haku: @keyword portfolio / yhteensä: 19
hakutulos-lista
viite: 4 / 19
« edellinen | seuraava »
Tekijä:Hellman, Peter
Työn nimi:Kiinteistön tekninen kunto kiinteistöportfoliossa
The technical condition of building in a real estate portfolios
Julkaisutyyppi:Diplomityö
Julkaisuvuosi:2013
Sivut:vi + 67 + [4]      Kieli:   fin
Koulu/Laitos/Osasto:Maankäyttötieteiden laitos
Oppiaine:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Valvoja:Junnila, Seppo
Ohjaaja:Pääkkönen, Päivi
OEVS:
Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje
sulje

Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossa

Oppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa.

Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/

Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.

Kirjautuminen asiakaskoneille

  • Aalto-yliopistolaiset kirjautuvat asiakaskoneille Aalto-tunnuksella ja salasanalla.
  • Muut asiakkaat kirjautuvat asiakaskoneille yhteistunnuksilla.

Opinnäytteen avaaminen

  • Asiakaskoneiden työpöydältä löytyy kuvake:

    Aalto Thesis Database

  • Kuvaketta klikkaamalla pääset hakemaan ja avaamaan etsimäsi opinnäytteen Aaltodoc-tietokannasta. Opinnäytetiedosto löytyy klikkaamalla viitetietojen OEV- tai OEVS-kentän linkkiä.

Opinnäytteen lukeminen

  • Opinnäytettä voi lukea asiakaskoneen ruudulta tai sen voi tulostaa paperille.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi tallentaa muistitikulle tai lähettää sähköpostilla.
  • Opinnäytetiedoston sisältöä ei voi kopioida.
  • Opinnäytetiedostoa ei voi muokata.

Opinnäytteen tulostus

  • Opinnäytteen voi tulostaa itselleen henkilökohtaiseen opiskelu- ja tutkimuskäyttöön.
  • Aalto-yliopiston opiskelijat ja henkilökunta voivat tulostaa mustavalkotulosteita Oppimiskeskuksen SecurePrint-laitteille, kun tietokoneelle kirjaudutaan omilla Aalto-tunnuksilla. Väritulostus on mahdollista asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Väritulostaminen on maksullista Aalto-yliopiston opiskelijoille ja henkilökunnalle.
  • Ulkopuoliset asiakkaat voivat tulostaa mustavalko- ja väritulosteita Oppimiskeskuksen asiakaspalvelupisteen tulostimelle u90203-psc3. Tulostaminen on maksullista.
Sijainti:P1 Ark Aalto  335   | Arkisto
Avainsanat:real estate investment
property
portfolio
depreciaitions
kiinteistösijoittaminen
portfolio
arvonalentuminen
Tiivistelmä (fin): Nykypäivänä kiinteistöjen omistus ja sijoittaminen on muuttunut entistä ammattimaisemmaksi.
Diplomityön tavoitteena oli tutkia, kuinka kiinteistöjen teknistä kuntoa käytetään tämän päivän kiinteistöportfolioiden hallinnassa ja kuinka sen käyttöä voisi tulevaisuudessa parantaa.
Selvitettiin, millaista tietoa tällä hetkellä käytetään ja miten se voisi tuottaa lisäarvoa kiinteistöportfolioille.
Tavoitteena oli myös tutkia kiinteistöjen teknisen kunnon heikentymisestä johtuvan riskin sekä arvonalentumisen vaikutusta kiinteistöporfolioihin.

Diplomityön tutkimus toteutettiin tekemällä kirjallisuusselvitys aiheeseen liittyen, perehtymällä käytännössä nykypäivän kiinteistöjen teknisen kunnon arviointimenetelmiin sekä tekemällä haastattelukysely Suomessa toimiville kiinteistöportfolioita hallitseville yrityksille.
Haastattelussa kyseltiin muun muassa, miten kiinteistöjen teknisen kunnon tietoa hankitaan ja minkälaista tietoa käytetään, kuinka arvonalentumisaste sekä teknisen kunnon aiheuttama riski vaikuttavat kiinteistöportfoliohin sekä kuinka tulevaisuudessa voisi toimintaa näillä osa-alueilla kehittää.

Tutkimuksen tuloksena saatiin selville, että yritykset käyttävät aktiivisesti kiinteistöjen teknistä kuntoa osana kiinteistöportfolioiden hallintaa.
Erityisesti kuntoarvioiden mukana laadittavaa pitkiin tähtäimen suunnitelmaa käytetään hyvin monipuolisesti teknisen kunnon aiheuttaman riskin laskemiseen sekä pienentämiseen.
Tietojärjestelmien käyttö oli myös yrityksille tärkeä tekijä teknistä kuntoa hallitessa.
Tutkimuksesta selvisi myös arvonalentumisasteen heikko asema kiinteistöportfolioiden hallinnassa.
Tiivistelmä (eng): Today's real estate ownership and investment have become more and more professional.
The aim of this master's thesis was to research how the technical condition of building is used in real estate portfolios these days and how it could be used better in the future.
It was examined what kind of information is used and how it could add more value for a real estate portfolio.
Target was also to research how declining building technical condition affects risk and depreciations in real estate portfolios.

The research of this master's thesis was executed by literature research, familiarizing with the current building evaluation methods in practice and by interviewing Finnish companies managing real estate portfolios.
How the information about technical condition is acquired and what kind of information is used, how depreciation rate and risk caused by technical condition affects real estate portfolios and how this area of real estate investment could be developed in the future.

The research found out that companies use very actively the technical condition of buildings as part of real estate portfolio management.
Especially the long-term plan, which is made in contact with the building's technical appraisal, is used diversely to assess the risk caused by technical condition.
Information systems were also important tool managing the information about technical condition.
Poor state of depreciation rate in real estate portfolios was found out in the research too.
ED:2013-06-04
INSSI tietueen numero: 46825
+ lisää koriin
« edellinen | seuraava »
INSSI