haku: @keyword kiinteistötalous / yhteensä: 55
viite: 10 / 55
| Tekijä: | Holmström, Tiina |
| Työn nimi: | Buy-side professional services in the Finnish real estate market |
| Ostopuolen asiantuntijapalvelut Suomen kiinteistömarkkinoilla | |
| Julkaisutyyppi: | Diplomityö |
| Julkaisuvuosi: | 2010 |
| Sivut: | vii + 70 + [9] Kieli: eng |
| Koulu/Laitos/Osasto: | Insinööritieteiden ja arkkitehtuurin tiedekunta |
| Oppiaine: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
| Valvoja: | Viitanen, Kauko |
| Ohjaaja: | Kujanpää, Ilkka ; Falkenbach, Heidi |
| OEVS: | Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossaOppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa. Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/ Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.
Kirjautuminen asiakaskoneille
Opinnäytteen avaaminen
Opinnäytteen lukeminen
Opinnäytteen tulostus
|
| Sijainti: | P1 Ark Aalto 326 | Arkisto |
| Avainsanat: | real estate economics professional services real estate market buy-side services market maturity kiinteistötalous asiantuntijapalvelut kiinteistömarkkinat ostopalvelut markkinoiden maturiteetti |
| Tiivistelmä (fin): | Suomen kiinteistömarkkinat ovat muuttuneet selvästi viimeisten 10 vuoden aikana, lähtien siitä, kun kansainväliset sijoittajat tulivat Suomeen ja tekivät ensimmäiset sijoituksensa. Kansainvälisten sijoittajien uudenlaiset tarpeet ja vaatimukset ovat muuttaneet markkinoita. Varsinkin asiantuntijapalvelumarkkinat ovat muuttuneet, jotta ne pystyisivät paremmin vastaamaan sijoittajien vaatimuksiin. Yksi selkeimmistä muutoksista on ostopalvelujen luominen kiinteistöjen ostotilanteeseen. Markkinoiden maturiteetti käsitteenä on hyvin lähellä kiinteistömarkkinoiden ja kiinteistöpalvelumarkkinoiden kehittymistä. Tämä tutkimus yrittää yhdistää Suomen kiinteistöpalveluiden asiantuntijapalvelut markkinoiden maturiteetin käsitteeseen. Suomen kiinteistömarkkinoiden kehitysastetta tulee analysoida, jotta voidaan ymmärtää miten mm. kiinteistömarkkinoiden kansainvälistyminen on vaikuttanut asiantuntijapalvelumarkkinoihin ja miksi. Asiantuntijapalvelut ostopuolella on uusi käsite Suomen kiinteistömarkkinoilla, joten niitä ei ole tutkittu kovin laajasti. Kansainväliset sijoittajat, jotka ovat sijoittaneet Suomeen suorasti tai epäsuorasti ja myös Suomalaiset sijoittajat, jotka ovat sijoittaneet ulkomaille, voivat verrata suomalaisia ostopuolen asiantuntijapalveluita muiden maiden vastaaviin palveluihin. Tämä tutkimus yrittää arvioida miten suomalaiset ostopuolen asiantuntijapalvelut vastaavat näiden sijoittajien vaatimuksiin. Ryhmää kansainvälisiä sijoittajia ja suomalaisia ulkomaille sijoittavia on haastateltu tutkimusta vasten, jotta heidän mielipiteitään voidaan käyttää arvioimaan Suomen ostopuolen asiantuntijapalveluita. Sijoittajien mukaan suomalaiset ostopuolen asiantuntijapalvelut ovat riittävän hyviä mutta ne eivät ole loistavia. Palveluita tulisi kehittää ja räätälöidä vastamaan asiakkaan tarpeita ja yritysstrategioita. Vaikka palvelut eivät ole vielä asiakaskohtaisia, palveluiden käyttö on korkeaa kansainvälisten sijoittajien parissa, varsinkin suuret yritykset ja uusille markkinoille pyrkivät yritykset käyttävät paljon palveluita. Sijoittajien mielestä asiantuntijapalveluiden tarjoajien tulisi kehittää osaamista erilaisten omistamismallien ymmärtämisessä, jotka ovat käytössä muualla Euroopassa, varsinkin rahastomallien ja REIT-kiinteistörahastojen ymmärtämistä tulisi parantaa. Corporate Finance-palveluita tulisi myös kehittää. |
| Tiivistelmä (eng): | The real estate market as well as the real estate related professional services market has changed drastically over the past 10 years with the entrance of international investors into the Finnish market. These changes have forced the professional services to adapt to meet the requirements of a changing market. A development that has been apparent in the market is the creation and increased use of professional services, buy-side services. The concept of market maturity is closely related to the development of a property market and the related professional services market, and this study tries to relate the concept of market maturity to the Finnish professional services market. The maturity of real estate market in Finland is analysed in order to understand how, for example, the internationalisation of the Finnish real estate market has affected the professional services market and why. As buy-side professional services are new in the Finnish real estate market, the services have not been investigated extensively. International investors that have entered the Finnish market as well as Finnish investors with cross-border investments have experience of buy-side professional services in both Finland and in other countries, can therefore compare the services in Finland to those in other countries. This thesis aims to evaluate how well and to what extent the Finnish buy-side professional services in Finland meet the requirement of investors investing in Finland. A selection of international investors, who have invested in Finland, directly or indirectly, or are Finnish investors, but with cross border investments, have been interviewed for their views on the buy-side services in Finland. According to investors, Finnish buy-side services are of adequate standard but are not excellent. The services should be developed to be more specific to the investors' needs and business strategies. Although the services are not yet case-specific, the use of services was high among international investors, especially large companies and those who are new to the market. The investors felt that professional services providers should increase their knowledge about other ownership structures that are in use in other European countries, such as complex fund structures and property investment trusts. Corporate finance services should also be improved. |
| ED: | 2010-09-17 |
INSSI tietueen numero: 40827
+ lisää koriin
INSSI