haku: @keyword transfer tax / yhteensä: 2
hakutulos-lista
viite: 2 / 2
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Horttana, Pekko
Työn nimi:Varainsiirtoveron muutoksen vaikutukset kiinteistösijoitusmarkkinoihin
Effects of change of transaction taxation to the Finnish property investment market
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2013
Sivut:vi + 50 + [4]      Kieli:   fin
Koulu/Laitos/Osasto:Maankäyttötieteiden laitos
Oppiaine:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Valvoja:Viitanen, Kauko
Ohjaaja:Kiehelä, Sami
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark Aalto  282   | Arkisto
Avainsanat:transfer tax
transaction tax
real estate company
REC
mutual real estate company
MREC
varainsiirtovero
transaktiovero
kiinteistöosakeyhtiö
keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö
Tiivistelmä (fin): Kiinteistöosakeyhtiökauppojen varainsiirtoverotusta muutettiin merkittävästi vuonna 20l3.
Kiinteistöosakeyhtiökauppojen varainsiirtoveroprosenttia nostetaan 1,6 %:sta 2,0 %:iin sekä veron laskentaperustetta muutettiin 1. maaliskuuta 2013 alussa niin, että varainsiirtovero lasketaan jatkossa sisältäen yhtiön kauppahinnan sekä muun myyjälle maksettavan vastikkeen.

Maaliskuun 2013 alussa käyttöön otetut muutokset saattavat aiheuttaa kiinteistöosakeyhtiön ostajalle merkittäviä lisäkustannuksia verrattuna aiemmin käytössä olleeseen varainsiirtoverojärjestelmään.
Tässä tutkimuksessa selvitetään, millaisia vaikutuksia varainsiirtoveron muutoksella tulee olemaan Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoihin hinnoittelun ja kysynnän näkökulmasta.

Lisäksi tutkimuksessa on verrattu kolmen verrokkimaan, Ruotsin, Iso-Britannian ja Saksan, varainsiirtoverojärjestelmiä Suomen järjestelmään, selvitetty niiden vahvuuksia ja heikkouksia sekä pohdittu, aiheuttaako varainsiirtoverotus Suomelle kilpailuetua tai -haittaa suhteessa verrokkimaihin.
Tutkimuksessa havaittiin, että Suomen varainsiirtoverotus on alhaisempaa kuin Saksassa, mutta korkeampaa kuin Britanniassa.
Ruotsissa yhtiömuotoisista kaupoista ei peritä varainsiirtoveroa lainkaan.

Tutkimuksessa on päädytty siihen, että varainsiirtoveromuutos saattaa aiheuttaa merkittäviäkin muutoksia Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoihin tämän hetkisessä markkinatilanteessa, jossa kiinteistöjen kaupankäyntivolyymit ovat alhaisia ja kiinteistöjen kokonaistuotot eivät ole ollut suotuisia verrattuna muutaman vuoden takaisiin tuottoihin.
Tiivistelmä (eng): Transfer taxation of Finnish real estate companies was changed significantly in March 2013.
Transaction tax of real estate companies increased from 1,6 % to 2,0 %.
In addition, the tax basis changed: In the future the transaction tax is determined based on purchase price of the shares and other consideration paid to the seller.

This may increase buyer's transaction costs significantly compared to former taxation system.
This study is to determine how this could affect to the Finnish property investment market in terms of pricing and demand.

In addition, Finnish transaction tax system is compared to three peer countries: Sweden, UK, and Germany.
Strengths and weaknesses of the taxation systems are clarified and possible competitive advantages and disadvantages of Finnish transaction taxation are resolved.
The survey pointed out that Finnish transaction taxation is lower than in Germany but higher than in UK.
In Sweden, no transaction tax is levied on real estate company-transactions.

This study concludes that an alteration of the taxation system may have significant effects on the Finnish property investment market in the current market situation.
Currently, transaction volumes are at low level and returns of properties have depreciated compared to situation few years ago.
ED:2013-08-01
INSSI tietueen numero: 46993
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI