haku: @keyword real estate valuation / yhteensä: 42
hakutulos-lista
viite: 19 / 42
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Falkenbach, Heidi
Työn nimi:Vesistön vaikutus detaljikaava-alueen ulkopuolisen rakennuspaikan arvoon
The effect of waters on the value of building sites located outside detail planned areas
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2005
Sivut:72      Kieli:   fin
Koulu/Laitos/Osasto:Maanmittausosasto
Oppiaine:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Valvoja:Viitanen, Kauko
Ohjaaja:Peltola, Risto
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark M80     | Arkisto
Avainsanat:real estate valuation
sales comparison
waters
kiinteistöarviointi
kauppa-arvo
vesistö
Tiivistelmä (fin): Vesistön kiinteistön arvoa nostavasta vaikutuksesta ollaan kiinteistöalalla lähes yksimielisiä.
Sekä tutkimustulokset että käytäntö ovat osoittaneet, että rantakiinteistöillä on suomalaisessa kulttuurissa oma erityisarvonsa.

Tässä tutkimuksessa on pyritty selvittämään, mitkä vesistön ominaisuudet vaikuttavat kiinteistön hintaan.
Tutkimuksessa on verrattu aiempien kansallisten ja kansainvälisten tutkimuksien tuloksia Maanmittauslaitoksessa vuosina 2004 - 2005 tehdyn Hajarakennuspaikan kauppa-arvo -tutkimuksen tuloksiin.
Tulosten perusteella on pyritty tekemään johtopäätöksiä vesistön arvovaikutuksen suuruudesta ja suunnasta.

Hintamallitutkimusten ongelmana ovat heikot selitysasteet ja kattavan tilastotiedon saanti.
Heikot selitysasteet ovat seurausta kiinteistömarkkinoiden erityispiirteistä, subjektiivisten tekijöiden vaikutusten suuruudesta ja kaupan tekijöiden kokemuksen vähyydestä.
Tilastotiedon saantia hankaloittaa tiedonsaannin vaikeus ja kalleus.
Hintatutkimuksissa tarvittava tieto on usein pirstaloituneena eri tietokantoihin, ja se on arkistoitu muodossa, jossa sitä ei suoraan voida hyödyntää.

Vesistö vaikuttaa siihen rajoittuvan rakennuspaikan arvoon nostavasti.
Se vaikuttaa arvonmuodostukseen kuitenkin monitahoisemmin kuin pelkän rantaan rajoittuvuuden kautta.
Vesistö vaikuttaa myös sellaisten kiinteistöjen arvoon, jotka eivät rajoitu vesistöön, mutta sijaitsevat sen läheisyydessä.
Vaikutuksen suuruus riippuu sekä vesistön että ympäröivän alueen ominaisuuksista.
Tiivistelmä (eng): The positive effect of waters on the value of real properties is a commonly accepted fact among real estate professionals.
Both research and practice have shown that real properties located on a lake or see have special value in the Finnish culture.

The main purpose of this research was to find out which properties of waters effect the prices of real properties.
Results of both national and international studies were compared to the results of a real property price study completed by the National Land Survey of Finland.
The results of the comparison were used the make conclusions about the magnitude of the effect on the value.

The problems of real property price models are weak explanatory power and the availability of comprehensive statistical data.
The problems concerning explanatory power result from the special characteristics of real estate markets, significance of subjective factors, and lack of experience of buyers and sellers.
The availability of comprehensive statistical data is hindered by difficulty and cost of obtaining the information required.
The data is often fragmented to multiple databases and it has been stored in multiple incompatible formats.

Waters have a positive effect on the value of building sites in their immediate vicinity.
However, the effect is more complicated.
Waters also affect the values of real properties located further away from them.
The magnitude of the effect depends on the properties of both the waters and the surrounding area.
ED:2005-03-29
INSSI tietueen numero: 28211
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI