haku: @keyword parking / yhteensä: 6
viite: 3 / 6
| Tekijä: | Kankare, Veli-Matti |
| Työn nimi: | Keskusta-alueella sijaitsevan asuinaluerakennushankkeen toteutusprosessin kehittäminen |
| The development of a large-scale residential building project's process in an urban area | |
| Julkaisutyyppi: | Diplomityö |
| Julkaisuvuosi: | 2014 |
| Sivut: | 108 s. + liitt. 11 Kieli: fin |
| Koulu/Laitos/Osasto: | Insinööritieteiden korkeakoulu |
| Oppiaine: | Rakennusmateriaalit ja tuotantotekniikka (IA3001) |
| Valvoja: | Saari, Arto |
| Ohjaaja: | Nurminen, Jussi |
| Elektroninen julkaisu: | http://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-201406252223 |
| OEVS: | Sähköinen arkistokappale on luettavissa Aalto Thesis Databasen kautta.
Ohje Digitaalisten opinnäytteiden lukeminen Aalto-yliopiston Harald Herlin -oppimiskeskuksen suljetussa verkossaOppimiskeskuksen suljetussa verkossa voi lukea sellaisia digitaalisia ja digitoituja opinnäytteitä, joille ei ole saatu julkaisulupaa avoimessa verkossa. Oppimiskeskuksen yhteystiedot ja aukioloajat: https://learningcentre.aalto.fi/fi/harald-herlin-oppimiskeskus/ Opinnäytteitä voi lukea Oppimiskeskuksen asiakaskoneilla, joita löytyy kaikista kerroksista.
Kirjautuminen asiakaskoneille
Opinnäytteen avaaminen
Opinnäytteen lukeminen
Opinnäytteen tulostus
|
| Sijainti: | P1 Ark Aalto | Arkisto |
| Avainsanat: | large-scale residential building project construction process land use planning parking phasing planning asuinaluehanke autopaikoitus kaavoitus rakentaminen suunnittelu toteutusprosessi vaiheistus |
| Tiivistelmä (fin): | Diplomityön tavoitteena oli selvittää keskeisiä käytäntöjä keskusta-alueella sijaitsevan asuinaluehankkeen menestyksekkäälle toteuttamiselle sekä selvittää, mihin asioihin on pyrittävä vaikuttamaan aluehankkeen toteutusprosessin eri vaiheissa sekä paikoituksen järjestämisessä. Asuinaluehankkeiden toteutusprosessissa keskityttiin kaavoitukseen, kunnallistekniikan ja infrastruktuurin rakentamiseen, suunnitteluun ja rakentamiseen. Lisäksi työssä tutkittiin autopaikoituksen järjestämistä asuinaluehankkeissa. Työssä tutkittiin toteutuneiden ja vielä rakenteilla olevien aluehankkeiden yleisiä käytäntöjä, ratkaisuja ja haasteita haastattelemalla kahdeksan eri aluehankkeen projektihenkilöstöä. Vaikutusmahdollisuudet aluehankkeen toteuttamiseen ovat sitä paremmat, mitä aikaisemmassa vaiheessa toteutusprosessia päästään vaikuttamaan. Aluehankkeen menestysedellytyksiin ja toteutuskustannuksiin pystyy parhaiten vaikuttamaan kaavavaiheessa, jolloin tehdään päätöksiä muun muassa rakentamisen määrästä, rakentamisen vaiheistuksesta, pysäköintiratkaisuista, rakennusmassoista, tonttirajoista ja hankeko'oista. Aluehankkeen rakentamisen aloituspaikkaa ja järjestystä suunniteltaessa on huomioitava koko alue muun muassa pelastusteiden ja autopaikoituksen järjestämisen osalta. Ensimmäisten hankkeiden asuntojen hintataso on oltava sopiva alueen markkinoille ja asuntojakauma pieni, jotta alueen myynti saadaan heti liikkeelle. Suunnittelussa on panostettava myös työmaalta saatuun palautteeseen ja siten suunnitelmien kehittämiseen aluehankkeen edetessä. Rakentamisen aloituspaikalla, järjestyksellä ja vaiheistuksella on merkittävä vaikutus aluehankkeen toteuttamiseen. Rakentamisen vaiheistuksen on oltava sopiva alueen markkinoihin nähden ja suhdannekestävä. Rakentaminen on pyrittävä aloittamaan parhaalta paikalta, jotta asuntojen myynti alueella saadaan heti liikkeelle. Rakentaminen on lisäksi pyrittävä aloittamaan useammalla kuin yhdellä kohteella, jotta alueen uskottavuus rakentumisen ja valmistumisen suhteen asiakkaiden silmissä paranee. Hankekoot tulee olla alussa pieniä, jotta hankkeita saadaan käyntiin. Rakentamisjärjestyksen tulee taata valmis ja rauhallinen piha-alue jo valmistuneille taloyhtiöille. Aluetta on täten rakennettava vaiheittain osa-alue kerrallaan. Asuinaluehankkeissa autopaikoituksen osalta paras ratkaisu on toteuttaa taloyhtiöiden kesken yhteisiä autohalleja. Tällöin on kiinnitettävä huomiota autopaikkojen hallinnoinnin järjestämiseen ja autohallin rakentamisen vaiheistamiseen. Työn lopussa esitän kirjallisuus- ja haastattelututkimuksesta saatujen tulosten pohjalta toimintaehdotuksia yhden suunnitteilla olevan asuinaluehankkeen toteuttamiseksi. |
| Tiivistelmä (eng): | The aim of this master's thesis study was to find key practices for successfully executing a large-scale residential building project in an urban area. In addition, the aim was to find out which matters one has to influence in the different stages of the large-scale residential building project's process and how to organize parking spots. This study focuses on four phases of the process, which are land use planning, building public utility services and infrastructure, the planning and the building stages of the project. This master's thesis researched general practices, solutions and challenges of both terminated and ongoing residential building projects, which was done in the form of interviews with the project managers. The success and the implementation costs of the residential building project can best be influenced in the land use planning phase. In this stage of the residential project, the allowable building volume is determined, the different phases of the construction and the parking solutions are finalized, as well as the architectural models, plot boundaries and the size of the project itself among other things, are agreed upon. The entire area has to be taken into consideration when planning the starting point and the phasing of the construction for the whole building project. It is important to consider rescue paths and the possibility for parking on every construction phase. The housing prices of the first projects on the area have to lie in the same price range as the residence's market to be most successful. In the beginning, the residential projects and the distribution of dwelling sizes need to be somewhat minor to reach the most interest and demand. In the planning phase one also has to consider the feedback from the construction site, so that improvements in the project's planning can be made. The starting point and the phasing of the construction have significant impact on a large-scale residential building project's execution. The phasing has to be suitable for the residence's market and it should be in accordance with the economic trend. The construction of the residential buildings has to start at the most optimal place, so that the housing market can get a successful start. Additionally, the construction site should start with multiple projects to achieve credibility and trust of the project's finalization to the consumers of the residential area. The phasing of the construction has to ensure a secure and peaceful surrounding throughout the large-scale residential building project. The best solution for parking, in a large-scale building project, is a shared garage organized by the housing companies. In this particular case attention has to be paid in the administration of the parking spots and the phased construction of the garage. To conclude, different proposals of action are presented for an ongoing large-scale residential building project based on literature study and research interviews. |
| ED: | 2014-08-03 |
INSSI tietueen numero: 49457
+ lisää koriin
INSSI