search query: @keyword maankäyttösopimus / total: 10
reference: 9 / 10
Author: | Hautamäki, Jyrki |
Title: | Kaavan toteuttamisvastuun jakautuminen eräissä Euroopan maissa |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 1998 |
Pages: | 109 Language: fin |
Department/School: | Maanmittausosasto |
Main subject: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Supervisor: | Viitanen, Kauko |
Instructor: | |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark M80 | Archive |
Keywords: | yhdyskuntatalous infrastruktuurimaksu kiinteistövero maankäyttösopimus kaavan toteuttaminen |
Abstract (fin): | Työn tarkoituksena on vertailla detaljikaavan toteuttamisvastuun ja -kustannusten jakautumista Suomessa, Ruotsissa, Alankomaissa, Saksassa ja Ranskassa. Tavoitteena oli selvittää vertailumaissa käytössä olevia keinoja kaavan toteuttamiskustannusten jakamiseksi kunnan ja yksityisen tahon välillä ja löytää niistä mahdollisesti kehittämisajatuksia Suomen lainsäädäntöön. Diplomityö on kirjallisuuteen pohjautuva tutkimus. Työssä vertailtiin ja analysoitiin eri maiden järjestelmiä suomalaisesta näkökulmasta. Maat poikkeavat lähtökohdiltaan toisistaan monin eri tavoin mm. lainsäädännöltään, maanomistusolosuhteiltaan ja kulttuuriperinnöltään. Kiinteistönomistajat osallistuvat Suomessa kaavan toteuttamiskustannuksiin lähinnä luovuttamalla maata ensimmäisen asemakaavan alueella korvauksetta ja solmimalla kunnan kanssa yksityisoikeudellisia maankäyttösopimuksia, jotka sisältävät ko. kustannuksia koskevia ehtoja. Lainsäädäntö mahdollistaa kunnille voimakkaitakin keinoja kaavojen toteuttamisen edistämiseksi, mutta niitä on sovellettu vähän ainakin pienissä kunnissa. Saksassa ja Ranskassa lainsäädäntö mahdollistaa erityisten kiinteistö- ja erityisjärjestelyjen käytön rakennettujen alueiden uudistamiseksi. Alankomaissa rakennetuille alueille voidaan laatia kaupunkiuudistuskaava. Suomessa rakennuslainsäädännön uudistamiseksi annettu hallituksen esitys 101/1998 sisältää kehittämisalueita koskevan luvun, joka mahdollistaisi laissa säänneltyjen erityisjärjestelyjen mm. kiinteistöjärjestelyjen käytön rakennettujen alueiden uudistamiseksi. Vertailumaissa kunta voi lainsäädännön mukaan tietyissä tilanteissa periä kiinteistönomistajilta detaljikaavojen toteuttamiskustannuksia erityisinä maksuina, mutta esim. Ruotsissa maksut ovat olleet vaikeasti perittäviä. Maksujen lisäksi kaikissa vertailumaissa voidaan detaljikaavan toteuttamisvastuun ja -kustannusten jakamiseksi solmia osapuolten kesken maakäyttösopimuksia, joista Saksassa ja Alankomaissa on erikseen säädetty. Suomen osalta on maankäyttö- ja rakennuslakiin ehdotettu otettavaksi maankäyttösopimuksia koskeva säännös. |
ED: | 1998-10-28 |
INSSI record number: 13616
+ add basket
INSSI