haku: @keyword design control / yhteensä: 7
viite: 4 / 7
| Tekijä: | Anttila, Tuomas |
| Työn nimi: | Talotekniikka osana omaperustaisen liike- ja toimitilarakentamisen suunnittelunohjausta |
| Building services as a part of the design control in self-founded building | |
| Julkaisutyyppi: | Diplomityö |
| Julkaisuvuosi: | 2011 |
| Sivut: | 79 Kieli: fin |
| Koulu/Laitos/Osasto: | Rakenne- ja rakennustuotantotekniikan laitos |
| Oppiaine: | Rakentamistalous (Rak-63) |
| Valvoja: | Saari, Arto |
| Ohjaaja: | Aspholm, Kimmo |
| OEVS: | Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossaOppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa. Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/ Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.
Kirjautuminen asiakaskoneille
Opinnäytteen avaaminen
Opinnäytteen lukeminen
Opinnäytteen tulostus
|
| Sijainti: | P1 Ark Aalto | Arkisto |
| Avainsanat: | building services design control founding contractor cooperation talotekniikka suunnittelunohjaus perustajaurakointi yhteistyö |
| Tiivistelmä (fin): | Tutkimuksen tavoitteena oli kehittää joustava malli omaperustaisen liike- ja toimitilarakentamisen talotekniikan suunnittelunohjaukseen, jotta talotekniikka voidaan huomioida entistä paremmin osana rakennusta sekä taloteknisten urakoitsijoiden osaamista voidaan hyödyntää suunnittelunohjauksessa entistä paremmin. Tutkimuksen tuloksena kehitettiin yhteistyömalli, joka huomioi talotekniikkaurakoitsijoiden tavanomaista voimakkaamman osallistumisen projektiin perinteistä aikaisemmassa vaiheessa ja voimakkaammin. Näin pyritään parantamaan hankkeen tavoitteiden määrittelyä sekä niiden saavuttamiseksi tehtäviä suunnitelmaratkaisuja. Mallissa taloteknisten urakoitsijoiden urakkasopimukset tehdään tavoitehintaisina urakoina, jolloin urakoitsijat voivat vaikuttaa suunnittelunohjauksella suoraan kustannuksiinsa ja tavoitehinnan alittamiseen. Saatujen hyötyjen jakaminen osapuolten kesken tulee olla riskeihin nähden oikeudenmukaista. Urakoiden tavoitehintaisuus mahdollistaa rakentamisen ja suunnittelun limittämisen ja urakoitsijan mukaantulon suunnittelun alkuvaiheessa. Jotta perustajaurakoitsija säilyttää hankkeen hallinnan mahdollisimman hyvin, tehdään suunnittelusopimukset perustajaurakoitsijan nimiin. Tutkimuksessa tehtyjen haastattelujen mukaan keskeistä on toimivan kommunikaation avulla tapahtuvaa tavoitteen välittäminen urakoitsijalle, suunnittelijalle, ja tätä kautta lopulliseen rakennukseen. Tutkimuksen mukaan talotekniikkaosaaminen on saatava mukaan viimeistään hankkeen ehdotussuunnitteluvaiheessa. Taloudellisesti talotekniikka on kokonaisuutena usein esimerkiksi runkoa merkittävämpi osa rakennuksessa. Siksi talotekniikan perusratkaisut on voitava paattaan ennen runkoa. Sekä talotekniikkasuunnittelijoiden että -urakoitsijoiden osaamista kannattaa hyödyntää. Malli soveltuu hyvin käytettäväksi nykyaikaisissa hankkeissa, joissa läpivientiaika on lyhyt, ja käyttäjätiedot täsmentyvät projektin edetessä. Se soveltuu myös uusien suunnitteluratkaisujen kehittämiseen ja esilletuomiseen. Tutkimuksessa kehitettyä mallia voi soveltaa monen tyyppisissä omaperustaisissa hankkeissa tehden toimintaan hankkeen vaatimia täsmennyksiä. Mallin yksityiskohdat on ratkaistava kussakin hankkeessa hankkeen ominaisuuksien mukaan. |
| Tiivistelmä (eng): | The purpose of this study was to develop a flexible model to control the designing of building services in founding office premises construction so that building services can be seen as a part of the wholeness of the building and also the knowledge of the contractors can be used in design control more efficiently than traditionally. As a result a cooperative model was developed to make it possible to have stronger contribute of the contractors compared to the normal action. That is to aim to improve on defining the target and making design solutions that reach them better. The contracts including building services are established as target price contracts so that contractors can have a direct influence on the costs based on design control. The dividing of the benefit between the main contractor and the building services contractors have to be fair as for the risk. Because of using target price contracts the building and designing can be overlapped more easily and the contractors can be taking part earlier in designing process. To ensure the control of the whole project the founding contractor makes the design contracts between itself and the designers. According to the interviews done in the study it is highly essential to communicate the target to the contractors and designers, and transmit it this way into the definite building. According to the study the knowledge of the building services has to be involved in the phase of proposal design at the latest. Economically, building services are often even more significant entity than the frame for instance. That is why the basic decisions on building services should be able to make before the decisions on the frame. The knowledge of both designers and contractors of building services is worth of exploiting. The model lends itself well to present-day construction, where lead-through time is short, and user data improves as the project goes ahead. It also lends to launching new design solutions. The model can be applied in many kind of founding projects by adapting it with the project. The details have to be decided case-specific by the characteristic of the project. |
| ED: | 2011-06-10 |
INSSI tietueen numero: 42146
+ lisää koriin
INSSI