haku: @keyword kiinteistötoimitus / yhteensä: 7
viite: 4 / 7
| Tekijä: | Kotiniemi, Matti |
| Työn nimi: | Kiinteistötoimituksiin liittyvistä verotuskysymyksistä |
| On the tax consequences pertaining to the legal cadastral surveys | |
| Julkaisutyyppi: | Diplomityö |
| Julkaisuvuosi: | 2010 |
| Sivut: | viii + 103 + [5] Kieli: fin |
| Koulu/Laitos/Osasto: | Maanmittaustieteiden laitos |
| Oppiaine: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
| Valvoja: | Vitikainen, Arvo |
| Ohjaaja: | Hokkanen, Jani |
| Digitoitu julkaisu: | https://aaltodoc.aalto.fi/handle/123456789/99089 |
| OEVS: | Digitoitu arkistokappale on julkaistu Aaltodocissa
|
| Sijainti: | P1 Ark Aalto 303 | Arkisto |
| Avainsanat: | legal cadastral survey taxation income tax capital transfer tax value added tax capital gain tax cadastral survey procedure tax year taxpayer kiinteistötoimitus verotus tulovero varainsiirtovero arvonlisävero luovutusvoiton vero toimitusmenettely verovuosi verovelvollinen |
| Tiivistelmä (fin): | Kiinteistötoimituksissa verotuskysymyksillä on hiukan jälkijunassa tulevan ratkaisijan rooli; Verotuskysymykset konkretisoituvat useasti vasta sen jälkeen kun toimitus on julistettu päättyneeksi. Tämän vuoksi toimitusmenettelyssä ja kiinteistötoimituksiin kohdistuvassa tutkimuksessa on toimitusmenettelyyn ja toimituksissa tehtäviin päätöksiin liittyvät veroseuraamukset jätetty vaille huomiota. Tämän tutkimuksen taustalla on Maanmittauslaitoksen ja Verohallinnon tarve kartoittaa kiinteistötoimituksissa esiintyviä verotuskysymyksiä sekä näiden kysymysten ratkaisukäytäntöjä. Tällä pyritään siihen, että Maanmittauslaitos saisi laadittua ohjeiston koskien sitä, miten toimituksissa tulee ottaa mahdolliset tulevat veroseuraamukset huomioon ja miten veroseuraamuksiin liittyviä kysymyksiä on ratkaistu. Tällä diplomityöllä kerätään tausta-aineistoa, jonka pohjalta sitten kirjoitetaan lopullinen ohjeisto. Tutkimuksessa käydään läpi ne kiinteistönmuodostamislain mukaiset kiinteistötoimitukset, joissa on toimitusmenettelyyn tai toimituksessa tehtäviin päätöksiin liittyviä veroseuraamuksia. Samaten tutkimuksessa tarkastellaan samalla tavalla eräitä muun lainsäädännön mukaisia toimituksia. Nämä muun lainsäädännön mukaiset toimitukset ovat niitä, joissa noudatetaan lunastuslain tai kiinteistönmuodostamislain mukaista lunastusmenettelyä ja joilla on omia erityisiä veroseuraamuksia. Tutkimuksessa käsitellään vain niitä verolajeja, joiden voidaan katsoa liittyvän merkittävästi tutkimusaiheeseen. Näitä verolajeja ovat arvonlisävero, kiinteistövero, tulovero ja varainsiirtovero. Tutkimuksen tuloksena voidaan todeta, että merkittävimmät veroseuraamukset liittyvät tuloveroon ja varainsiirtoveroon. Tuloveron osalta on mietittävä, onko kyse ansio- vai pääomatulosta ja että onko kyseessä tilanne, jossa voidaan soveltaa eri vähennyksiä tai osittaista tai kokonaista verovapautta. Varainsiirtoveron osalta merkittävä kysymys liittyy siihen, milloin omaisuuden luovutus tulkitaan varainsiirtoveron alaiseksi luovutukseksi ja milloin ei. Arvonlisäveroon törmätään kiinteistötoimituksissa lähinnä ostettujen palvelujen ja toimituskustannusten tahoilta. Kiinteistövero ei puolestaan liity kiinteistötoimituksissa käsiteltäviin asioihin, vaan kiinteistötoimituksissa tehtävät ratkaisut voivat vaikuttaa maksettavan kiinteistöveron määrään. Veroseuraamuksilla ei voi lähtökohtaisesti perustella tehtyä päätöstä. Veroseuraamusten tiedostaminen ja niistä informoiminen on tärkeää toimitusmenettelyn onnistumisen kannalta, mutta veroseuraamukset eivät kuulu asioihin, jotka toimitusinsinöörin on ratkaistava. |
| Tiivistelmä (eng): | Taxation issues on land surveys have the role of solver, who arrives when the decisions have already been made; Tax issues are often concretized after the conclusion of cadastral survey procedures has been done. Therefore, there hasn't been much interest in cadastral survey procedure or in relevant studies to focus on tax consequences related to decisions made by cadastral surveyor or to the procedure itself. The basis of this study is the needs of NLS and Tax Administration to identify the tax-related questions occurring in cadastral survey procedures and ruling practices of these questions. The aim of this identification is that the NLS would be able to compile a set of instructions regarding how the tax consequences should be taken account in cadastral survey proceeding and how the questions related to tax consequences have been solved. This master's thesis gathers background information to use in process to create the final set of instruction. This study analyses those legal surveys under the Real Estate Formation Act, which do have taxation issues relating to legal survey procedure or to decisions made during the survey. This study also examines in the same way some other legal surveys under the additional legislation. These other legal surveys under the additional legislation are the surveys in which proceedings of Real Estate Act or Expropriation Act are adhered and which have their own specific tax consequences. Only the tax types, which affiliate to research topic, are being discussed in this study. These tax types are Value Added Tax, Property Tax, Income Tax and Capital Transfer Tax. The findings indicate that the most significant tax consequences in cadastral survey procedures are related to Income Tax and Capital Transfer Tax. When speaking of Jncome Tax, it is needed to consider whether the income is earned or investment income, and that if it is earned in a situation where it is possible to apply different tax deduction or a partial or full exemption from income taxes. Speaking of Capital Transfer Tax, the most important issue is, whether the transfer of property is liable to Capital Transfer taxation or not. VAT comes forth, when the question is about cadastral proceeding fee or acquisitions made during the procedure. Property Tax is in turn not linked to the issues raised during survey procedure, but the decisions made during the procedure can affect the payable amount of Property Tax in the future. About the question of how tax issues should affect the decisions made in survey procedures, it is noted in this study, that tax issues can't, in principle, justify the decision. The awareness about tax issues and to inform of them is important to the success of the cadastral survey procedure, but the tax consequences are not matters which cadastral surveyor needs to solve. |
| ED: | 2011-02-07 |
INSSI tietueen numero: 41526
+ lisää koriin
INSSI