search query: @instructor Kivilahti, Arhi / total: 11
reference: 8 / 11
Author: | Hietanen, Tapio |
Title: | The differentiation of location preferences among office occupiers |
Toimistokäyttäjien sijaintipreferenssien vaihtelu | |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 2008 |
Pages: | 83 s. + liitt. 27 Language: eng |
Department/School: | Insinööritieteiden ja arkkitehtuurin tiedekunta |
Main subject: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Supervisor: | Viitanen, Kauko |
Instructor: | Kivilahti, Arhi |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark Aalto 6857 | Archive |
Keywords: | real estate economics office buildings location preferences logistic regression Helsinki Metropolitan Area kiinteistötalous toimistot sijoittautumispreferenssit logistinen regressio Helsinki |
Abstract (fin): | Yritysten sijoittautumispreferenssien selvittäminen on tärkeää kiinteistömarkkinoiden eri osapuolille. Sijoittautuminen on monimutkainen ilmiö niin teoriassa kuin käytännössäkin, ja sitä voidaan tutkia monista eri näkökulmista ja monilla eri menetelmillä. Tämän tutkimuksen päätavoite on tutkia ja selvittää sijoittautumispreferenssejä pääkaupunkiseudulla toimistokäyttäjien näkökulmasta. Työn empiirinen osuus on kvantitatiivinen. Teorian ja aikaisempien sijaintitutkimusten pohjalta on ilmeistä, että erityisen tärkeää on tutkia niitä eroja, joita esiintyy sijoittautumiskäyttäytymisessä erilaisten yritysten välillä. Kyselytutkimukseen vastasi 58 yritystä pääkaupunkisedulta (vastausprosentti 71). Tulosten perusteella tärkeimmät sijoittautumispreferenssit metropolialueella liittyvät toimistorakennuksen ominaisuuksiin ja alueen saavutettavuuteen. Perinteisiä sijaintitekijöitä kuten agglomeraatio- eli kasaantumisetuja ei sen sijaan yleisesti nähdä ratkaisevan tärkeinä. Logistisen regression avulla voidaan kuitenkin havaita tilastollisia eroja toimistokäyttäjien sijaintipreferensseissä. Erot preferensseissä auttavat ymmärtämään sitä, miksi tietyt yritykset haluavat sijoittautua tietylle osamarkkina-alueelle. Aineistosta nousevien tulosten valossa alueen palveluiden ja imagon sekä saavutettavuuden tärkeys vaihtelee maantieteellisesti kaupunkialueen sisällä. Samoin yrityksen ominaisuuksilla, kuten toimialalla, yritysten käytössä olevien toimistojen lukumäärällä sekä markkinalla, jossa yritys toimii, on vaikutusta sijoittautumiskäyttäytymiseen. Tämän tutkimuksen tulokset vahvistavat ajatusta siitä, että sijaintipreferenssit ovat heterogeenisiä: ne vaihtelevat alueittain sekä toimistokäyttäjän ominaisuuksien suhteen. Tutkimus osoittaa, että huomioimalla yritysten erityispiirteet, sijoittautumiskäyttäytymistä voidaan mallintaa ja selventää. |
ED: | 2008-03-26 |
INSSI record number: 35436
+ add basket
INSSI