haku: @keyword arviointimenetelmä / yhteensä: 8
hakutulos-lista
viite: 5 / 8
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Huotari, Antti Juhani
Työn nimi:Sijoittajien käyttämät lähtötiedot ja arviointimenetelmät asuntoportfolion arvon määrittämisessä
The initial data and valuation methods used by investors when defining the value to the housing fund
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2010
Sivut:71      Kieli:   fin
Koulu/Laitos/Osasto:Insinööritieteiden ja arkkitehtuurin tiedekunta
Oppiaine:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Valvoja:Viitanen, Kauko
Ohjaaja:Koponen, Seppo
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark Aalto  412   | Arkisto
Avainsanat:real estate investment
initial data
valuation method
kiinteistösijoittaminen
lähtötieto
arviointimenetelmä
Tiivistelmä (fin): Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää, miten asuntoportfoliosijoittaja toteuttaa oman arvonmäärityksensä ja mitkä kaikki asiat siihen vaikuttavat:.

- Mitä arvioinnin lähtötietoja sijoittaja käyttää asuntoportfolionsa arvon määrittämisessä?

- Mitä arviointimenetelmiä sijoittaja käyttää asuntoportfolionsa arvon määrittämisessä?

Tutkimus suoritettiin kirjallisuus- ja haastattelututkimuksena.
Työ jakautuu selkeästi kirjallisuus- ja haastattelututkimukseen.
Teoriaosa sisälsi muutaman haastattelun.
Kaikki haastattelut suoritettiin Suomessa.

Tutkimuksessa todetaan asuntosijoituksen pitoajan ja realisointistrategian ratkaisevan hyvin pitkälti käytettävän arviointimenetelmän ja hyödynnettävät lähtötiedot.

Toimitilapuolella sijoituksen pitoajan vaihtelut eivät muuta arviointimenetelmää ja siten erilaiset sijoitusstrategiat määrittelevät arvon samalla tavalla.
Asuntopuolella sijoituksen pitoaika ja realisointistrategia ratkaisevat käytettävän arviointimenetelmän.
Toimitilapuolella pääarviointimenetelmä pysyy samana ostohetkellä, pitokaudella ja myyntihetkellä.
Asuntopuolella arviointimenetelmä on altis muutoksille myynti- ja ostohetken välisellä sijoituksen elinkaarella.
Tiivistelmä (eng): The goal of the research was to find how housing fund investors carry out their valuation and what influences it.
Research problem was divided into two parts:.

- What kind of initial data investors use when defining the value for their housing fund?

- What kind of valuation methods investors use when defining the value for their housing fund?

The study was carried out as a literature and interview research.
The outline of the study separates these two research methods.
Ali interviews were done in Finland.

The research discovers that the holding time of the housing investment and realisation strategy often define the valuation method and the exploited initial data.

In the commercial property sector alternation in the holding time does not change the valuation method and all the different valuation strategies do valuation in the same way.
In the housing sector holding time and realisation strategy define the valuation method.
In the commercial sector the main valuation method stays the same regardless of the valuation time.
Valuation method is susceptible to changes in the investment period.
ED:2010-09-17
INSSI tietueen numero: 40825
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI