search query: @keyword business park / total: 8
reference: 5 / 8
« previous | next »
Author:Mäkinen, Tomi
Title:Käyttäjäyrityksen toimitilan valintaprosessi ja kriteerit toimitilan valinnalle
The premises selection process and decision criteria of business park tenants
Publication type:Master's thesis
Publication year:2004
Pages:79      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Aspholm, Kimmo
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:real estate economics
business park
premises selection process
marketing
real estate development
kiinteistötalous
yrityspuisto
toimitilan valintaprosessi
markkinointi
kiinteistökehitys
Abstract (eng): The tightened competition on the real estate market has caused that the real estate developer must understand the tenant's needs to an ever increasing extent.
The object of this study is to examine the premises selection process of business park tenants and their decision criteria in the process.
The goal was to understand why do tenants want new premises, what do they appreciate in the premises, why do they choose a particular premises, how the premises selection process takes place and what is the best way to market the premises.

The thesis begins with a theoretical study, approached through international literature.
The second part of the thesis is a qualitative empirical research in which fourteen representatives from thirteen organisations were interviewed.
The aim of the empirical study is to gain understanding of the tenants' actions and of their decision-making.

The most important reason for tenants to look for new premises is that the tenant's previous premises are no longer suitable.
The tenants appreciate good location, traffic connections, high standard of technical equipment and customization.
The decision makers in decisions related to premises are the executives of the company.
The best way to market premises is through a personal contact network.

Marketing and selling business premises are business-to-business marketing and the better the developer knows his client the better he succeeds.
The developer must create, above all, added value and benefits to the tenant.
Abstract (fin): Kiristynyt kilpailu toimitilamarkkinoilla on saanut aikaan sen, että kiinteistökehittäjän on yhä enemmän ymmärrettävä asiakkaan tarpeita.
Tämän tutkimuksen tavoitteena oli selvittää yrityspuistoihin sijoittuvien käyttäjäyritysten toimitilan valintaprosessia ja kriteereitä toimitilan valinnalle.
Tavoitteena oli selvittää mistä yrityksille syntyy tarve uusille toimitiloille, mitä kriteereitä yritykset arvostavat uusissa toimitiloissa, miksi yritykset valitsevat juuri jonkun tietyn toimitilan, miten uusiin toimitiloihin liittyvä päätöksentekoprosessi yrityksissä tapahtuu ja mikä on kiinteistökehittäjän kannalta paras tapa markkinoida uusia toimitiloja.

Tutkimus koostuu teoriaosasta Ja empiirisestä tutkimuksesta.
Teoriaosan tutkimusmenetelmänä käytettiin kirjallisuustutkimusta.
Empiirinen tutkimus tehtiin kvalitatiivisena haastattelututkimuksena pääkaupunkiseudun eri yrityspuistoihin sijoittuneille yrityksille.
Haastattelujen avulla pyrittiin ymmärtämään käyttäjäyritysten toimintaa ja päätöksentekoa.

Suurin syy uusien toimitilojen hankintaan on se, että vanhat tilat eivät ole enää yrityksen toiminnan kannalta tarkoituksenmukaiset.
Uusissa toimitiloissa yritykset arvostavat sijaintia, liikenneyhteyksiä, teknistä varustelutasoa ja muunneltavuutta.
Yritysten ylin johto toimii toimitila-asioissa päätöksentekijäroolissa.
Paras tapa markkinoida toimitiloja on henkilökohtaisiin suhteisiin perustuvat kontaktit.

Toimitilojen myynti ja markkinointi ovat business-to-business markkinointia ja mitä paremmin yritys tuntee asiakkaidensa tarpeet, niin sitä paremmin se myös itse menestyy markkinoilla.
Kiinteistökehittäjän pitääkin tuottaa asiakkaalleen lisäarvoa ja ennen kaikkea hyötyä.
ED:2004-11-01
INSSI record number: 26447
+ add basket
« previous | next »
INSSI