haku: @keyword transaktiokustannukset / yhteensä: 3
hakutulos-lista
viite: 2 / 3
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Laatikainen, Kaisa
Työn nimi:Development of the market for real estate related services in Finland
Kiinteistöpalvelumarkkinoiden kehittyminen Suomessa
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2007
Sivut:118 + [7]      Kieli:   eng
Koulu/Laitos/Osasto:Maanmittausosasto
Oppiaine:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Valvoja:Viitanen, Kauko
Ohjaaja:Falkenbach, Heidi ; Kaleva, Hanna
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark M80     | Arkisto
Avainsanat:real estate markets
knowledge-intensive business services
real estate services
transaction costs
kiinteistömarkkinat
osaamisintensiiviset liike-elämän palvelut (KIBS)
kiinteistöpalvelut
transaktiokustannukset
Tiivistelmä (fin):Kiinteistöpalvelumarkkinoiden kehitystä ei ole Suomessa kattavasti tutkittu.
Tämän työn tavoitteena oli selvittää, kuinka kiinteistöpalvelumarkkinat Suomessa ovat kehittyneet 1980- luvun lopusta vuoteen 2007, mitkä tekijät kehitykseen ovat vaikuttaneet ja kuinka kiinteistöpalvelumarkkinat todennäköisesti tulevat kehittymään.
Työssä on tarkasteltu erityisesti seuraavien kiinteistöpalvelujen mennyttä ja tulevaa kehitystä: toimitilojen vuokravälitys, transaktiopalvelut, kiinteistöarviointi, asset management -palvelu ja markkinainformaatio.

Tutkimus toteutettiin pääasiassa 29 kiinteistöalan asiantuntijan teemahaastattelututkimuksena.
Lisäksi kirjallisuustutkimuksen avulla tarkasteltiin kiinteistöpalvelujen kehittymistä osana osaamisintensiivisten liike-elämän palvelujen kokonaisuutta.

Johtopäätöksinä esitettiin kahdeksan tekijää, jotka vaikuttavat kiinteistöpalvelumarkkinoiden kehitykseen.
Kyseiset tekijät ovat kansantalouden kehitys, markkinoiden suhdanteet, omistamisen ammattimaistuminen ja ulkoistaminen, ulkomailta saatu malli, kiinteistömarkkinoiden kansainvälistyminen, epäsuora kiinteistösijoittaminen, koulutus sekä informaatioteknologian kehitys.
Näiden tekijöiden vaikutuksesta Suomen kiinteistöpalvelumarkkinat ovat kehittyneet merkittävästi.
Palvelumarkkinoiden kansainvälistymis- ja ammattimaistumiskehitys on kuitenkin edelleen kesken.

Syventävänä lisänäkökulmana työssä tutkittiin kiinteistökauppojen transaktiokustannusten kehitystä 1980-luvun lopusta nykyhetkeen sekä kustannusten merkitystä transaktioissa.
Kyselyhaastattelun tavoitteena oli selvittää, kuinka kiinteistö- ja palvelumarkkinoiden muutos on vaikuttanut transaktiokustannusten kehitykseen.
Keskeisenä havaintona todettiin, että sekä myyjän että ostajan transaktiokustannukset ovat pääasiassa kasvaneet, ja ulkopuolisia asiantuntijoita käytetään transaktioprosesseissa yhä enemmän.
Suurin muutostekijä on ollut Suomen kiinteistömarkkinoiden kansainvälistyminen ja ulkomaisten toimijoiden vaikutuksen myötä käyttöön otettu yksityiskohtainen due diligence -prosessi.
ED:2007-11-21
INSSI tietueen numero: 34896
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI