search query: @author Kärkkäinen, Otso / total: 1
reference: 1 / 1
« previous | next »
Author:Kärkkäinen, Otso
Title:Ostoskeskuksen kehittämisen mahdollisuudet
Possibilities in shopping centre development
Publication type:Master's thesis
Publication year:2005
Pages:95 + [3]      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Lempinen, Mikko ; Anttalainen, Petri
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:real estate economics
real estate development
commercial centres
shopping centres
kiinteistötalous
kiinteistökehittäminen
liikekeskukset
ostoskeskukset
Abstract (fin): Lähiörakentamisen aikakauden ilmiö, ostoskeskus, on muuttunut olemukseltaan ja menettänyt merkitystään kaupan palveluverkon toiminnallisena keskuksena 1970-90-luvuilla tapahtuneet kaupan rakennemuutoksen myötä Suomessa.
Päivittäistavaramyymälöiden ja pankkipalveluiden määrä on radikaalisti vähentynyt.
Samalla hypermarketit ja iso supermarketit ovat kasvattaneet yksikkömääriään ja markkinaosuuksiaan.
Nykyisellään useat ostoskeskukset ovat taantuneet palveluvarustukseltaan ja fyysiseltä kunnoltaan tasolle, joka ei enää tyydytä nykypäivän kuluttajien tarpeita.
Ostoskeskusten tärkeimmän kauppamuodon, päivittäistavarakaupan, tilantarve on myös kasvanut.
Opinnäytetyössäni keskityn pääkaupunkiseudun (Espoo, Helsinki, Kauniainen ja Vantaa) vanhojen ostoskeskusten markkinaympäristön analysointiin.
Pyrin tunnistamaan ostoskeskusten toiminnalliset ja fyysiset ongelmat ja kehittämismahdollisuudet sekä osoittamaan kehittämispotentiaalia omaavia vanhoja ostoskeskuksia.

Kaupunkien rakenteessa ostoskeskukset ovat keskeisiä lähipalvelu- ja aluekeskusten osia.
Lähikaupan ja ostoskeskusten säilyttäminen kilpailukykyisinä vaatii mm. ostoskeskusten kiinteistöyhtiöiden hallinnon organisaation kehittämistä, fyysisen kunnon kohentamista, demografisten muutosten huomioimista ja markkinointiin panostamista.
Ostoskeskusten kehittämisessä tulisi tähdätä päätöksenteon yhtenäistämiseen ja nopeuttamiseen, vetovoimaisuuden lisäämiseen ja ostoskeskusten vahvuuksien korostamiseen.
Liikekokoonpanon rakenteeseen tulisi tarkemmin kiinnittää huomiota ostoskeskuksen palveluntarjonnan riittävän monipuolisuuden ja liikkeiden yhteensopivuuden varmistamiseksi.
Kehittämisratkaisujen pitäisi tuottaa kilpailuetua suhteessa muuhun kaupalliseen tarjontaan.

Kaupungit pyrkivät turvaamaan lähipalvelukeskusten säilymistä mm. täydennysrakentamisen ja kaavoituspolitiikan avulla.
Maankäyttö- ja rakennuslaki (132/1999) sääntelee yli 2 000 km2:n suuruisten vähittäiskaupan myymälöiden sijoittamista.
Opinnäytetyössäni esitän nykyiselle Myllypuron ostoskeskukselle ja sitä ympäröiville tonteille korvaavan kaupallisen ratkaisun, jossa keskityn erityisesti kaupalliseen tarjontaan.
ED:2005-06-28
INSSI record number: 28945
+ add basket
« previous | next »
INSSI