haku: @instructor Ventovuori, Tomi / yhteensä: 4
viite: 2 / 4
| Tekijä: | Kuoppa, Kimmo |
| Työn nimi: | Corporate social responsibility drivers for the real estate investor |
| Yritysvastuun ajurit kiinteistösijoittajalle | |
| Julkaisutyyppi: | Diplomityö |
| Julkaisuvuosi: | 2012 |
| Sivut: | vii + 53 + [4] Kieli: eng |
| Koulu/Laitos/Osasto: | Maankäyttötieteiden laitos |
| Oppiaine: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
| Valvoja: | Junnila, Seppo |
| Ohjaaja: | Ventovuori, Tomi |
| OEVS: | Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossaOppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa. Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/ Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.
Kirjautuminen asiakaskoneille
Opinnäytteen avaaminen
Opinnäytteen lukeminen
Opinnäytteen tulostus
|
| Sijainti: | P1 Ark Aalto 345 | Arkisto |
| Avainsanat: | real estate investing corporate social responsibility responsible property investing sustainability green building kiinteistösijoittaminen yritysvastuu vastuullinen kiinteistösijoittaminen kestävä kehitys vihreä kiinteistö |
| Tiivistelmä (fin): | Nykypäivän liiketoimintaympäristössä vastuullisuuteen ja vihreisiin arvoihin liittyvien asioiden merkitys on kasvanut, eikä tuloksen tekemistä ympäristön ja yhteiskunnan kustannuksella pidetä yleisesti hyväksyttävänä. Yhteiskunnan kannalta kiinteistöillä on suuri merkitys niin ympäristöllisestä, sosiaalisesta kuin taloudellisesta näkökulmasta. Sitoutumalla vastuulliseen toimintaan kiinteistösijoittajat voivat edistää kestävää kehitystä ja maankäyttöä, mutta saavuttaa myös monenlaisia hyötyjä. Tässä tutkimuksessa tarkastellaan yritysvastuuta kiinteistösijoittajan näkökulmasta. Työ keskittyy Pohjoismaissa toimivien kiinteistösijoittajien yritysvastuun toteuttamisen sekä siihen ohjaavien merkittävimpien ajurien kartoittamiseen sekä ajurien luokitteluun. Lisäksi työ pyrkii vastaamaan siihen, millaisia etuja yritysvastuun toteuttaminen voi tuoda kiinteistösijoittajalle sekä millainen merkitys vastuullisella toiminnalla on tulevaisuudessa kiinteistösijoitustoiminnassa. Näitä kysymyksiä tarkastellaan olemassa olevaan akateemiseen kirjallisuuteen sekä empiiriseen kyselytutkimukseen perustuen. Kysely lähetettiin 171 pohjoismaissa toimivalle suurimmalle kiinteistösijoittajalle ja vastausprosentiksi saatiin n. 26 %. Kyselyn tulosten perusteella kiinteistösijoittajat uskovat laajasti, että yritysvastuun toteuttaminen tuo lisäarvoa liiketoiminnalle. Vain pieni osa sijoittajista ei ole sitoutunut lainkaan vastuulliseen toimintaan. Merkittävimmiksi ajureiksi vastuullisen toiminnan toteuttamiselle sijoittajat kokevat mahdollisuuden yritysimagon parantamiseen sekä vuokralaisten kasvavat ympäristöasioihin liittyvät vaatimukset. Myös kiinteistökohtaiset lisäarvotekijät, kuten vihreiden kiinteistöjen suurempi markkina-arvo, pienentyneet ylläpitokustannukset sekä markkinointimahdollisuuksien parantaminen ohjaavat sijoittajia kohti vastuullista toimintaa. Sijoittajat ovat tunnistaneet olemassa olevan kiinteistökannan tärkeän roolin kiinteistö- ja rakennusalan ympäristövaikutusten pienentämisessä. Olemassa olevan kannan ympäristötehokkuuden parantaminen koetaan kannattavaksi myös taloudellisesta näkökulmasta. Tulevaisuudessa vastuullisuuden merkitys kasvaa merkittävästi sijoituspaatoksia tehdessä sekä potentiaalisia sijoituskohteita valittaessa erityisesti kasvavan vuokralaiskysynnän vaikutuksesta. Rakennusten sertifiointijärjestelmät, kuten LEED ja BREEM koetaan ensimmäiseksi askeleeksi rakennusten ympäristötehokkuuden parantamisessa, mutta ne eivät ole lopullinen ratkaisu. |
| Tiivistelmä (eng): | In today's business environment, issues related to corporate social responsibility (CSR) and environmental values have become increasingly important. Generally, it is not considered acceptable to make profits at the expense of society or environment in any field of business. As buildings have significant environmental, social and environmental impacts to the society, real estate investors can promote sustainable development and urbanization by engaging to CSR activities. This research investigates CSR from real estate investors' perspective. The focus is in exploring CSR implementation, identifying the most significant CSR drivers for real estate investors operating in the Nordic countries and classifying these drivers. In addition, the purpose of this study is to find out what kind of benefits can be achieved by engaging in CSR activities and what is the significance of CSR in the future for real estate investors. These questions are discussed based on existing academic literature and empirical research conducted as a structured survey. The survey was sent to 171 largest real estate investors and owner operating in the Nordic region, obtaining a response rate of approximately 26 %. According to the survey results, investors strongly believe that CSR adds value to the business. Only a small minority of the investors have made no commitments to CSR. Investors consider opportunities for improving corporate image and evolving green preferences of tenants as the most significant CSR drivers. Furthermore, property level factors, such as increased market value, decreased costs and opportunities related to marketing and branding are considered remarkable CSR drivers as well. Investors have identified the importance of existing building stock in reducing environmental impact of building and construction sector. Greening of existing building stock is considered economically feasible as well. Importance of CSR increases in the future when making investment decisions and choosing investment targets especially due to increasing tenant demand for green buildings. However, building certificates, such as LEED and BREEAM are not the final solution but the first step when reducing environmental and social impacts of the building and construction sector. |
| ED: | 2013-03-01 |
INSSI tietueen numero: 45894
+ lisää koriin
INSSI