haku: @keyword asuntomarkkinat / yhteensä: 21
hakutulos-lista
viite: 16 / 21
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Hietanen, Juuso
Työn nimi:Process Description for Housing Development and Market Analysis in Riga
Perustajaurakoinnin prosessikuvaus ja markkina-analyysi Riiassa
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2004
Sivut:119 s. + liitt.      Kieli:   eng
Koulu/Laitos/Osasto:Rakennus- ja ympäristötekniikan osasto
Oppiaine:Rakentamistalous   (Rak-63)
Valvoja:Kankainen, Jouko
Ohjaaja:Sallinen, Pekka
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark TKK  3779   | Arkisto
Avainsanat:housing market
market analysis
housing development process
asuntomarkkinat
markkina-analyysi
perustajaurakointi
prosessi
Tiivistelmä (fin): Suomalaiset rakennusyritykset ovat olleet enenevissä määrin kiinnostuneita Baltian maiden asuntojen perustajaurakointimarkkinoista.
Latvian omaperusteinen asuntojen rakentaminen on reilusti Liettuan ja Viron vastaavia markkinoita jäljessä.
Tutkimuksen tarkoituksena on löytää ja kuvailla Latvian perustajaurakoinnin ja asuntomarkkinoiden ratkaisevat ominaispiirteet.
Toisena tavoitteena on tuottaa välineet näiden ominaisuuksien löytämiseen.

Riian asuntomarkkinat ovat erilaisessa tilanteessa kuin muissa Baltian pääkaupungeissa tai Helsingissä.
Suurin osa eroista johtuu Latvian lähihistoriasta.
Olemassa oleva asuntokanta on yksityistetty asunnoissa asuville tai yhteisomistusta edeltäville omistajille.
Uusiin asuntoihin kohdistuva kysyntä on kasvanut tasaisesti talouden kasvun myötä.
Uusien asuntojen tarjonta on juuri alkanut eikä se ole vastannut vielä kysynnän suuruuteen.
Perustajaurakoinnin prosessissa on suuria eroja Suomen käytäntöihin.
Tontinhankinta, asemakaavan ja rakennusluvan hakeminen, omistusmuodon- ja yhtiömuodon perustamin en, kiinteistön rekisteröiminen jne. eroavat suurilta osin suomalaisista rutiineista.
Nämä eroavaisuudet määritettiin myös tässä työssä.

Asuntomarkkinoiden kysynnän ja tarjonnan voi edelleen jakaa useampiin alamarkkinoihin.
Potentiaalisilla ostajilla on erilaisia mahdollisuuksia ja makuja asuntojen hankinnassa.
Rahoitusmahdollisuudet ja halut sijainnin, suunnitteluratkaisujen, varustustason jne. suhteen erottavat asiakkaat toisistaan.
Tutkimus selvitti myös näitä kysyntätekijöitä tavoitteenaan saada hyödyllistä tietoa asuntotuotteiden markkinoitavuuden kehittämiseen kilpailijoihin nähden valituilla alamarkkinoilla.

Riian asuntomarkkinoilla on monia epäsuotuisia ominaisuuksia perustajaurakoinnille.
Markkinoiden uusiin asuntoihin kohdistuva vahva kysyntä ylittää kuitenkin nämä riskitekijät tällä hetkellä.
Markkinatilannetta täytyy kuitenkin seurata jatkuvasti, jotta kysyntään ja kilpailevaan tarjontaan osataan vastata oikealla hetkellä oikealla tavalla.
Tiivistelmä (eng): There has been increasing interest for the housing development in Baltic countries among construction companies operating in Finland.
Latvian market of housing development is far behind these markets in Estonia and Lithuania.
The purpose of this study was to find out the crucial features of housing development market in Riga.
In addition, the implements for providing these characteristics were to perform.

Housing market in Riga is in a different situation than the markets in other Baltic capitals or Helsinki.
Most of the divergences are due to the recent history of Latvia.
Existing housing was denationalised and privatised.
Demand for new housing has been rising steadily along with the economic growth.
Supply of new housing has just started and hasn't been adequate for the demand.
The process of housing development in Latvia has also lot of differences compared to Finnish procedure.
Plot acquisition, applying of detail plan and building permit, establishing ownership and housing association, registration of real estate etc. differ greatly from Finnish practise.
These divergences were also determined in this study.

Demand and supply for new housing can be further divided into several sub markets.
Potential customers have different possibilities and tastes for purchasing apartments.
Financing opportunities and desires on locations, design options, amenity levels etc. differentiate customers from each other.
These demand factors were also studied with an aim to give beneficial knowledge for developing housing with right marketability aspects compared to competitive supply in chosen sub market.

The housing development market has many unbeneficial characteristics for developer in Riga.
However, market's strong demand for new housing exceeds these risk factors at the moment.
Furthermore, the market has to be monitored continuously for corresponding to the demand and magnitude of supply.
ED:2004-03-15
INSSI tietueen numero: 25061
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI