haku: @keyword kiinteistöpääomarahasto / yhteensä: 6
viite: 4 / 6
| Tekijä: | Pakkanen, Lauri |
| Työn nimi: | Kiinteistöpääomarahastojen sijoittajaraportoinnin kehittäminen |
| Developing of investor reporting of closed-ended real estate funds | |
| Julkaisutyyppi: | Diplomityö |
| Julkaisuvuosi: | 2010 |
| Sivut: | xii + 91 + [8] Kieli: fin |
| Koulu/Laitos/Osasto: | Insinööritieteiden ja arkkitehtuurin tiedekunta |
| Oppiaine: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
| Valvoja: | Junnila, Seppo |
| Ohjaaja: | Falkenbach, Heidi |
| Digitoitu julkaisu: | https://aaltodoc.aalto.fi/handle/123456789/97682 |
| OEVS: | Digitoitu arkistokappale on julkaistu Aaltodocissa
|
| Sijainti: | P1 Ark Aalto 388 | Arkisto |
| Avainsanat: | real estate fund investor reporting life cycle of a real estate fund kiinteistöpääomarahasto sijoittajaraportointi kiinteistöpääomarahaston elinkaari |
| Tiivistelmä (fin): | Tämän tutkimuksen aiheena on kiinteistöpääomarahastojen sijoittajaraportoinnin kehittäminen. Samalla tarkastellaan kiinteistöpääomarahastoja suomalaisessa kiinteistösijoituskentässä yleisemminkin. Tutkimuksen tarkoituksena on luoda uusi, yleistämiskelpoinen malli sijoittajaraportointiin. Kiinteistöpääomarahastojen sijoittajaviestinnästä tai sijoittajaraportoinnista ei ole tehty aikaisemmin akateemista tutkimusta. Tämän takia tutkimus on toteutettu laadulliena tutkimuksena, joka on osin deskriptiivinen ja osin selittävä. Tutkimuksessa käytetään haastatteluja ja lomakekyselyä kiinteistösijoitusalan ammattilaisten mielipiteiden kartoittamiseksi. Näiden ja kirjallisuuskatsauksen pohjalta tehdään suositukset kiinteistöpääomarahastojen sijoittajaraportoinnille. Kiinteistöpääomarahastot ovat yksi epäsuoran kiinteistösijoittamisen keino. Niiden historia on Suomessa varsin lyhyt, sillä ensimmäiset kiinteistöpääomarahastot perustettiin tänne vasta 2005. Tämä näkyy kehittymättömässä käsitteistössä ja alan toimintakulttuurissa. Osana tämän työn tuloksia on suomenkielinen käsitteistö kiinteistöpääomarahastojen sijoittajaraportointiin. Suomessa ei ole kiinteistöpääomarahastoille omaa lainsäädäntöä, eikä alalla ole niiden sijoittajaraportoinnille omaa ohjeistusta. Diplomityön tulosten perusteella kiinteistöpääomarahastoalan pitäisi sopia yhteisistä toimintatavoista ja ottaa käyttöön kansainvälisen mallin mukainen raportointiohjeistus. Kiinteistöpääomarahastojen elinkaari voidaan jakaa neljään osaan. Näiden kausien aikana rahaston toiminta muuttuu, joten sijoittajaraportoinnin on myös painotuttava eri tavoin eri kausien aikana. Raporttien sisällön on oltava sijoittajille relevanttia ja mahdollisimman vertailukelpoista. |
| Tiivistelmä (eng): | The subject of the research is to develop investor reporting of close-ended real estate funds. At the same time these funds are viewed more generally in Finnish real estate business. The object of this study is to come up with a new model of investor reporting. There are no earlier studies of closed-ended real estate funds' reporting or their investor relations. For that reason this study is conducted as a qualitative research, which is partly descriptive and partly explanatory. To determine real estate business' opinions, 12 experts were first interviewed and then asked to fill in a questionnaire. The main results of this research are directions for real estate funds' investor reporting. They are based on both empiric part and also literal study. Real estate funds are one way to invest non-directly in real estate. They history is quite short in Finland; first real estate funds were founded in 2005. This can be seen as undeveloped terminology and working methods. One conclusion of this research is Finnish terminology for real estate funds' investor reporting. There is no legislation for closed-ended real estate fun s in Finland, and there are no directions or guidelines for their investor reporting. As a consequence of this study real estate funds should agree common working methods and introduce some international guidelines for investor reporting. Life cycle of a real estate fund can be divided into four different parts. During these parts fund's functions alter. For that reason also reporting has to alter during fund's life cycle. Reports have to be relevant and comparable for investors. |
| ED: | 2010-03-09 |
INSSI tietueen numero: 39054
+ lisää koriin
INSSI