haku: @keyword portfolio / yhteensä: 19
hakutulos-lista
viite: 10 / 19
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Tainela, Katariina
Työn nimi:Risk analysis of property portfolio in respect of non-monetary variables
Kiinteistösalkun riskianalyysi ei-rahallisten muuttujien suhteen
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2006
Sivut:74      Kieli:   eng
Koulu/Laitos/Osasto:Maanmittausosasto
Oppiaine:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Valvoja:Viitanen, Kauko
Ohjaaja:Saravuo, Harri
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark M80     | Arkisto
Avainsanat:real estate investment
risk
portfolio
commercial property
market analysis
kiinteistösijoittaminen
riski
salkku
toimitilakiinteistö
markkina-analyysi
Tiivistelmä (fin): Tutkimuksen tarkoituksena oli kehittää Suomen pääkaupunkiseudun toimistomarkkinoille markkina-asemointimalli.
Malli kehitettiin Newsec Oy:n käyttöön.
Mallin kehittämisellä pyrittiin luomaan vaihtoehtoisia tapoja analysoida ja havainnollistaa asiakkaiden kiinteistösalkkuja sekä kehittää vaihtoehtoinen tapa riskin mittaamiselle.
Malli pohjautuu Ruotsissa toimivan Newsec Analys Ab:n kehittämään markkina-asemointityökaluun.
Ruotsin esimerkkimallia muokattiin toimimaan edellä mainituilla Suomen markkinoilla sekä mallille tehtiin useita sen rakenteeseen ja toimintaan liittyviä kehitystoimenpiteitä.
Tutkimuksessa käytetty lähdeaineisto sisälsi monipuolista kirjallisuutta mallia koskeviin teorioihin liittyen.

Kehitettyä mallia testattiin vakuutusyhtiö Tapiolan pääkaupunkiseudun toimistosalkulla.
Salkku koostuu 36 toimistokiinteistöstä pääkaupunkiseudulla.
Kehitetty malli osoittautui suhteellisen helppokäyttöiseksi, mikä olikin yksi tärkeimmistä tavoitteista mallia kehitettäessä.
Testausprosessin ohessa kehittyi periaatteet muuttujien reittauksen suorittamiseen siten, että subjektiivinen näkemys saataisiin eliminoitua mahdollisimman pitkälti.

Kun mallia testattiin Tapiolan kiinteistösalkulla, malli tuotti hyviä ja järkeviä tuloksia.
Mallin antamat tulokset havainnollistavat salkun rakenteen helposti ymmärrettävällä tavalla, joka myös ulkoisten sidosryhmien on helppo tulkita.
Koska malli antaa riskimitan salkun kiinteistöille, malli toimii myös päätöksenteon tukena niin myynti- kuin ostopäätöksissäkin, sekä tärkeänä osana laajoissa salkkuanalyyseissa.
Kokonaisuudessaan mallin antamat tulokset osoittautuivat palvelemaan tarkoitustaan erittäin hyvin.

Tämän tutkimuksen taustateoriat koskevat kiinteistösalkkumuotoista sijoittamista, kiinteistöreittausta sekä riskiä kiinteistösijoittamisessa.
Nämä teoriat koettiin tärkeimmiksi tässä yhteydessä, koska kiinteistösijoittamiseen liittyviä riskejä on käytännöllistä analysoida ei-rahallisten muuttujien suhteen, ja toisaalta salkkunäkökulma on tärkeä, koska kiinteistösalkussa jokaisen yksittäisen kiinteistön riski vaikuttaa koko salkun riskiin.
ED:2006-12-29
INSSI tietueen numero: 32819
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI