haku: @instructor Sarasoja, Anna-Liisa / yhteensä: 8
viite: 8 / 8
« edellinen | seuraava »
| Tekijä: | Eerikäinen, Henna |
| Työn nimi: | Marketing green buildings |
| Vihreiden rakennusten markkinointi | |
| Julkaisutyyppi: | Diplomityö |
| Julkaisuvuosi: | 2011 |
| Sivut: | vi + 67 Kieli: eng |
| Koulu/Laitos/Osasto: | Maanmittaustieteiden laitos |
| Oppiaine: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
| Valvoja: | Junnila, Seppo |
| Ohjaaja: | Sarasoja, Anna-Liisa ; Manninen, Jukka |
| OEVS: | Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossaOppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa. Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/ Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.
Kirjautuminen asiakaskoneille
Opinnäytteen avaaminen
Opinnäytteen lukeminen
Opinnäytteen tulostus
|
| Sijainti: | P1 Ark Aalto 309 | Arkisto |
| Avainsanat: | green building sustainable development environmental assessment method marketing marketing strategy real estate developer vihreä kiinteistö kestävä kehitys rakennusten ympäristöluokitusjärjestelmä markkinointi markkinointistrategia kiinteistökehittäjä |
| Tiivistelmä (fin): | Rakennuksilla on valtava vaikutus ympäristöön ja pienilläkin parannuksilla niiden ympäristötehokkuudessa voi olla korvaamaton merkitys koko yhteiskunnan ympäristövaikutuksiin. Tarvittava tekniikka vihreiden rakennusten rakentamiseen ja tieto niiden mahdollistamista hyödyistä on saatavilla. Kuitenkin näiden hyötyjen markkinointi yhteiskunnalle ja asiakkaille, ja sitä kautta vihreiden rakennusten määrän kasvattaminen, on jäänyt jälkeen kehityksessä. varsinkin Suomessa. Tämän diplomityön tarkoituksena on tutkia vihreiden rakennusten nykyistä markkinointitilannetta kiinteistökehittäjän (NCC Property Development) näkökulmasta ja määritellä tehokkaita keinoja niiden markkinoimiseksi soveltamalla yleistä markkinointiteoriaa. Tämän diplomityön teoriaosuus perustuu laajaan kirjallisuustutkimukseen. Työn empiiristä osaa varten on tutkittu suuri määrä NCC Property Developmentin (NCC PD) markkinointimateriaalia. Lisäksi haastateltiin NCC PD:n vihreisiin rakennuksiin ja niiden markkinointiin perehtynyttä henkilökuntaa. Työn tavoitteena on määritellä yleiseen markkinointiteoriaan perustuva markkinointistrategia vihreille rakennuksille, sekä tutkia vihreiden rakennusten nykyistä markkinointikäytäntöä kiinteistökehittäjän näkökulmasta. Pystyäkseen markkinoimaan tehokkaasti vihreitä kiinteistöjä yrityksen tulisi ensin segmentoida markkinat, valita mihin segmentteihin sen tulisi keskittyä ja päättää miten yritys haluaa erottautua kilpailijoistaan ja sijoittautua kilpailukenttään. Tehokkaan kommunikaation tärkeys korostui toimivan markkinoinnin avaintekijänä. Lisäksi, markkinointistrategia, joka vetoaa sekä rahallisiin että emotionaalisiin hyötyihin näyttäisi vaikuttavan vahvemmin ihmisten yritykseen kohdistamiin käsityksiin kuin kumpikaan strategia erikseen. Projektikohtaisessa markkinoinnissa olisi suositeltavaa tunnistaa kohteelle ominaiset vihreät hyödyt ja korostaa näitä markkinoinnissa. NCC PD:n nykyistä vihreää markkinointistrategiaa ja -käytäntöjä voidaan kehittää. Tällä hetkellä vihreiden rakennusten markkinoinnista puuttuu vihreää kunnianhimoa eivätkä kaikki vaikuta olevan yhtä vakuuttuneita vihreiden kiinteistöjen arvosta kilpailuetuna. Jos rakennusala päätyy tilanteeseen missä sertifikaatti on riittävä osoitus ympäristöystävällisestä toiminnasta, kestävän kehityksen mukaisen rakennetun ympäristön kehitys epäonnistuu. Mikään kiinteistökehittäjä ei tule olemaan motivoitunut toimimaan innovatiivisesti ja entistä ympäristöystävällisemmin jos vihreyttä ei pystytä kehittämään tehokkaaksi markkinointiargumentiksi. Keskittymällä enemmän vihreiden rakennusten hyötyihin ja miten nämä hyödyt pystyttäisiin tehokkaasti kommunikoimaan asiakkaille nostaa vihreän markkinoinnin tehokkuutta. Kysymys on innovatiivisuudesta ja kyvystä erottua markkinoiden muista toimijoista. |
| Tiivistelmä (eng): | Buildings have a huge impact on the environment and small changes in their sustainability can create major improvements to the current environmental impact of the whole society. The technology needed to build green buildings and the knowledge about their benefits is available, however, the ways of marketing these benefits to the public and customers and through this increasing the amount of green buildings, is lacking behind the technological development especially in Finland. The aim of this Master's Thesis is to examine the current marketing situation of green buildings from a real estate developer (NCC Property Development) perspective and to define efficient ways to market them by implementing the basic marketing theory. The theoretical part of the study is conducted through an extensive literature study and for the empirical part of the study, great amounts of marketing material provided by NCC Property Development (NCC PD) were examined and interviews were made with their specialists on the green building field. The aim was to define a strategy to market green buildings by implementing the basic marketing theory, examine the current practices of marketing them from a real estate developer's perspective and find places for improvements. In order to effectively market green buildings, the company should first segment the market, choose which segments to target their marketing actions on, decide on how the company wants to differentiate itself and its offering, and finally, find a good position for the company among its competitors. The importance of information communication became emphasised as a key factor for efficient marketing. Also, combined strategy appealing both to financial and emotional benefits seems to yield a stronger attitudinal effect than either emotional or functional positioning on their own. When it comes to project specific marketing, identifying the green benefits characteristic to the development in question and emphasising these would be advisable. The current green marketing strategy and practices of NCC PD can be improved. At the moment, the marketing of green buildings lacks green ambition and not all are equally convinced of their differentiation potential. If the building market will end up in a situation where having a certification is enough in terms of being environmentally friendly, the development of a more sustainable built environment will fail, as no developer will be motivated to be innovative and more sustainable. By concentrating more on the different benefits of green buildings and how to effectively communicate them to the customers, greenness can be made into a truly competitive marketing argument. The question is about being innovative and finding ways to compete differently than the competitors. |
| ED: | 2011-12-15 |
INSSI tietueen numero: 43267
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI