search query: @keyword green building / total: 10
reference: 7 / 10
« previous | next »
Author:Känkänen, Jenna
Title:Investing in sustainable real estate funds
Kestäviin kiinteistörahastoihin sijoittaminen
Publication type:Master's thesis
Publication year:2011
Pages:ix + 85 + [1]      Language:   eng
Department/School:Maanmittaustieteiden laitos
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Junnila, Seppo
Instructor:Majamaa, Wisa
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark Aalto  304   | Archive
Keywords:sustainability
green building
real estate fund
social responsible investment
kestävä kehitys
vihreä kiinteistö
kiinteistörahasto
vastuullinen sijoittaminen
Abstract (eng): The intention of this thesis is to analyse the future prospects for sustainable real estate fund investment in the European property market.
Increased understanding of the benefits of sustainable practices within tenants, investors and developers has brought sustainability into the mainstream.
However, investors have not fully incorporated those benefits into the non-listed real estate funds.
The aim of the examination is to identify the current and future market issues and driving factors through sustainable buildings to interpret the growth of sustainable investments and the future of sustainable real estate funds.

The empirical part of the study was conducted by interviewing 29 real estate experts focused on asset management, investment or advising services in London, Paris, Amsterdam and Helsinki.
The purpose of the interviews was to find valid data and analyse real estate experts' thoughts about the greening real estate market and sustainable funds.

The thesis found that sustainability is considered to be more than just a trend in the European property market.
Sustainable real estate investments in funds were forecasted to continue to grow slowly because of the amount of existing stock.
The most significant finding of the study was that a boom in the sustainable real estate market will happen but in a different context than was initially assumed.
Experts did not expected many branded new green funds to become to the market implicating that formed sustainable funds would stay as a niche.
The results implicate that the boom will occur among the existing stock as sustainable practices are slowly greening the brown.
In the long-run sustainability will integrate into all funds standardising the main market green and leaving a niche for radical green.
The results also showed that there will be sustainable funds which consist of new construction, concentrate to retrofit old assets or use both of these strategies.
Sustainable funds were considered to benefit from stable cash flows, lower vacancy and security against obsolescence.
Abstract (fin): Tämän tutkimuksen tarkoituksena on analysoida tulevaisuuden näkymiä kestävissä kiinteistörahastosijoituksissa Euroopan kiinteistömarkkinoilla.
Vuokralaisten, sijoittajien ja rakennuttajien lisääntynyt tietoisuus kestävän sijoittamisen hyödyistä on tuonut kestävän kehityksen osaksi kiinteistömarkkinoiden valtavirtaa.
Sijoittajat eivät kuitenkaan ole täysin sisäistäneet näitä hyötyjä listaamattomiin kiinteistörahastoihin.
Tutkimuksen tavoitteena onkin tunnistaa vallitsevat kestävää sijoittamista kannustavat ja rajoittavat tekijät sekä nykyisillä että tulevaisuuden kiinteistömarkkinoilla kestävän sijoittamisen kasvun ja kestävien kiinteistörahastoiden tulevaisuuden näkökulmasta.

Empiirinen tutkimus toteutettiin haastattelemalla 29 kiinteistöalan asiantuntijaa, jotka ovat erikoistuneet omaisuudenhoitoon, kiinteistösijoittamiseen tai neuvonantoon Lontoossa, Pariisissa, Amsterdamissa ja Helsingissä.
Haastattelujen tarkoituksena oli löytää ajankohtaista tietoa ja analysoida asiantuntijoiden näkemyksiä vihertyvistä markkinoista ja kestävistä kiinteistörahastoista.

Tutkimuksen keskeinen havainto on, että kestävyys nähdään suurempana kuin pelkkänä trendinä Euroopan kiinteistömarkkinoilla.
Kestävät kiinteistösijoitukset rahastoihin nähtiin jatkuvan hitaasti pääasiassa suuren olemassa olevan kiinteistökannan takia.
Tutkimuksen merkittävämpiä havaintoja oli, että kestävässä kiinteistörahastosijoittamisessa tulee tapahtumaan boomi, mutta eri yhteydessä kuin aluksi oli oletettu.
Brändättyjä kestäviä kiinteistörahastoja ei odotettu enää suuressa määrin tulevan Euroopan markkinoille, vaan niiden nähtiin pysyvän markkinarakona.
Tulokset osoittavat, että buumi tulee ennemminkin tapahtumaan olemassa olevassa kiinteistökannassa. pitkällä aikavälillä kestävyyden odotetaan sisäistyvän kaikkiin kiinteistörahastoihin standardisoiden markkinoilla vaaditun vihreän ja jättäen markkinaraon radikaalille vihreälle.
Tutkimuksen tulosten perusteella voidaan sanoa, että kestävä kiinteistörahasto joko sijoittaa uudisrakennuksiin, kunnostaa olemassa olevia kiinteistöjä tai yhdistää näitä strategioita.
Kestävien kiinteistörahastojen nähtiin hyötyvän vakaasta kassavirrasta, alhaisesta vajaakäytöstä ja turvasta vanhentuneisuutta vastaan.
ED:2012-01-11
INSSI record number: 43783
+ add basket
« previous | next »
INSSI