Author: | Johansson, Joel |
Title: | Verksamhetsomgivningen för produktion av bostäder till försäljning i Sverige |
Business environment for housing development in Sweden | |
Oman asuntotuotannon ja -myynnin toimintaympäristö Ruotsissa | |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 2006 |
Pages: | 109 Language: swe |
Department/School: | Rakennus- ja ympäristötekniikan osasto |
Main subject: | Rakentamistalous (Rak-63) |
Supervisor: | Kiiras, Juhani |
Instructor: | Ekman, Tom ; Huovinen, Pekka |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark TKK 203 | Archive |
Keywords: | co-operative flats housing housing development segmentation Sweden asuntokehitys asuntomarkkina asumisoikeus Ruotsi segmentointi bostadsmarknad bostadsrätt bostadsproduktion till försäljning segmentering Sverige |
Abstract (fin): | Työssä tutkittiin asuntotuotannon toimintaympäristöä Ruotsissa. Tuntemalla tuotannon perusedellytykset yrityksellä on mahdollisuuksia toimia tehokkaasti ko. markkinalla. Tutkimukseen osallistui rakennusyritykset Suomesta ja Ruotsista. Kirjallisuusosiossa esitetään teorioita asiakassegmentoinnista ja asuntojen hankekehityksestä. Vastatakseen asiakkaan tarpeisiin on yrityksen valittava asiakasryhmä, jonka palvelemiseen tähdätään. Kiinteistökehityksen prosessi on luova ja konkreettinen, ja kehityksen lähtökohtia on useita, jotta päädytään valmiiseen rakennukseen. Eri lähteiden perusteella perehdyttiin Ruotsin asuntotuotannon markkinaedellytyksiin taloudellisesta ja oikeudellisesta näkökulmasta ja havaintoja verrattiin Suomen vastaaviin. Suurimmat maiden väliset erot ovat asuntoyhtiöiden muodoissa sekä tuotannon rahoituksessa. Asumisoikeusasuntoja käytetään vähän Suomessa ja osakeasunnot puuttuvat Ruotsissa. Asuntotuotannossa maiden välillä on teknisiä eroja, mutta selvää linjaa ei havaittu. Ruotsissa Uumaja on toiminut tutkimuskohteena. Asuntotuotannon edellytykset ovat siellä suotuisat. Uumaja on Pohjois-Ruotsin isoimpia kaupunkeja. Väestön ikärakenne on muita kaupunkeja nuorempi mm. suuren muuttovoiton takia. Tutkimuksessa verrattiin vaasalaisen ja uumajalaisen asuntokohteen eroja. Kumpikin hanke on toteutettu varsin taloudellisin suunnitelmin. Omistusmuotona asumisoikeus johtaa suomalaista voimakkaampaan jyvitykseen Ruotsissa. Ruotsalaisessa hankkeessa on isommat huoneistojen keskipinta-alat, vaikka saunat puuttuvat. Suomalaisessa hankkeessa on suuremmat kerrostasosalat ja tuloksena pienempi ulkoseinäala/bruttoneliö. Yhtenäisin perustein laadituissa rakennusosa-arvioissa ei ollut suurta eroa. Kummallakin yrityksellä on mahdollisuuksia tehostaa toimintaansa parantamalla tiedonsiirtoa Suomen ja Ruotsin välillä. Esimerkkinä mainittakoon lisä- ja muutostöiden hallinta ja organisointi. |
ED: | 2006-12-21 |
INSSI record number: 32795
+ add basket
INSSI