haku: @keyword kiinteistösijoittaminen / yhteensä: 56
viite: 40 / 56
Tekijä: | Kostiainen, Kimmo |
Työn nimi: | Rakennusten ympäristösertifiointijärjestelmät ja sertifioinnin kannattavuus kiinteistösijoittajan näkökulmasta |
Green building rating systems and their profitableness from property investor's perspective | |
Julkaisutyyppi: | Diplomityö |
Julkaisuvuosi: | 2009 |
Sivut: | 98 s. + liitt. 19 Kieli: fin |
Koulu/Laitos/Osasto: | Maanmittaustieteiden laitos |
Oppiaine: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Valvoja: | Viitanen, Kauko |
Ohjaaja: | Markkola, Erkki |
OEVS: | Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossaOppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa. Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/ Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.
Kirjautuminen asiakaskoneille
Opinnäytteen avaaminen
Opinnäytteen lukeminen
Opinnäytteen tulostus
|
Sijainti: | P1 Ark M80 | Arkisto |
Avainsanat: | green building rating systems green buildings LEED sustainability real estate investment kiinteistösijoittaminen rakennusten ympäristösertifioitijärjestelmät ympäristöllinen kestävyys LEED rakennusten ympäristövaikutusten arvionti |
Tiivistelmä (fin): | Ympäristöarvojen merkitys on ollut jatkuvassa kasvussa viimeisen vuosikymmenen aikana. Rakennusten ympäristösertifiointijärjestelmiä on otettu käyttöön laajasti ympäri maailmaa ja sertifiointi on yleistymässä myös Suomessa. Yhteiskunnallisesti tarkasteltuna rakennusten ympäristösertifiointi on kannattavaa, koska ympäristöllisesti kestävä rakennus aiheuttaa vähemmän ympäristökuormitusta. Sertifioinnin yleistymistä ovat kuitenkin hidastaneet perinteistä rakentamista korkeammat kustannukset, tieteellisen näytön puute saavutettavien hyötyjen määrästä sekä hyötyjen ja kustannusten epätasainen jakautuminen käyttäjien ja omistajien kesken. Tämä tutkimus tarkastelee rakennusten ympäristösertifioinnin taloudellista kannattavuutta kotimaisilla markkinoilla sijoittajan näkökulmasta. Työssä esitellään rakennusten ympäristösertifiointijärjestelmien yleinen rakenne, tavoitteet, hyödyt sekä havaitut ongelmat. Sertifioinnin taloudellista kannattavuutta tarkastellaan aiemman tutkimustiedon valossa. Suomessa ympäristösertifiointi on vasta yleistymässä, joten kannattavuutta on jouduttu tarkastelemaan muilla markkinoilla toteutettujen tutkimusten perusteella. Ympäristösertifikaattien merkitystä kotimaisilla markkinoilla on selvitetty toimistotilojen käyttäjille suunnatun haastattelukyselyn avulla. Ympäristösertifioinnilla ei tämän hetken markkinoilla saavuteta merkittävää taloudellista hyötyä. Luotettavasti arvioitavissa olevat hyödyt rajoittuvat paremmasta energiatehokkuudesta seuraaviin säästöihin käyttö- ja ylläpitokustannuksissa. Markkinoiden kehityksen perusteella on kuitenkin odotettavissa, että ympäristösertifikaattien rooli sekä saavutettavat hyödyt tulevat kasvamaan tulevaisuudessa. Tutkimuksessa on esitetty merkittävimmät ympäristösertifioinnilla potentiaalisesti saavutettavissa olevat hyödyt sekä tarkasteltu sertifioinnin taloudellista kannattavuutta kotimaisilla kiinteistömarkkinoilla. Potentiaalisten hyötyjen toteutuminen riippuu markkinoiden tulevaisuuden kehityksestä, jonka luotettava arvioiminen on lähes mahdotonta. Rakennuksen ympäristösertifioinnin kannattavuus riippuukin vahvasti sekä sijoittajan strategiasta että hänen näkemyksestään tulevaisuuden markkinakehityksestä. Tulokset kuitenkin osoittavat, että ympäristöominaisuudet kannattaa huomioida yhtenä tarkasteltavista osa-alueista sijoituspäätöksiä tehtäessä. |
ED: | 2009-04-03 |
INSSI tietueen numero: 37275
+ lisää koriin
INSSI