haku: @keyword real estate development / yhteensä: 24
viite: 19 / 24
Tekijä: | Haukola, Marika |
Työn nimi: | Kiinteistökehitysprosessiin sisältyvät tehtäväalueet ja vaiheet |
Phaces and tasks of the real estate development process | |
Julkaisutyyppi: | Diplomityö |
Julkaisuvuosi: | 2007 |
Sivut: | 72 s. + liitt. Kieli: fin |
Koulu/Laitos/Osasto: | Maanmittausosasto |
Oppiaine: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Valvoja: | Viitanen, Kauko |
Ohjaaja: | Sarakorpi, Juha |
OEVS: | Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossaOppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa. Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/ Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.
Kirjautuminen asiakaskoneille
Opinnäytteen avaaminen
Opinnäytteen lukeminen
Opinnäytteen tulostus
|
Sijainti: | P1 Ark M80 | Arkisto |
Avainsanat: | real estate economics real estate development phases tasks feasibility kiinteistötalous kiinteistökehitys vaiheet tehtäväalueet toteutuskelpoisuus |
Tiivistelmä (fin): | Diplomityön tavoitteena oli rakentaa kirjallisuustutkimuksen ja Saraco D&M Oy:n tarpeiden pohjalta malli toteutusvaihetta edeltävälle kiinteistökehitysprosessille. Työssä pyrittiin selvittämään, minkälaisia tehtäviä ja vaiheita toteutusvaihetta edeltävä kiinteistökehitysprosessi sisältää. Kiinteistökehittämisen malleista tutkimuksessa keskityttiin tapahtumaketjumalleihin. Diplomityössä käytettiin konstruktiivista tutkimusotetta. Kirjallisuustutkimuksessa käsiteltiin erilaisia tuotekehitysprosesseista ja kiinteistökehitysprosesseista rakennettuja malleja. Tutkimuksessa selvitettiin, miten tuotekehitysprosessimalleja voidaan hyödyntää kiinteistökehittämisen alalla. Työssä tutkittuja kiinteistökehitysprosessien malleja lähestyttiin sekä niiden sisältämien tehtäväalueiden että niissä esiintyvien vaiheiden näkökulmasta. Xiinteistökehitysprosessin mallien rakenteissa oli havaittavissa yhtäläisyyksiä, vaikka vaiheiden lukumäärät, järjestys ja niiden sisältämät tehtävät vaihtelivat. Työssä rakennettu malli koostuu kolmesta toisiaan seuraavasta vaiheesta, jotka ovat ideoiden tuottaminen, hankeaihion jalostaminen ja toteutettavuuden analysointi. Kiinteistökehitysprosesseista tunnistetuista tehtävistä muodostettiin neljä tehtäväaluetta: markkinoiden analysoiminen, taloudellinen toteutettavuus, fyysinen toteutettavuus ja oikeudellinen toteutettavuus. Yksittäisen tehtävän ajoittuminen kiinteistökehityshankkeessa vaihtelee hankekohtaisesti. Mallin vaiheisiin määriteltiin kriittiset tehtävät, jotka erottavat vaiheet toisistaan, mutta mahdollistavat joustavuuden mallissa. Tietyllä tehtäväalueella voidaan siirtyä suorittamaan seuraavan vaiheen tehtäviä, vaikka kaikkia kriittisiä tehtäviä ei ole vielä suoritettu. Vaiheiden välissä sijaitsevat päätöksentekoportit, joissa arvioidaan kiinteistökehityshankkeen toteutuskelpoisuutta ennalta määrättyjen kriteerien avulla. Porteissa suoritettu ideoiden karsiminen auttaa kohdistamaan yrityksen resursseja tehokkaammin. Konstruktiivisen tutkimuksen testaus tehtiin heikolla markkinatestillä ja testauksen voidaan arvioida onnistuneen hyvin. Mallia tullaan jatkossa käyttämään Saraco D&M Oy:ssä kiinteistökehitysprosessin vaiheistuksessa. Kiinteistökehitysprosessin mallintaminen auttaa yhtenäistämään toimintatapoja yrityksessä ja parantaa siten kehitysprosessin laatua. |
ED: | 2008-01-14 |
INSSI tietueen numero: 35063
+ lisää koriin
INSSI