search query: @instructor Lempinen, Mikko / total: 1
reference: 1 / 1
« previous | next »
Author: | Kärkkäinen, Otso |
Title: | Ostoskeskuksen kehittämisen mahdollisuudet |
Possibilities in shopping centre development | |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 2005 |
Pages: | 95 + [3] Language: fin |
Department/School: | Maanmittausosasto |
Main subject: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Supervisor: | Viitanen, Kauko |
Instructor: | Lempinen, Mikko ; Anttalainen, Petri |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark M80 | Archive |
Keywords: | real estate economics real estate development commercial centres shopping centres kiinteistötalous kiinteistökehittäminen liikekeskukset ostoskeskukset |
Abstract (fin): | Lähiörakentamisen aikakauden ilmiö, ostoskeskus, on muuttunut olemukseltaan ja menettänyt merkitystään kaupan palveluverkon toiminnallisena keskuksena 1970-90-luvuilla tapahtuneet kaupan rakennemuutoksen myötä Suomessa. Päivittäistavaramyymälöiden ja pankkipalveluiden määrä on radikaalisti vähentynyt. Samalla hypermarketit ja iso supermarketit ovat kasvattaneet yksikkömääriään ja markkinaosuuksiaan. Nykyisellään useat ostoskeskukset ovat taantuneet palveluvarustukseltaan ja fyysiseltä kunnoltaan tasolle, joka ei enää tyydytä nykypäivän kuluttajien tarpeita. Ostoskeskusten tärkeimmän kauppamuodon, päivittäistavarakaupan, tilantarve on myös kasvanut. Opinnäytetyössäni keskityn pääkaupunkiseudun (Espoo, Helsinki, Kauniainen ja Vantaa) vanhojen ostoskeskusten markkinaympäristön analysointiin. Pyrin tunnistamaan ostoskeskusten toiminnalliset ja fyysiset ongelmat ja kehittämismahdollisuudet sekä osoittamaan kehittämispotentiaalia omaavia vanhoja ostoskeskuksia. Kaupunkien rakenteessa ostoskeskukset ovat keskeisiä lähipalvelu- ja aluekeskusten osia. Lähikaupan ja ostoskeskusten säilyttäminen kilpailukykyisinä vaatii mm. ostoskeskusten kiinteistöyhtiöiden hallinnon organisaation kehittämistä, fyysisen kunnon kohentamista, demografisten muutosten huomioimista ja markkinointiin panostamista. Ostoskeskusten kehittämisessä tulisi tähdätä päätöksenteon yhtenäistämiseen ja nopeuttamiseen, vetovoimaisuuden lisäämiseen ja ostoskeskusten vahvuuksien korostamiseen. Liikekokoonpanon rakenteeseen tulisi tarkemmin kiinnittää huomiota ostoskeskuksen palveluntarjonnan riittävän monipuolisuuden ja liikkeiden yhteensopivuuden varmistamiseksi. Kehittämisratkaisujen pitäisi tuottaa kilpailuetua suhteessa muuhun kaupalliseen tarjontaan. Kaupungit pyrkivät turvaamaan lähipalvelukeskusten säilymistä mm. täydennysrakentamisen ja kaavoituspolitiikan avulla. Maankäyttö- ja rakennuslaki (132/1999) sääntelee yli 2 000 km2:n suuruisten vähittäiskaupan myymälöiden sijoittamista. Opinnäytetyössäni esitän nykyiselle Myllypuron ostoskeskukselle ja sitä ympäröiville tonteille korvaavan kaupallisen ratkaisun, jossa keskityn erityisesti kaupalliseen tarjontaan. |
ED: | 2005-06-28 |
INSSI record number: 28945
+ add basket
« previous | next »
INSSI