haku: @keyword investment analysis / yhteensä: 7
hakutulos-lista
viite: 5 / 7
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Louhio, Petri
Työn nimi:Kiinteistösijoitusyhtiöiden arvostus Helsingin pörssissä
Valuation of real estate investment companies listed in the Helsinki Stock Exhange
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2000
Sivut:v + 100 + [19]      Kieli:   fin
Koulu/Laitos/Osasto:Maanmittausosasto
Oppiaine:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Valvoja:Leväinen, Kari I.
Ohjaaja:Olkkonen, Olli
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark M80     | Arkisto
Avainsanat:real estate investment company
investment analysis
securatized real estate
market value
kiinteistösijoitusyhtiö
sijoitusanalyysi
kiinteistöarvopaperi
markkina-arvo
Tiivistelmä (fin):Suomalaisten kiinteistösijoitusyhtiöiden markkina-arvot suhteessa niiden substanssiarvoihin ovat pitkään olleet alhaisia.
Tilanne ei ole kohentunut nousukaudesta eikä yhtiöiden parantuneista tuloksista huolimatta.
Työn päätavoitteena on löytää niitä merkittävimpiä tekijöitä, jotka aiheuttavat kyseisen tilanteen.
Työssä pohditaan myös hypoteesia, että markkinoiden kiinteistösijoitusyhtiöille asettama tuottovaatimus on korkea suhteessa näiden riskiprofiiliin.

Tutkimuksessa käytetään kirjallisuutta, haastatteluja sekä esimerkkejä.
Kotimaisen ja ulkomaisen kirjallisuuden sekä artikkelien avulla perehdytään kiinteistömarkkinoiden, pörssiyhtiöiden arvostuksen ja sijoittajaviestinnän teorioihin.
Osakemarkkinoiden ja kiinteistösijoittamisen ammattilaisia haastattelemalla pyritään löytämään selittäviä tekijöitä tutkimusongelmaan sekä eroja näiden kahden ryhmän suhtautumisessa arvopaperistettuihin kiinteistöihin ja kiinteistösijoitusyhtiöiden johtamiseen.
Haastattelut olivat kohdennettuja.

Osakesijoittajan tavoitteena on saada osakkeesta mahdollisimman suuri tuotto.
Mikäli yhtiöstä saatavat kassavirrat eivät tietyllä hinnalla tuota riittävästi, sijoittaja ei hanki yhtiön osaketta tai pyrkii hankkimaan sen halvalla.
Kiinteistösijoitusyhtiön osakkeen arvoon vaikuttavat kiinteistömarkkinat, yhtiön toiminta ja sen kannattavuus, tämän toiminnan laskennallinen arvostaminen sekä sijoittajaviestintä.
Mikäli näissä tekijöissä on sijoittajan mielestä heikkouksia, hän kokee yhtiön riskisemmäksi ja vaatii suurempaa tuottoa kompensaationa lisääntyneelle riskille.

Tutkimuksessa ilmeni, että markkinoilla ei täydellisesti luoteta kiinteistösijoitusyhtiöiden johtajien pörssiosaamiseen, mikä ilmenee mm. heikkona sijoittajaviestintänä.
Yhtiöiden omistusrakenne on myös hyvin kapea, mikä heikentää osakkeiden likviditeettiä ja sijoittajien kiinnostusta näihin osakkeisiin.
Ongelmana nähtiin myös yhtiöiden heikko kyky tuottaa lisäarvoa osakkeiden omistajille, joka näkyy yhtiöiden alhaisina oman pääoman tuottoina.
Laskelmien mukaan yhtiöiden arvostuksessa löytyy hypoteesin mukaista preemiota.
Preemiota voidaan selittää haastatteluista löytyneillä ongelmatekijöillä.
ED:2000-11-15
INSSI tietueen numero: 15957
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI