haku: @keyword arviointimenetelmä / yhteensä: 8
hakutulos-lista
viite: 8 / 8
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Talja, Ari
Työn nimi:Hotellikiinteistön arviointi Suomessa
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:1999
Sivut:70      Kieli:   fin
Koulu/Laitos/Osasto:Maanmittausosasto
Oppiaine:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Valvoja:Viitanen, Kauko
Ohjaaja:
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark M80     | Arkisto
Avainsanat:kiinteistöarviointi
hotellikiinteistö
arviointimenetelmä
Tiivistelmä (fin):Hotellikiinteistön arviointi vaatii kiinteistöarvioinnin metodien ja käsitteiden tuntemuksen lisäksi hotellialan tuntemusta sillä hotellikiinteistö on varsin erikoinen ja muista toimitilatyypeistä poikkeava kiinteistö.
Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää hotellikiinteistöjen arvonmäärityksen perusteita ja arvioinnin suorittamismahdollisuuksia Suomessa.
Tavoitteen saavuttamiseksi perehdyttiin Suomen hotellimarkkinoihin ja hotellien toimintamalleihin, hotellikiinteistöjen erityispiirteisiin sekä niihin sijoittamisen perusteisiin ja riskeihin.

Hotellin liiketoiminnan hoitamisen osalta kiinteistön omistajalla todettiin olevan kolme päävaihtoehtoa; omistaja voi hoitaa liiketoimintaa itse tai luovuttaa vastuun liiketoiminnan hoitamisesta ulkopuoliselle operaattorille joko vuokra- tai management-sopimuksella.

Hotellikiinteistön arviointiin soveltuvaksi menetelmäksi todettiin tuottoarvomenetelmä, muita menetelmiä voidaan käyttää lähinnä tarkistus- ja haarukointimenetelminä.
Hotellikiinteistöille soveltuvan markkina-analyysin sisältö ja arviointiprosessin kulku esiteltiin.
Hotellikiinteistön ja kiinteistössä harjoitettavan liiketoiminnan arvojen erottamisen todettiin olevan tietyissä tapauksissa varsin kiistanalainen ja pulmallinen kysymys.

Hotellikiinteistön arviointi eroaa muiden kiinteistöjen arvioinnista siinä, että seikat jotka arvioijan pitää selvittää eivät ensisijaisesti ole kiinteistön fyysisiä piirteitä, eikä rakennuksen pohjapinta-ala ole arvon kannalta tärkein tekijä.
Hotellikiinteistön arvioinnissa arvioijan on ensisijaisesti selvitettävä kohteen liiketoiminnan menestysedellytykset, sillä vaihtoehtoiskäyttöä hotelleille ei niiden rakennustavan vuoksi juurikaan ole.
ED:1999-09-24
INSSI tietueen numero: 14728
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI