haku: @instructor Vimpari, Jussi / yhteensä: 6
hakutulos-lista
viite: 5 / 6
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Virenius, Otto
Työn nimi:Reaalioptiomenetelmän hyödyntäminen aluerakentamisprojektien investointien ohjauksessa
Advantages of real option analysis in urban development project
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2014
Sivut:vi + 74 s. + liitt. 4      Kieli:   fin
Koulu/Laitos/Osasto:Maankäyttötieteiden laitos
Oppiaine:Kiinteistöjohtaminen   (M3003)
Valvoja:Viitanen, Kauko
Ohjaaja:Vimpari, Jussi ; Pudas, Kari
Elektroninen julkaisu: http://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-201411043005
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark Aalto  1839   | Arkisto
Avainsanat:real option
urban development
investment analysis
reaalioptio
kiinteistökehittäminen
investointianalyysi
aluerakentaminen
Tiivistelmä (fin):Helsingin seutu on Suomen ainoa metropoli ja tärkein kansantalouden veturi, jonka tavoiteltuun kasvuun koko Suomen talouskasvu pohjautuu.
Yleiskaavan vision mukaan tulisi yksistään Helsingin luoda edellytykset 260 000 uudelle asukkaalle ja 180 000 työpaikalle vuoteen 2050 mennessä.
Saavuttaakseen tavoitteen Helsinki on käynnistänyt useita merkittäviä investointeja vaativia aluerakentamisprojekteja, joiden tarkoituksena on luoda edellytykset valtaosalle tarvittavista asuin- ja työpaikka-alueista.

Projektien johtamiseksi ja oikeiden investointipäätösten tueksi tarvitaan toimivia analyysimenetelmiä.
Perinteiset investointianalyysimenetelmät: nettonykyarvo, sisäinen korko ja takaisinmaksuaika, eivät sovi täydellisesti valintamahdollisuuksia sisältävien, monivaiheisten, riskialttiiden ja pitkäkestoisten aluerakentamisinvestointien analysointiin.
Tässä työssä tutkittiin reaalioptioanalyysin soveltuvuutta käytettäväksi perinteisten menetelmien rinnalla.
Menetelmän todettiin parantavan hankkeen taloudellisen arvioinnin tarkkuutta ja olevan käyttökelpoisin erityisesti eri investointimahdollisuuksien priorisoinnissa sekä alueiden pitkän tähtäimen strategisen suunnittelun tukena.
Tärkeimpiä valintamahdollisuuksia case-kohteessa olivat mahdollisuus vaiheistaa projekti erikseen päätettäviin vaiheisiin sekä mahdollisuus tarvittaessa viivästyttää tai vaihtaa näiden vaiheiden toteutusjärjestystä.
Näiden joustavuustekijöiden huomioiminen kasvatti projektin arvoa 22 %.
Tiivistelmä (eng):Helsinki region is the only metropolitan area in Finland and by far the most significant area of economic growth.
The vision of new city plan states that Helsinki should generate opportunities to build houses for 260 000 new inhabitants and 180 000 new jobs before 2050.
To reach this goal, Helsinki has started several massive urban development projects, which requires significant investments.
These urban development projects would generate a great part of the planned job and residential areas.

To manage these projects and to make the right investment decisions, there is a need for suitable analytical methods.
The traditional investment analysis methods - net present value, internal rate of return and payback period - can't properly analyze large-scale, multi-phased, flexible and long-term urban development projects.
This thesis analyses how real option method would work parallel with traditional methods.
The real option method was found to improve accuracy of the economic valuation.
The method was most useful in prioritisation of different investment opportunities and to support long-term strategic planning.
Most important options embedded in the case-study development project were opportunity to phase the project in different phases and possibility to delay these phases.
Including these flexibilities in valuation increased the value of the project by 22 %.
ED:2014-11-02
INSSI tietueen numero: 50008
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI