haku: @keyword investment analysis / yhteensä: 7
hakutulos-lista
viite: 7 / 7
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Tuunanen, Arto
Työn nimi:Kiinteistön elinkaaritarkastelu kannattavuuden näkökulmasta - esimerkkinä aravataloyhtiön investointi- ja tilinpäätösanalyysi
Life Cycle Study of Real Estate from Profitability Perspective - A Case Study: Investment and Financial Statement Analysis of Governmental Subsidised House-Owning Company
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:1999
Sivut:68      Kieli:   fin
Koulu/Laitos/Osasto:Maanmittausosasto
Oppiaine:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Valvoja:Miettilä, Asko ; Leväinen, Kari I.
Ohjaaja:
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark M80     | Arkisto
Avainsanat:life cycle economics
investment analysis
financial statement analysis
profitability
elinkaaritalous
investointianalyysi
tilinpäätösanalyysi
kannattavuus
Tiivistelmä (fin):Kannattava kiinteistöliiketoiminta edellyttää, että kiinteistö vastaa käyttäjien tarpeita.
Kiinteistön elinkaaren tuotot ja kustannukset on hallittava kiinteistön koko elinkaaren ajan.
Kiinteistön elinkaaritaloudelliset laskelmat jaetaan kannattavuus- ja kustannuspohjaisiin tarkasteluihin.

Tässä tutkimuksessa analyysi tehdään nykyarvomenetelmällä ja yrityksen ulkoisen laskentatoimen teoriaan perustuvilla tunnusluvuilla.
Nykyarvomenetelmässä tuottojen ja kustannusten erotukset eli nettotuotot diskontataan laskentakoron avulla tarkasteluajankohtaan.
Investointi on kannattava, jos sen nykyarvo on yhtä suuri tai suurempi kuin nolla.
Tilinpäätösanalyysin tunnuslukujen tavoitteena on antaa oikea kuva yrityksen kannattavuudesta ja taloudellisesta asemasta.

Tässä tutkimuksessa sovelletaan nykyarvomenetelmää ja tilinpäätösanalyysiä aravalainoitetun kiinteistöosakeyhtiön kannattavuuden arviointiin.
Case-kohteeksi on valittu aravataloyhtiö Siilitien Kiinteistöt Oy.

Aravavuokrakohteille saadaan määritettyä pääoma- eli tuottoarvo nykyarvolaskelmalla.
Nykyarvolaskelmalla arvioidaan myös uudisrakennus- ja perusparannushankkeiden kannattavuutta.
Tilinpäätösanalyysin tunnuslukujen avulla voidaan arvioida aravavuokratalojen kannattavuutta, maksuvalmiutta ja vakavaraisuutta.
Näin saadaan käsitys yhtiön taloudellisesta tilasta, joka aravavuokrayhtiöiden osalta on yleensä melko heikko muihin yrityksiin verrattuna.
Tilinpäätösanalyysin tunnusluvut eivät sovellu kovin hyvin aravakohteiden arviointiin niiden erilaisen pääomarakenteen takia.
Aravakohteiden kannattavuutta ja taloudellista tilannetta arvioitaessa on otettava huomioon sosiaalisen asuntotuotannon aiheuttamat rajoitteet.
ED:1999-10-06
INSSI tietueen numero: 14851
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI