search query: @keyword periodically recurring renovation of spaces / total: 1
reference: 1 / 1
« previous | next »
Author: | Penttilä, Teemu |
Title: | Korjausrakentamisen kannattavuuden parantaminen |
Improve on profitability in repair construction | |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 2007 |
Pages: | 116 Language: fin |
Department/School: | Rakennus- ja ympäristötekniikan osasto |
Main subject: | Rakentamistalous (Rak-63) |
Supervisor: | Kiiras, Juhani |
Instructor: | Suutarinen, Petri ; Latvala, Jukka |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark TKK 1053 | Archive |
Keywords: | refurbishment profitability periodically recurring renovation of spaces korjausrakentaminen kannattavuus toistuva tilakorjaus |
Abstract (fin): | Tutkimuksen tavoitteena oli korjausrakentamisen kannattavuuteen rakennusliikkeessä liittyvien seikkojen tunnistaminen ja kannattavuuden parantamiseen tähtäävien toimenpiteiden esittäminen kohdeyrityksessä. Kirjallisuusosiossa tarkasteltiin aiheen eri näkökulmiin liittyviä teorioita ja pyrittiin arvioimaan niiden kannattavuuteen vaikuttavia seikkoja. Empiirisessä osassa tarkasteltiin kohdeyrityksen toimintajärjestelmää ja -tapaa sekä viittä toteutunutta hanketta. Analysoitavat työmaat olivat kohteita, joissa korjattiin toistuvia tiloja. Kohteiden tarkastelussa painotettiin kustannusten muodostumista ja aikatauluja. Merkittävimmiksi kannattavuutta heikentäviksi tekijöiksi havaittiin urakan sisällön määrittely ja muutosten hallinta, mitkä johtuivat pääosin liian suurten kokonaisuuksien käsittelystä. Ongelman ratkaisuksi esitetään tilakohtaista käsittelymallia kohteisiin, joissa korjataan toistuvia tiloja. Tilakohtaisessa mallissa toistuvasta tilasta luodaan tuotemalli, joka hinnoitellaan tarjouslaskennassa. Määrät lasketaan tiloittain ja sidotaan sopimuksessa. Urakan sisältö määritellään täsmällisesti tilakohtaisesti, jolloin muutosten hallinta helpottuu. Alihankinnat ostetaan tiloittain. Perinteisestä tehtäväpohjaisesta aikataulusuunnittelusta siirrytään tilakohtaiseen toimintamalliin, jossa itseohjautuvat monitoimityöryhmät suorittavat kaikki rakennustekniset työt tiloissa. Lisä- ja muutostyöt erotetaan muusta tuotannosta, jolloin tuotemallin mukaisten tilojen tuotanto etenee häiriöttömästi. Jälkilaskennalla voidaan tarkentaa tuotemallin hintaa ja aikataulua. Selkeästi rakennetulla tuotemallilla erotutaan kilpailumarkkinoilla. |
ED: | 2007-05-11 |
INSSI record number: 33892
+ add basket
« previous | next »
INSSI