haku: @keyword Kiinteistöjohtaminen / yhteensä: 66
viite: 59 / 66
Tekijä: | Ristola, Jaakko |
Työn nimi: | Kiinteistöhallinnon laatujärjestelmästä |
Zu Qualitätssystemen des Immobilienmanagements | |
Julkaisutyyppi: | Diplomityö |
Julkaisuvuosi: | 1999 |
Sivut: | 64 Kieli: fin |
Koulu/Laitos/Osasto: | Maanmittausosasto |
Oppiaine: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Valvoja: | Leväinen, Kari I. |
Ohjaaja: | Leväinen, Kari I. |
OEVS: | Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossaOppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa. Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/ Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.
Kirjautuminen asiakaskoneille
Opinnäytteen avaaminen
Opinnäytteen lukeminen
Opinnäytteen tulostus
|
Sijainti: | P1 Ark M80 | Arkisto |
Avainsanat: | qualität qualitätssystem immobilienmanagement prozessmanagement laatu laatujärjestelmä kiinteistöjohtaminen prosessijohtaminen |
Tiivistelmä (fin): | Tutkimuksessa selvitetään kiinteistöhallinnon laatujärjestelmää. Kiinteistöjohtamista tarkastellaan omistajan ja sijoittajan näkökulmasta ydinprosessien määrittelemiseksi ja laatujärjestelmän laatimisen pohjaksi. Tutkimusmenetelmänä on pääasiassa kirjallisuustutkimus, josta on tehty johtopäätöksiä laadunhallinnan, laatujohtamisen ja prosessien hallinnan periaatteiden soveltamisesta kiinteistöalan organisaatioissa. Sen lisäksi luodaan katsaus ISO 9000 -standardiperheen mukaisten laatujärjestelmien vaatimuksiin. Keskeinen seikka laatuprojekteja aloitettaessa on organisaation ydinprosessien määritteleminen ja kuvaaminen, koska tällöin päästään tarkastelemaan organisaation tieto- ja materiaalivirtoja. Kiinteistöomaisuuden hoidossa on tutkitun aineiston perusteella kaksi ydinprosessia: omistajaprosessi ja hankintaprosessi. Omistajaprosessi on sisäisen tai ulkoisen vuokraustoiminnan tarpeisiin järjestettävää juoksevaa taloushallintoa, johon kuuluu budjetointi, maksuliikenne, sisäinen laskenta, tuloslaskenta ja kiinteistöihin liittyvä taloudellinen raportointi. Hankintaprosessi on kertaluonteinen kunkin kohteen kohdalla. Kiinteistöstrategia ohjaa investointeja, ja sen perusteella tehdään alustavat selvitykset ja investointilaskelmat ennen kohteen hankintaa. Kun kiinteistö on hankittu, siirtyy hankintaprosessi odottamaan, kunnes kohteen elinkaari on siinä vaiheessa, että on tarpeen joko luopua kiinteistöstä kokonaan tai alkaa kehittää sitä markkina-arvon turvaamiseksi. Kiinteistöhallinnon laatujärjestelmän avulla on mahdollista dokumentoida selkeästi organisaation menettelytavat ja kehittää toimintaa asiakaslähtöisesti. |
ED: | 1999-05-12 |
INSSI tietueen numero: 14243
+ lisää koriin
INSSI