haku: @keyword vuokrasopimus / yhteensä: 8
hakutulos-lista
viite: 7 / 8
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Huhta, Antti
Työn nimi:Ympäristötehokkuutta tukeva toimistorakennuksen vuokrasopimus
Environmentally efficient lease contract for an office building
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2010
Sivut:59      Kieli:   fin
Koulu/Laitos/Osasto:Insinööritieteiden ja arkkitehtuurin tiedekunta
Oppiaine:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Valvoja:Viitanen, Kauko
Ohjaaja:Rajakallio, Karoliina ; Laitala, Ari
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark Aalto  283   | Arkisto
Avainsanat:real estate market
green lease
environmental efficiency
lease contract
office building
kiinteistömarkkinat
ympäristötehokkuus
vuokrasopimus
toimistorakennus
Tiivistelmä (fin): Tämän tutkimuksen tavoitteena oli selvittää erilaisia vuokrasopimukseen liittyviä sopimusteknisiä mekanismeja, joilla voidaan edesauttaa ympäristöystävällisyyttä vuokrasuhteen aikana ja tukea sekä vuokralaisen että omistajan liiketoimintaa.
Päätutkimuskysymyksenä oli: miten toimistorakennusten vuokrasopimukset voivat tukea kiinteistön toiminnan aikaista ympäristötehokkuutta?

Tutkimuksen tuloksena selvisi, että perinteiset toimistorakennuksen vuokrasopimukset eivät sisällä kannustimia vuokrasopimuksen osapuolille ympäristötehokkaiden periaatteiden mukaisesti toimimiselle.
Ne saattavat jopa estää pyrkimyksiä energian- ja vedenkulutuksen vähentämiseen tiukkojen sopimusehtojen kautta.

Tutkimuksen tutkimusmenetelmänä toimivat kirjallisuustutkimus sekä yhden tapauksen tapaustutkimus.
Kirjallisuustutkimuksessa selvitettiin kansainvälisiä ympäristötehokkuutta tukevia vuokrasopimuskäytäntöjä esimerkkisopimusten ja tieteellisten artikkeleiden avulla.
Tapaustutkimuksessa keskityttiin pääkaupunkiseudulla sijaitsevan, esisuunnitteluvaiheessa olevan toimistorakennuksen vuokrasopimuksen laatimisprosessiin.

Ympäristötehokkuutta tukevan vuokrasopimuksen pääkohdiksi tutkimuksen perusteella tunnistettiin parempi yhteistyö omistajan ja vuokralaisen välillä, asianmukainen ylläpitokustannusten jako sekä tiukkojen kulutustavoitteiden asettaminen esimerkiksi sähkön- ja vedenkulutukselle.
Suurimmat haasteet ympäristötehokkuutta tukevan vuokrasopimuksen käytäntöön viemisessä ovat osapuolten sitouttaminen ympäristötehokkaisiin toimintatapoihin sekä kulutussäästöjen todentaminen.

Diplomityö tulee esittelemään viitekehyksen ympäristötehokkuutta tukevan toimistorakennuksen vuokrasopimuksen laatimiselle suomalaisen sopimuskäytännön näkökulmasta.
Kiinteistöjen omistajat, vuokralaiset, välittäjät ja konsultit voivat hyödyntää diplomityötä vuokrausprojekteissaan.
Tiivistelmä (eng): The study was set out to create a new lease agreement model for supporting the owner and the tenant to operate and occupy an office building facilities in a more environmentally efficient way.

During the study process it became clear, that normal office leases lack incentives for both parties to act according to sustainable principles.
They might even hinder energy or water saving efforts trough strict lease clauses.

The study was conducted first by researching international literature discussing green leasing issues, and then as a single-case case study regarding the leasing process of an office building in pre-planning phases in the Helsinki Metropolitan Area.

Main points of a green lease contract were found out to be better co-operation between the parties, appropriate operating cost divisions and setting out rigorous consumption targets for example for electricity use and waste creation.
Main challenges of bringing green leasing to practice are committing the parties to green procedures and the substantiation of consumption saving results.

The thesis will present a framework for creating a green lease contract from the Finnish legal practice point of view.
It can be utilized by property owners, brokers and consultants in Finland.
ED:2010-09-17
INSSI tietueen numero: 40826
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI