search query: @keyword land policy / total: 11
reference: 10 / 11
« previous | next »
Author:Kemppainen, Sini
Title:Kaavatonttien hinnoittelu - sovellus Kajaanin kaupunkiin
The basics about fixing the prices of planned sites - an application for the city of Kajaani
Publication type:Master's thesis
Publication year:2000
Pages:103      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Hiltunen, Ari ; Soininen, Timo
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:real estate valuation
planned site
municipality
land policy
kiinteistöarviointi
kaavatontti
kunta
maapolitiikka
Abstract (fin):Tutkimus sai alkunsa Kajaanin kaupungin tarpeesta kaavatonttien hinnoittelun selvittämiseksi sekä hinnoittelun nykyaikaistamiseksi.
Tutkimus on osa Teknillisessä korkeakoulussa tehtyä laajempaa tontinhintatutkimusprojektia.
Tämän tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää kaavatonttien hintatekijöitä, jotta Kajaani voisi kaavatonttien hinnoittelussa noudattaa hyvää ja järkevää maapolitiikkaa.

Teoriaosiossa käsitellään tonttien hinnoitteluun liittyviä aiempia tutkimuksia, Kajaanin nykyistä hinnoittelumenetelmää ja maapolitiikkaa.
Empiirisessä osassa käsitellään tonttien hinnanmuodostusta Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteristä saatujen Kajaanin AP-, AR- ja AK-tonttien kauppahintahavaintojen sekä Kajaanin kaupungilta saatujen purettavaksi tarkoitettujen, rakennettujen vuokratonttien kauppahintahavaintojen perusteella.
Kauppahintahavainnot ovat ajalta 1985-1998.
Tutkimuksessa keskitytään AP-tontteihin kauppahintahavaintojen pienestä määrästä johtuen.
Empiirisessä osassa käsitellään tonttien hinnoittelua myös kauppahintahavaintojen karttatarkastelun avulla Maplnfo-paikkatieto-ohjelmaa apuna käyttäen.
Karttatarkasteluissa kauppahinta-aineisto sijoitettiin kartalle koordinaattien perusteella, mutta kartat esitetään hinnoittelualuetasolla, jotta yksittäiset kaupat eivät tule esille.

Tulosten mukaan Kajaanin AP-tonttien tärkeimmät hintatekijät ovat sijainti, tontin pinta-ala ja kaavassa sallittu rakennusoikeus.
Tutkimuksessa muodostettiin myös ehdotus uusiksi hinnoittelualueiksi ja hinnoittelualueiden AP-tonttien neliömetrihintatasoiksi.
ED:2000-11-15
INSSI record number: 15959
+ add basket
« previous | next »
INSSI