongelmakohtia Suomessa.
Tutkimuksessa ilmeni tarve kehittää nykyisiä arviointipalveluita johtuen pankkisektorin arviointeihin kohdistamien vaatimusten monimutkaistumisesta ja kiristymisestä.
Kiinteistörahoitussektorin kasvava kansainvälistyminen sekä lisääntynyt vakuudellista lainanantoa koskeva säätely ovat ensisijaisia syitä tämän nykytilanteen taustalla.
Työssä tutkitaan merkittävimpiä eroavaisuuksia vakuusarviointeja koskevien standardien ja arviointikäytäntöjen välillä, sekä käsitellään kolmen tärkeimmän kiinteistöarviointeja ohjaavan standardin (IVS, EVS ja RIGS Red Book) keskinäistä suhdetta.

Tutkimus tarkastelee aihepiiriä pankkien näkökulmasta, jotta se antaisi arvioitisijoille paremman käsityksen pankkien sisäisistä luotonanto-, arviointi- ja seurantaprosesseista.
Tämä näkökulma on valittu siksi, että arvioitsijoilla olisi tehtävänsä kannalta hyödyllistä olla jonkinlainen yleiskuva pankkien toiminnasta pystyäkseen täyttämään asiakkaidensa tarpeet paremmin.
Lisäksi uusi Baselin vakavaraisuussopimus (Basel II), joka määrittää kuinka paljon pankkien on varattava omaa pääomaa suhteessa ottamiinsa riskeihin, on uusi kiinteistövakuuksien arviointiin vaikuttava tekijä.
Tästä johtuen myös menettely Basel II:n takana selitetään lyhyesti, sekä tutkitaan siitä johtuvia ongelmia ja seurauksia koskien kiinteistövakuuksien käsittelyä ja kiinteistöarviointeja.

Yhteenvetona tämä tutkimus osoittaa, että on olemassa edelleen tarvetta kehittää kiinteistövakuuksien arviointiin liittyviä palveluita uuteen kansainvälistyneeseen ympäristöön ja tiukentuneisiin vaatimuksiin paremmin soveltuviksi.
Toisaalta kansainväliset standardit on otettu laajasti käytäntöön useimmissa suomalaisissa arviointipalveluita tarjoavissa yrityksissä, mutta toisaalta on edelleen myös olemassa perinteisempiä toimijoita, jotka pitävät kiinni totutuista toimintamalleistaan.
Arvioitsijat, jotka eivät tunnista kasvavia vaatimuksia ja yritä yhdenmukaistaa palveluitaan näihin muuttuneisiin asiakastarpeisiin, tulevat menettämään merkittävän liiketoimintapotentiaalin.
ED:2008-03-26
INSSI tietueen numero: 35439
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI