haku: @keyword luonnonsuojelu / yhteensä: 9
viite: 7 / 9
Tekijä: | Ryhänen, Pasi |
Työn nimi: | Luonnonsuojelualueiden kiinteistökaupat ja hinnanmuodostus suojelualueilla |
Julkaisutyyppi: | Diplomityö |
Julkaisuvuosi: | 1998 |
Sivut: | 112 Kieli: fin |
Koulu/Laitos/Osasto: | Maanmittausosasto |
Oppiaine: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Valvoja: | Viitanen, Kauko |
Ohjaaja: | |
OEVS: | Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossaOppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa. Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/ Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.
Kirjautuminen asiakaskoneille
Opinnäytteen avaaminen
Opinnäytteen lukeminen
Opinnäytteen tulostus
|
Sijainti: | P1 Ark M80 | Arkisto |
Avainsanat: | luonnonsuojelu kiinteistöarviointi kiinteistökauppa korvaus lomarakennuspaikka |
Tiivistelmä (fin): | Työ tavoitteena on ollut selvittää luonnonsuojelun toteuttamista sekä tutkia suojelualueiden kiinteistökauppoja sekä hinnanmuodostusta. Luonnonsuojelun tarkoituksena on sekä alkuperäisen luonnon säilyttäminen, että luonnon monimuotoisuuden ylläpitäminen. Vaikka luonnonsuojelun painopiste on muuttumassa suojelualueiden perustamisesta osaksi ihmisten jokapäiväistä toimintaa, hankitaan luonnonsuojelualueita valtiolle lähivuosina entistä aktiivisemmin. Tämä johtuu valtioneuvoston asettamasta tavoitteesta, jonka mukaan kaikki nykyiset suojeluohjelmat pyritään toteuttamaan vuoteen 2004 mennessä. Luonnonsuojelualueen tavanomaisin toteutuskeino on alueen ostaminen valtiolle. Suojelualueella ostajan ja myyjän asema sekä intressit poikkeavat tavanomaisesta kaupankäynnistä. Suojeluohjelman kohteilla maan markkinamuoto on lähinnä bilateraalinen monopoli eli kohteella on vain yksi myyjä ja yksi ostaja. Kaupan vaihtoehtoina on yleensä yksityismaan luonnonsuojelualueen perustaminen. Vapaaehtoisten keinojen ollessa mahdottomia tulee kyseeseen lunastusmenettely. Kauppahintatutkimuksella selvitettiin ostotarkoituksen vaikutusta lomarakennuspaikkojen hintoihin. Kauppahintoja tutkittiin Saaristomerellä ja Saimaalla muodostamalla ekonometrisiä maanhintamalleja. Tutkimuksen kohteilla suojelualueiksi ostettujen lomarakennuspaikkojen kauppahinnat olivat noin 25-40 % ympäristön lomarakennuspaikkoja korkeampia. Syitä korkeampaan hintatasoon löytyy kohteiden ominaisuuksien lisäksi kaupan poikkeavasta lähtötilanteesta, kaupan osapuolten asemasta ja vastuusta sekä asenteista kaupantekoon. |
ED: | 1998-06-16 |
INSSI tietueen numero: 13262
+ lisää koriin
INSSI