haku: @keyword riskit / yhteensä: 22
hakutulos-lista
viite: 17 / 22
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Syri, Seppo
Työn nimi:Vuokralaisriski asuntosijoittamisessa - esimerkkinä Vuosaaren asuinalue
Risks arising from tenants in housing investment, Vuosaari as an example area
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2003
Sivut:iv + 60 + [2]      Kieli:   fin
Koulu/Laitos/Osasto:Maanmittausosasto
Oppiaine:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Valvoja:Leväinen, Kari I.
Ohjaaja:Takala, Juha
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark M80     | Arkisto
Avainsanat:housing investment
risks
risk arising from tenant
Vuosaari
asuntosijoittaminen
riskit
vuokralaisriski
Vuosaari
Tiivistelmä (fin):Tutkimuksen tarkoituksena on selvittää, että onko vuokralaisriski ja sen osatekijät suurempia Vuosaaressa kuin muualla pääkaupunkiseudulla asuntosijoittamisen kannalta.

Tutkimuksessa on analysoitu Vuosaaresta olevia tilastoja mm. väestöstä, asumisesta ja tulotasosta.
Lisäksi paikallisessa kauppakeskuksessa tehtiin haastattelututkimus asumistyytyväisyydestä ja -viihtyvyydestä, jossa kysyttiin myös mm. muuttohalukkuutta alueelta pois.

Vuosaari on pääosin 1990-luvulla metroradan varteen rakennettu Helsingin tytärkaupunki, jossa on hallinnollisesti monen tyyppistä asumista.
Kaupunki teki rakennuttajien kanssa aluerakentamissopimuksen, jossa kullekin rakennuttajalle annettiin tietyt tonttialueet asuntojen rakentamista varten kaupungin määrittelemin kriteerein.
Tämä suuren asuntomäärän tuottaminen tietylle alueelle on rakennuttajalle ja asuntosijoittajalle eräänlainen riski.

Tässä työssä tarkasteltiin asunto- ja kiinteistösijoittamisen eri riskitekijöitä.
Vuokralainen on merkittävin riskitekijä asuntosijoittajalle, sillä se tuo sijoitukselle tuoton.
Hänen käyttäytymisestään riippuu saako sijoittaja vuokraamalleen asunnolle vuokratuottoa.
Vuokralaisriskejä ovat maksukyky- ja pysyvyys- eli muuttoalttiusriski sekä vuokran toteutumisriski.
Vuosaaressa vuokralaisriski on hiukan suurempi kuin muualla pääkaupunkiseudulla.
Tähän vaikuttaa erityisesti alueen asukkaiden keskimääräistä huonompi vuokranmaksukyky johtuen keskimääräistä alhaisemmasta tulotasosta sekä työttömyydestä yleisyydestä.
Lisäksi muuttohalukkuus oli vuokralla-asuvien keskuudessa keskimääräistä yleisempää.
Tämä muuttohalukkuus johtuu useimmiten perhetilanteiden muutoksista tai asunnon pinta-alan riittämättömyydestä.
Asukkaiden tyytyväisyys asuinalueeseensa ja sen palveluverkostoon oli yllättävän hyvää, eivätkä nämä tekijät ole lisäämässä muuttohalukkuutta.

Asuntosijoittaja voi vuokralaisriskin maksukykyriskiä pienentää valitsemalla vuokralaiset tulojen perusteella.
Toiseksi vuokralaiselta pyydettävä takuumaksu pienentää mahdollista tappiota saamatta jäävistä vuokrista sekä kattaa osin asuntoon mahdollisesti aiheutuvia vahinkojen korjauskuluja.
ED:2003-07-03
INSSI tietueen numero: 19791
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI